プレサンスロジェ大正三軒家東売却査定・相場情報

資産性スコア
3.68
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3,458万円 4,176万円
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182万円 194万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175200

最終更新日:

住所大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8−19
築年月2016年8月
総階数11階
総戸数60戸
専有面積62.65㎡ 〜 71.23㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:グローバルコミュニティ(株)
修繕積立金約87円/㎡
管理費約65円/㎡
分譲会社株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社株式会社森本組
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
ペット可
ペット足洗場
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
カラーモニター付インターホン
可動式面格子
防犯カメラ付EV
全戸玄関防犯センサー
CASBEE大阪「3」
設計・建設性能評価書
1ギガIN
ペアガラス
LED照明
一括受電システム
エコジョーズ
ミストカワック
ガス温水式床暖房
食洗機
浄水器
スロップシンク
防水コンセント
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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

プレサンスロジェ大正三軒家東の存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.8となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 62,083 100.0
2025年 57,837 93.2
2030年 54,011 87.0
2035年 50,073 80.7
2040年 46,185 74.4
2045年 42,447 68.4
2050年 38,958 62.8
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市西成区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ大正三軒家東の最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ大正三軒家東は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.7万円に比べて、築40年以上では88.0万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ大正三軒家東の存在する大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,670万円2000年6月68.59㎡38.9万円73LDK
2025年4月3,600万円2013年11月68.52㎡52.5万円33LDK
2025年3月3,280万円2003年10月60.99㎡53.8万円142LDK
2025年3月3,280万円2003年10月60.99㎡53.8万円142LDK
2025年3月3,280万円1989年11月71.8㎡45.7万円112LDK
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2025年3月1,620万円1986年3月50.5㎡32.1万円71LDK
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2025年3月2,680万円2003年2月62.19㎡43.1万円83LDK
2025年2月3,490万円1986年3月75.11㎡46.5万円54LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1984年12月
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大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12−5
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相場価格:3,053万円
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