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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−５９ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 41階 |
| 総戸数 | 369戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：阪神総合管理 |
| 修繕積立金 | 約232円/㎡ |
| 管理費 | 約152円/㎡ |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 西武建設（株）、東海興業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「キングスクエアランドレックスC棟」は、大阪市港区南市岡に位置する高層マンションで、2006年8月に完成しました。RC造で、41階建て152戸からなるモダンな外観が特徴です。堂々とした佇まいが地域のランドマークとして注目されています。周辺環境としては、大阪湾や市内のアクセスに優れ、便利な交通環境が整っています。最寄り駅までは徒歩圏内にあり、買い物や飲食店、医療機関などの生活利便施設も充実しています。
資産性の観点からは、築年数が17年と比較的新しさを保ちつつ、高層マンションならではの眺望の良さが評価され、今後の資産価値も期待されるエリアと言えます。一方で、所有リスクには自然災害リスクが考慮されるものの、耐震性がしっかりしている設計で安心感があるでしょう。また、積極的な管理体制で、共用施設やエントランスの状態も良好で、長期保有に適した物件です。住宅ローンやマンション管理費も含めた将来のコストバランスを確保すれば、安心して暮らせる住まいとなるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 80,948 | 100.0 |
| 2025年 | 79,551 | 98.3 |
| 2030年 | 77,539 | 95.8 |
| 2035年 | 75,301 | 93.0 |
| 2040年 | 72,980 | 90.2 |
| 2045年 | 70,743 | 87.4 |
| 2050年 | 68,567 | 84.7 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,190万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 78.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 54.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 54.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 88.54㎡ | 76.6万円 | 40 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,560万円 | 2012年3月 | 70.0㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,560万円 | 2012年3月 | 70.0㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,000万円 | 2006年8月 | 71.84㎡ | 69.6万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 2017年11月 | 26.85㎡ | 62.6万円 | 9 | 1K |
| 2025年3月 | 1,690万円 | 2017年11月 | 26.85㎡ | 62.9万円 | 10 | 1K |
| 2025年3月 | 1,700万円 | 2018年2月 | 25.63㎡ | 66.3万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード弁天町南 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１ | 2007年6月 | 23.46㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド弁天町はぐくみの街 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１ | 2014年12月 | 58.02㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイパレス | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５ | 2017年10月 | 23.03㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ弁天町 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１１−６ | 2012年3月 | 54.9㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスB棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２５ | 2005年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイストリート | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１−３０ | 2007年3月 | 23.85㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスA棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２０ | 2005年5月 | 57.67㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町セミリア | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１０ | 2014年2月 | 54.58㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町パークプレイス | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１７ | 2014年3月 | 22.62㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール弁天町パークサイド | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１０−１６ | 1995年3月 | 60.0㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアザタワーランドレックス | 大阪府大阪市港区市岡３丁目６−５９ | 2006年8月 | 56.16㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 大阪府大阪市港区南市岡２丁目９−１８ | 2008年2月 | 65.89㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪ベイステージ | 大阪府大阪市港区南市岡２丁目１０−２８ | 2018年2月 | 25.63㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 大阪府大阪市港区南市岡２丁目１−５ | 2020年10月 | 29.48㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ市岡 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目２１−４１ | 1988年4月 | 52.82㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレミアムベイ大阪 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目１−２６ | 2009年8月 | 24.36㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町クレール | 大阪府大阪市港区市岡１丁目 | 2022年9月 | 21.0㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町ルシェンテ | 大阪府大阪市港区市岡１丁目 | 2024年4月 | 21.09㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート大阪ベイエリア | 大阪府大阪市港区市岡１丁目１−６ | 2008年9月 | 20.62㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム市岡2 | 大阪府大阪市港区市岡１丁目４−２６ | 1980年6月 | 47.54㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
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