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エスリード大阪リエートの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
売却査定価格 help_outline
1,759万円〜 2,001万円
坪単価 help_outline
277万円〜 299万円
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最終更新日：

住所大阪府大阪市大正区三軒家東４丁目１−２２
築年月2023年11月
総階数14階
総戸数156戸
専有面積21.02㎡ 〜 22.11㎡
間取り1K
アクセス
管理情報―
修繕積立金―
管理費―
分譲会社―
施工会社―
駐車場無し
エレベータ不明
CASBEE大阪「3」
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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

エスリード大阪リエートの存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.8となります。
周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 62,083 100.0
2025年 57,837 93.2
2030年 54,011 87.0
2035年 50,073 80.7
2040年 46,185 74.4
2045年 42,447 68.4
2050年 38,958 62.8
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市西成区, 大阪市福島区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

エスリード大阪リエートの最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード大阪リエートは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.7万円に比べて、築40年以上では88.9万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード大阪リエートの存在する大阪府大阪市大正区三軒家東４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,600万円2013年11月68.52㎡52.5万円33LDK
2025年3月3,280万円2003年10月60.99㎡53.8万円142LDK
2025年3月3,280万円2003年10月60.99㎡53.8万円142LDK
2025年3月3,280万円1989年11月71.8㎡45.7万円112LDK
2025年3月3,280万円1989年11月71.8㎡45.7万円112LDK
2025年3月1,620万円1986年3月50.5㎡32.1万円71LDK
2025年3月1,620万円1986年3月50.5㎡32.1万円71LDK
2025年3月2,680万円2003年2月62.19㎡43.1万円83LDK
2025年2月2,680万円2000年6月68.59㎡39.1万円73LDK
2025年2月760万円1992年4月20.9㎡36.4万円21K
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