アドバンス大阪ベイストリート売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
売却査定価格 help_outline
1,307万円 1,596万円
坪単価 help_outline
181万円 190万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250

最終更新日:

住所大阪府大阪市港区南市岡3丁目1−30
築年月2007年3月
総階数10階
総戸数81戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:グローバルコミュニティ
修繕積立金約253円/㎡
管理費約142円/㎡
分譲会社
施工会社住光建設
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

アドバンス大阪ベイストリートの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 80,948 100.0
2025年 79,551 98.3
2030年 77,539 95.8
2035年 75,301 93.0
2040年 72,980 90.2
2045年 70,743 87.4
2050年 68,567 84.7
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

アドバンス大阪ベイストリートの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドバンス大阪ベイストリートは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.0万円に比べて、築40年以上では112.7万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
1K
24.17㎡
2階 南東
1K
23.85㎡
2階 南東
1K
27.08㎡
5階 南西
ワンルーム
27.08㎡
5階 南西
1K
27.08㎡
6階 南東
1K
25.44㎡
6階 南西
1K
25.35㎡
7階 東
1K
27.82㎡
8階 南東
1K
23.85㎡
9階 南西
1K
25.35㎡
9階 東
1K
27.08㎡
9階 南東
1K
27.08㎡
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アドバンス大阪ベイストリートの存在する大阪府大阪市港区南市岡3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡30405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,190万円2006年8月79.02㎡78.3万円213LDK
2025年4月2,980万円2012年3月54.9㎡54.3万円32LDK
2025年4月2,980万円2012年3月54.9㎡54.3万円32LDK
2025年4月6,780万円2006年8月88.54㎡76.6万円403LDK
2025年3月4,560万円2012年3月70.0㎡65.1万円33LDK
2025年3月4,560万円2012年3月70.0㎡65.1万円33LDK
2025年3月5,000万円2006年8月71.84㎡69.6万円283LDK
2025年3月1,680万円2017年11月26.85㎡62.6万円91K
2025年3月1,690万円2017年11月26.85㎡62.9万円101K
2025年3月1,700万円2018年2月25.63㎡66.3万円71K

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近隣のマンション情報

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専有面積:23.46㎡〜
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大阪府大阪市港区南市岡3丁目7−21
築年月:2014年12月
専有面積:58.02㎡〜
相場価格:2,898万円
大阪府大阪市港区南市岡3丁目5−15
築年月:2017年10月
専有面積:23.03㎡〜
相場価格:1,604万円
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築年月:2012年3月
専有面積:54.9㎡〜
相場価格:3,055万円
大阪府大阪市港区南市岡3丁目6−25
築年月:2005年5月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市港区南市岡3丁目6−20
築年月:2005年5月
専有面積:57.67㎡〜
相場価格:3,065万円
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12−10
築年月:2014年2月
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大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12−17
築年月:2014年3月
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大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2−30
築年月:2018年9月
専有面積:20.57㎡〜
相場価格:1,463万円
大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5−25
築年月:2004年10月
専有面積:71.61㎡〜
相場価格:3,675万円
大阪府大阪市港区市岡元町2丁目10−22
築年月:2020年6月
専有面積:20.59㎡〜
相場価格:1,498万円
大阪府大阪市港区市岡元町2丁目10−20
築年月:2019年11月
専有面積:20.24㎡〜
相場価格:1,570万円
大阪府大阪市港区市岡3丁目6−59
築年月:2006年8月
専有面積:56.16㎡〜
相場価格:3,546万円
大阪府大阪市港区南市岡2丁目9−18
築年月:2008年2月
専有面積:65.89㎡〜
相場価格:3,070万円
大阪府大阪市港区南市岡2丁目10−28
築年月:2018年2月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:1,718万円
大阪府大阪市港区南市岡2丁目1−5
築年月:2020年10月
専有面積:29.48㎡〜
相場価格:2,219万円
大阪府大阪市港区市岡1丁目21−41
築年月:1988年4月
専有面積:52.82㎡〜
相場価格:1,679万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エスリード弁天町南大阪府大阪市港区南市岡3丁目2−112007年6月23.46㎡〜1,276万円このマンションの相場を見る
ネバーランド弁天町はぐくみの街大阪府大阪市港区南市岡3丁目7−212014年12月58.02㎡〜2,898万円このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイパレス大阪府大阪市港区南市岡3丁目5−152017年10月23.03㎡〜1,604万円このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスC棟大阪府大阪市港区南市岡3丁目6−592006年8月60.95㎡〜3,647万円このマンションの相場を見る
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キングスクエアランドレックスB棟大阪府大阪市港区南市岡3丁目6−252005年5月----このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスA棟大阪府大阪市港区南市岡3丁目6−202005年5月57.67㎡〜3,065万円このマンションの相場を見る
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