スプランディッド大阪WESTの売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
1,504万円〜 1,789万円（235万円〜 235万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	大阪府大阪市大正区三軒家西３丁目４−１４
築年月	2016年4月
総階数	10階
総戸数	108戸
間取り	―
アクセス	大正駅徒歩8分ドーム前駅徒歩15分

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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

スプランディッド大阪WESTの存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.8となります。

周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	62,083	100.0
2025年	57,837	93.2
2030年	54,011	87.0
2035年	50,073	80.7
2040年	46,185	74.4
2045年	42,447	68.4
2050年	38,958	62.8

※周囲の市区町村は大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

スプランディッド大阪WESTの最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スプランディッド大阪WESTは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.8万円に比べて、築40年以上では91.3万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スプランディッド大阪WESTの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

24.78㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	24.78㎡	南東	2階南東(24.78㎡)を無料査定する
2	1K	25.2㎡	南東	2階南東(25.2㎡)を無料査定する
2	1K	23.7㎡	北	2階北(23.7㎡)を無料査定する
3	1K	23.3㎡	南東	3階南東(23.3㎡)を無料査定する
3	1K	25.2㎡	南東	3階南東(25.2㎡)を無料査定する
3	1K	24.78㎡	北	3階北(24.78㎡)を無料査定する
3	1K（洋室 7.2帖）	24.78㎡	北	3階北(24.78㎡)を無料査定する
3	1K	23.78㎡	北	3階北(23.78㎡)を無料査定する
3	1K	23.7㎡	南東	3階南東(23.7㎡)を無料査定する
3	1K（洋室 7.2帖）	23.7㎡	南東	3階南東(23.7㎡)を無料査定する
4	1K	23.7㎡	北	4階北(23.7㎡)を無料査定する
4	1K	25.2㎡	南東	4階南東(25.2㎡)を無料査定する
4	1K	23.3㎡	南東	4階南東(23.3㎡)を無料査定する
4	１Ｋ	23.3㎡	南東	4階南東(23.3㎡)を無料査定する
5	１Ｋ	25.2㎡	南東	5階南東(25.2㎡)を無料査定する
5	1K	25.2㎡	南東	5階南東(25.2㎡)を無料査定する
5	1K	23.3㎡	南東	5階南東(23.3㎡)を無料査定する
6	1K	23.3㎡	南東	6階南東(23.3㎡)を無料査定する
7	１Ｋ	23.7㎡	南東	7階南東(23.7㎡)を無料査定する
7	1K	24.78㎡	北	7階北(24.78㎡)を無料査定する
8	１Ｋ	23.3㎡	南東	8階南東(23.3㎡)を無料査定する
8	1K	24.78㎡	北	8階北(24.78㎡)を無料査定する
9	1K	24.78㎡	南東	9階南東(24.78㎡)を無料査定する
9	1K	24.78㎡	北	9階北(24.78㎡)を無料査定する
10	1K	25.2㎡	南東	10階南東(25.2㎡)を無料査定する
10	1K	23.0㎡	南東	10階南東(23.0㎡)を無料査定する
10	1K	23.3㎡	南東	10階南東(23.3㎡)を無料査定する
10	1K	24.78㎡	南東	10階南東(24.78㎡)を無料査定する
10	1K	21.19㎡	南東	10階南東(21.19㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,600万円	2016年4月	24.78㎡	64.6万円	3	1K
2024年9月	1,600万円	2016年4月	23.7㎡	67.5万円	3	1K
2024年9月	1,600万円	2016年4月	23.7㎡	67.5万円	3	1K
2024年9月	1,600万円	2016年4月	24.78㎡	64.6万円	3	1K
2024年9月	1,530万円	2016年4月	23.3㎡	65.7万円	4	1K
2024年9月	1,530万円	2016年4月	23.3㎡	65.7万円	4	1K
2024年7月	1,630万円	2016年4月	23.7㎡	68.8万円	7	1K
2024年7月	1,630万円	2016年4月	23.7㎡	68.8万円	7	1K
2024年7月	2,380万円	2016年2月	32.51㎡	73.2万円	9	1LDK
2024年7月	2,380万円	2016年2月	32.51㎡	73.2万円	9	1LDK
2024年7月	2,380万円	2016年2月	32.51㎡	73.2万円	9	1LDK
2024年7月	1,900万円	2018年1月	26.0㎡	73.1万円	9	1K
2024年4月	1,550万円	2016年4月	23.3㎡	66.5万円	3	1K
2024年4月	1,550万円	2016年4月	23.3㎡	66.5万円	3	1K
2023年12月	1,600万円	2020年7月	21.15㎡	75.7万円	2	1K
2023年12月	1,880万円	2018年1月	24.56㎡	76.5万円	2	1K
2023年11月	1,480万円	2016年2月	22.56㎡	65.6万円	5	1R
2023年11月	1,480万円	2016年2月	22.56㎡	65.6万円	5	1R
2023年11月	1,480万円	2016年2月	22.56㎡	65.6万円	5	1R
2023年10月	1,580万円	2016年4月	25.2㎡	62.7万円	5	1K
2023年10月	1,580万円	2016年4月	25.2㎡	62.7万円	5	1K
2023年9月	1,680万円	2018年2月	24.56㎡	68.4万円	7	1K
2023年8月	1,610万円	2016年4月	23.3㎡	69.1万円	3	1K
2023年8月	1,610万円	2016年4月	23.3㎡	69.1万円	4	1K
2023年8月	1,610万円	2016年4月	23.3㎡	69.1万円	4	1K
2023年8月	1,610万円	2016年4月	23.3㎡	69.1万円	3	1K
2023年8月	1,320万円	2016年1月	22.56㎡	58.5万円	3	1K
2023年8月	1,320万円	2016年1月	22.56㎡	58.5万円	3	1K
2023年8月	1,320万円	2016年1月	22.56㎡	58.5万円	3	1K
2023年7月	1,580万円	2016年4月	24.78㎡	63.8万円	9	1K
2023年7月	1,580万円	2016年4月	24.78㎡	63.8万円	9	1K
2023年6月	1,680万円	2016年4月	23.7㎡	70.9万円	7	1K
2023年6月	1,680万円	2016年4月	23.7㎡	70.9万円	7	1K
2023年5月	1,730万円	2016年4月	23.3㎡	74.2万円	8	1K
2023年5月	1,730万円	2016年4月	23.3㎡	74.2万円	8	1K
2023年4月	2,380万円	1995年2月	60.98㎡	39.0万円	2	3LDK
2023年1月	1,520万円	2016年2月	22.56㎡	67.4万円	8	1K
2023年1月	1,520万円	2016年2月	22.56㎡	67.4万円	8	1K
2023年1月	1,520万円	2016年2月	22.56㎡	67.4万円	8	1K
2022年12月	1,480万円	2016年1月	21.42㎡	69.1万円	4	1K
2022年12月	1,480万円	2016年1月	21.42㎡	69.1万円	4	1K
2022年12月	1,480万円	2016年1月	21.42㎡	69.1万円	4	1K
2022年11月	1,590万円	2016年1月	21.42㎡	74.2万円	2	1K
2022年11月	1,590万円	2016年1月	21.42㎡	74.2万円	2	1K
2022年11月	1,590万円	2016年1月	21.42㎡	74.2万円	2	1K
2022年11月	1,750万円	2016年4月	25.2㎡	69.4万円	3	1K
2022年11月	1,750万円	2016年4月	25.2㎡	69.4万円	3	1K
2022年10月	1,710万円	2016年4月	21.19㎡	80.7万円	10	1K
2022年10月	1,710万円	2016年4月	21.19㎡	80.7万円	10	1K
2022年5月	1,550万円	2016年4月	23.0㎡	67.4万円	10	1K
2022年5月	1,550万円	2016年4月	23.0㎡	67.4万円	10	1K
2022年3月	1,550万円	2016年4月	23.3㎡	66.5万円	10	1K
2022年3月	1,550万円	2016年4月	23.3㎡	66.5万円	10	1K
2022年2月	2,100万円	1995年9月	57.71㎡	36.4万円	9	3LDK
2022年2月	1,980万円	1995年9月	57.71㎡	34.3万円	7	3LDK
2022年1月	1,960万円	2016年4月	25.2㎡	77.8万円	2	1K
2022年1月	1,960万円	2016年4月	25.2㎡	77.8万円	2	1K
2022年1月	1,980万円	1995年9月	60.98㎡	32.5万円	9	3LDK
2022年1月	2,060万円	2016年4月	25.2㎡	81.7万円	5	1K
2022年1月	2,060万円	2016年4月	25.2㎡	81.7万円	5	1K
2021年12月	2,100万円	1995年9月	57.71㎡	36.4万円	9	3LDK
2021年11月	1,590万円	2016年1月	21.42㎡	74.2万円	2	1K
2021年11月	1,590万円	2016年1月	21.42㎡	74.2万円	2	1K
2021年11月	1,590万円	2016年1月	21.42㎡	74.2万円	2	1K
2021年7月	1,780万円	2016年4月	24.78㎡	71.8万円	3	1K
2021年7月	1,780万円	2016年4月	24.78㎡	71.8万円	3	1K
2021年2月	2,650万円	2018年2月	35.69㎡	74.3万円	8	1LDK
2020年12月	1,700万円	2016年4月	23.7㎡	71.7万円	4	1K
2020年12月	1,890万円	2016年4月	23.78㎡	79.5万円	3	1K
2020年12月	1,890万円	2016年4月	23.78㎡	79.5万円	3	1K
2020年12月	1,700万円	2016年4月	23.7㎡	71.7万円	4	1K
2020年11月	1,990万円	2016年4月	25.2㎡	79.0万円	10	1K
2020年11月	1,990万円	2016年4月	25.2㎡	79.0万円	10	1K
2020年3月	1,550万円	2016年1月	23.0㎡	67.4万円	3	1K
2020年3月	1,550万円	2016年1月	23.0㎡	67.4万円	3	1K
2020年3月	1,550万円	2016年1月	23.0㎡	67.4万円	3	1K
2020年2月	1,870万円	2016年4月	24.78㎡	75.5万円	2	1K
2020年2月	1,800万円	2016年4月	23.7㎡	75.9万円	3	1K
2020年2月	1,800万円	2016年4月	23.7㎡	75.9万円	3	1K
2020年2月	1,870万円	2016年4月	24.78㎡	75.5万円	2	1K
2020年2月	1,450万円	2016年3月	23.3㎡	62.2万円	5	1K
2020年2月	1,450万円	2016年3月	23.3㎡	62.2万円	5	1K
2020年2月	1,880万円	2018年1月	24.56㎡	76.5万円	2	1K
2020年2月	1,380万円	2016年3月	23.3㎡	59.2万円	6	1K
2020年2月	1,380万円	2016年3月	23.3㎡	59.2万円	6	1K
2020年1月	1,750万円	2016年4月	25.2㎡	69.4万円	4	1K
2020年1月	1,750万円	2016年4月	25.2㎡	69.4万円	4	1K
2019年12月	1,320万円	2016年4月	24.78㎡	53.3万円	9	1K
2019年12月	1,320万円	2016年4月	24.78㎡	53.3万円	9	1K
2019年12月	1,980万円	2016年4月	25.2㎡	78.6万円	10	1K
2019年12月	1,980万円	2016年4月	25.2㎡	78.6万円	10	1K
2019年12月	1,540万円	2016年1月	23.0㎡	67.0万円	3	1K
2019年12月	1,540万円	2016年1月	23.0㎡	67.0万円	3	1K
2019年12月	1,540万円	2016年1月	23.0㎡	67.0万円	3	1K
2019年12月	1,780万円	2016年4月	23.7㎡	75.1万円	2	1K
2019年12月	1,780万円	2016年4月	23.7㎡	75.1万円	2	1K
2019年11月	1,290万円	2016年1月	21.42㎡	60.2万円	6	1K
2019年11月	1,290万円	2016年1月	21.42㎡	60.2万円	6	1K
2019年11月	1,290万円	2016年1月	21.42㎡	60.2万円	6	1K
2019年11月	1,080万円	2016年4月	24.78㎡	43.6万円	8	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アドバンス大阪ソルテ	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−６	2018年2月	22.8㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー大正	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−５	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファステート大正駅前トロフィ	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２−１５	2021年2月	33.0㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪ドームシティ	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目４−２	2020年7月	20.09㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３−２８	2016年1月	21.42㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ大阪ドームレジデンス	大阪府大阪市港区南市岡１丁目２−２	2017年11月	19.65㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ大正2番館	大阪府大阪市大正区三軒家西３丁目１１−１４	1995年9月	57.71㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大正第2	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２８−１６	2000年12月	56.16㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ大正	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１７−３０	1981年12月	35.64㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
サンコー第10ハイツ	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−７	1980年2月	59.01㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュTAISHO LEGANT	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１１−１２	2019年5月	21.74㎡〜	1,328万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン泉尾	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−２	2004年2月	64.86㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ大正	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２６−２	2006年11月	60.63㎡〜	2,551万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井泉尾マンション1号棟	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１６−１	1982年2月	55.0㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井泉尾マンション	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目	1982年2月	56.0㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井泉尾マンション2号棟	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１６−２	1982年2月	64.96㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
サンコー第5ハイツ	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目３２−１６	1977年4月	--	--	このマンションの相場を見る
キングマンション弁天町みなとヴェレーラ	大阪府大阪市港区南市岡２丁目９−１８	2008年2月	65.89㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
セオリー大阪ベイステージ	大阪府大阪市港区南市岡２丁目１０−２８	2018年2月	25.63㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
フォーリアライズ大阪ウエストベイ	大阪府大阪市港区南市岡２丁目１−５	2020年10月	29.48㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る

スプランディッド大阪WESTの売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

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