ノバカネイチ大正の売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
902万円〜 2,110万円（84万円〜 88万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１７−３０
築年月	1981年12月
総階数	11階
総戸数	85戸
間取り	―
アクセス	大正駅徒歩11分ドーム前駅徒歩18分

ノバカネイチ大正について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ノバカネイチ大正」は、大阪府大阪市大正区泉尾に位置するマンションです。このマンションは大正区の中心地にあり、大阪市内中心部へのアクセスが良いという利便性が魅力です。周辺には、生活必需品を購入できるスーパーマーケットやコンビニ、学校、公園などが整っており、生活のしやすい環境が整っています。また、大正駅や主要バス路線へのアクセスも良好で、公共交通機関の利便性も高い地域です。

外観は、モダンで落ち着いたデザインが特徴となっており、周辺の住宅地になじむように設計されています。築年数や管理状況について正確な情報は得られませんでしたが、中古マンションとして資産価値を維持しやすいという評価があるようです。

資産性については、都心へのアクセス性の良さと周辺環境の整った立地から、一定の安定した価値を有しているものと考えられます。ただし、購入時の価格や中古市場での動向に注意が必要です。所有リスクとしては、地震や台風などの自然災害リスクを考慮する必要がありますが、大規模改修などの適切な管理が行われていることを確認することが重要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

ノバカネイチ大正の存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.8となります。

周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	62,083	100.0
2025年	57,837	93.2
2030年	54,011	87.0
2035年	50,073	80.7
2040年	46,185	74.4
2045年	42,447	68.4
2050年	38,958	62.8

※周囲の市区町村は大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市西成区, 大阪市福島区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

ノバカネイチ大正の最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノバカネイチ大正は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.0万円に比べて、築40年以上では90.8万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ノバカネイチ大正の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

78.84㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	78.84㎡	南西	2階南西(78.84㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.04㎡	南西	3階南西(68.04㎡)を無料査定する
3	1LDK	35.64㎡	南	3階南(35.64㎡)を無料査定する
3	1LDK	35.64㎡	北東	3階北東(35.64㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.04㎡	南西	3階南西(68.04㎡)を無料査定する
3	1DK	35.64㎡	南	3階南(35.64㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.74㎡	南西	4階南西(64.74㎡)を無料査定する
5	1LDK	35.64㎡	北東	5階北東(35.64㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.84㎡	北	5階北(78.84㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.04㎡	北	6階北(68.04㎡)を無料査定する
6	1LDK	35.64㎡	南	6階南(35.64㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.04㎡	南西	6階南西(68.04㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.12㎡	南西	6階南西(69.12㎡)を無料査定する
6	3LDK	74.84㎡	南西	6階南西(74.84㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.84㎡	北	6階北(78.84㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.84㎡	南	6階南(78.84㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.28㎡	南	7階南(71.28㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.84㎡	南西	7階南西(78.84㎡)を無料査定する
8	4DK	78.84㎡	北	8階北(78.84㎡)を無料査定する
9	3LDK	64.74㎡	南西	9階南西(64.74㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.8㎡	北東	9階北東(62.8㎡)を無料査定する
9	3LDK	68.04㎡	南西	9階南西(68.04㎡)を無料査定する
10	２ＬＤＫ	55.42㎡	北	10階北(55.42㎡)を無料査定する
10	２ＬＤＫ	59.4㎡	北	10階北(59.4㎡)を無料査定する
11	3LDK	78.84㎡	南	11階南(78.84㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	2,398万円	1980年2月	74.52㎡	32.2万円	7	3LDK
2025年1月	2,398万円	1980年2月	74.52㎡	32.2万円	7	3LDK
2025年1月	1,490万円	1982年2月	61.62㎡	24.2万円	4	2LDK
2025年1月	1,100万円	1982年2月	64.96㎡	16.9万円	8	3LDK
2025年1月	870万円	1981年12月	35.64㎡	24.4万円	2	1R
2025年1月	870万円	1981年12月	35.64㎡	24.4万円	2	1R
2025年1月	1,698万円	1982年2月	67.0㎡	25.3万円	4	1LDK
2024年12月	2,499万円	1999年6月	68.48㎡	36.5万円	1	3LDK
2024年12月	2,499万円	1999年6月	68.48㎡	36.5万円	1	3LDK
2024年12月	2,499万円	1999年6月	68.48㎡	36.5万円	1	3LDK
2024年12月	1,728万円	1982年2月	56.0㎡	30.9万円	8	3LDK
2024年12月	2,180万円	1982年2月	67.0㎡	32.5万円	1	2LDK
2024年12月	2,380万円	1981年12月	71.28㎡	33.4万円	7	3LDK
2024年12月	2,380万円	1981年12月	71.28㎡	33.4万円	7	3LDK
2024年12月	1,999万円	1980年2月	61.56㎡	32.5万円	6	2LDK
2024年12月	1,999万円	1980年2月	61.56㎡	32.5万円	6	2LDK
2024年12月	1,680万円	1981年12月	55.42㎡	30.3万円	10	2LDK
2024年12月	1,680万円	1981年12月	55.42㎡	30.3万円	10	2LDK
2024年11月	2,899万円	1999年6月	77.23㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,899万円	1999年6月	77.23㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,899万円	1999年6月	77.23㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,980万円	1999年6月	71.36㎡	41.8万円	12	3LDK
2024年11月	2,980万円	1999年6月	71.36㎡	41.8万円	12	3LDK
2024年11月	2,980万円	1999年6月	71.36㎡	41.8万円	12	3LDK
2024年11月	1,280万円	1982年2月	56.0㎡	22.9万円	3	3LDK
2024年11月	1,490万円	1982年2月	64.96㎡	22.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,199万円	1982年2月	64.96㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年10月	4,030万円	2022年10月	67.13㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年10月	2,580万円	2000年12月	57.45㎡	44.9万円	10	2LDK
2024年10月	2,580万円	2000年12月	57.45㎡	44.9万円	10	2LDK
2024年10月	1,280万円	1982年2月	67.0㎡	19.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,798万円	1982年2月	55.0㎡	32.7万円	8	2LDK
2024年10月	4,130万円	2022年10月	67.13㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,780万円	1981年12月	59.4㎡	30.0万円	10	2LDK
2024年9月	1,780万円	1981年12月	59.4㎡	30.0万円	10	2LDK
2024年9月	2,250万円	1999年6月	66.23㎡	34.0万円	13	3LDK
2024年9月	2,250万円	1999年6月	66.23㎡	34.0万円	13	3LDK
2024年9月	660万円	1977年10月	41.51㎡	15.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,250万円	1999年6月	66.23㎡	34.0万円	13	3LDK
2024年9月	3,430万円	2008年1月	71.65㎡	47.9万円	10	3LDK
2024年9月	3,430万円	2008年1月	71.0㎡	48.3万円	10	3LDK
2024年9月	2,080万円	1982年2月	56.0㎡	37.1万円	9	3LDK
2024年7月	2,150万円	1999年6月	71.36㎡	30.1万円	12	3LDK
2024年7月	2,150万円	1999年6月	71.36㎡	30.1万円	12	3LDK
2024年7月	2,150万円	1999年6月	71.36㎡	30.1万円	12	3LDK
2024年6月	1,480万円	1982年2月	64.96㎡	22.8万円	7	3LDK
2024年6月	1,580万円	1982年2月	71.7㎡	22.0万円	8	3LDK
2024年6月	1,390万円	2019年5月	22.07㎡	63.0万円	9	1K
2024年5月	1,300万円	1982年2月	56.0㎡	23.2万円	9	2LDK
2024年4月	780万円	1977年10月	43.99㎡	17.7万円	2	2LDK
2024年4月	1,680万円	1985年2月	51.98㎡	32.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,680万円	1985年2月	51.98㎡	32.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,830万円	1999年6月	68.48㎡	26.7万円	1	3LDK
2024年4月	1,830万円	1999年6月	68.48㎡	26.7万円	1	3LDK
2024年4月	3,480万円	2000年11月	76.0㎡	45.8万円	9	3LDK
2024年4月	3,480万円	2000年11月	76.0㎡	45.8万円	9	3LDK
2024年4月	1,830万円	1999年6月	68.48㎡	26.7万円	1	3LDK
2024年4月	1,990万円	1981年12月	68.04㎡	29.2万円	3	2LDK
2024年4月	3,480万円	2000年12月	76.28㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年4月	3,480万円	2000年12月	76.28㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年4月	1,990万円	1981年12月	68.04㎡	29.2万円	3	2LDK
2024年3月	2,180万円	1999年6月	77.23㎡	28.2万円	2	4LDK
2024年3月	2,180万円	1999年6月	77.23㎡	28.2万円	2	4LDK
2024年3月	2,180万円	1999年6月	77.23㎡	28.2万円	2	4LDK
2024年2月	3,380万円	2013年7月	81.38㎡	41.5万円	2	4LDK
2024年1月	1,680万円	1982年2月	52.85㎡	31.8万円	8	2LDK
2024年1月	1,390万円	1985年2月	51.98㎡	26.7万円	2	3LDK
2024年1月	1,390万円	1985年2月	51.98㎡	26.7万円	2	3LDK
2024年1月	790万円	1981年12月	35.64㎡	22.2万円	3	1K
2024年1月	790万円	1981年12月	35.64㎡	22.2万円	3	1K
2023年12月	1,890万円	1981年11月	64.74㎡	29.2万円	4	3LDK
2023年12月	1,890万円	1981年11月	64.74㎡	29.2万円	4	3LDK
2023年10月	1,400万円	1982年2月	56.0㎡	25.0万円	7	2LDK
2023年10月	720万円	1977年10月	41.51㎡	17.3万円	2	1LDK
2023年8月	1,595万円	1986年2月	51.98㎡	30.7万円	8	3LDK
2023年8月	1,595万円	1986年2月	51.98㎡	30.7万円	8	3LDK
2023年8月	1,595万円	1985年2月	51.98㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年8月	1,595万円	1985年2月	51.98㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年8月	1,680万円	1982年2月	56.0㎡	30.0万円	3	3LDK
2023年8月	1,080万円	1985年2月	51.98㎡	20.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,080万円	1985年2月	51.98㎡	20.8万円	2	3LDK
2023年8月	2,198万円	2000年12月	56.84㎡	38.7万円	3	3LDK
2023年8月	2,198万円	2000年12月	56.84㎡	38.7万円	3	3LDK
2023年7月	2,798万円	1981年12月	78.84㎡	35.5万円	11	3LDK
2023年7月	2,798万円	1981年12月	78.84㎡	35.5万円	11	3LDK
2023年7月	2,098万円	1999年6月	64.04㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,098万円	1999年6月	64.04㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,098万円	1999年6月	64.04㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年7月	680万円	1977年10月	44.15㎡	15.4万円	2	2LDK
2023年6月	3,980万円	2022年9月	70.0㎡	56.9万円	9	3LDK
2023年6月	1,799万円	1985年2月	51.98㎡	34.6万円	2	2LDK
2023年6月	1,799万円	1985年2月	51.98㎡	34.6万円	2	2LDK
2023年6月	2,000万円	1981年12月	68.04㎡	29.4万円	9	3LDK
2023年6月	2,000万円	1981年12月	68.04㎡	29.4万円	9	3LDK
2023年5月	2,000万円	1981年12月	64.74㎡	30.9万円	9	3LDK
2023年5月	2,000万円	1981年12月	64.74㎡	30.9万円	9	3LDK
2023年5月	2,199万円	1982年2月	64.96㎡	33.9万円	7	3LDK
2023年4月	2,298万円	1999年6月	64.0㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年4月	2,298万円	1999年6月	64.0㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年4月	2,298万円	1999年6月	64.0㎡	35.9万円	3	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード弁天町南	大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１	2007年6月	23.46㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド弁天町はぐくみの街	大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１	2014年12月	58.02㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイパレス	大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５	2017年10月	23.03㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスC棟	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−５９	2006年8月	60.95㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ弁天町	大阪府大阪市港区南市岡３丁目１１−６	2012年3月	54.9㎡〜	2,812万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスB棟	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２５	2005年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイストリート	大阪府大阪市港区南市岡３丁目１−３０	2007年3月	23.85㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスA棟	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２０	2005年5月	57.67㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
サンコー第8ハイツ	大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１５−３	1979年10月	55.06㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
サクセスブリッジ大正	大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１３−１６	2008年2月	65.84㎡〜	3,092万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ大阪ドームレジデンス	大阪府大阪市港区南市岡１丁目２−２	2017年11月	19.65㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
スプランディッド大阪WEST	大阪府大阪市大正区三軒家西３丁目４−１４	2016年4月	21.19㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ大正2番館	大阪府大阪市大正区三軒家西３丁目１１−１４	1995年9月	57.71㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大正第2	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２８−１６	2000年12月	56.16㎡〜	2,369万円〜	このマンションの相場を見る
サンコー第10ハイツ	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−７	1980年2月	59.01㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュTAISHO LEGANT	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１１−１２	2019年5月	21.74㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン泉尾	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−２	2004年2月	64.86㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ大正	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２６−２	2006年11月	60.63㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井泉尾マンション1号棟	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１６−１	1982年2月	55.0㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井泉尾マンション	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目	1982年2月	56.0㎡〜	1,588万円〜	このマンションの相場を見る

ノバカネイチ大正の売却査定・相場情報

基本情報

ノバカネイチ大正について

人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

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ノバカネイチ大正の存在する大阪府大阪市大正区泉尾１丁目周辺の取引事例

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