メロディーハイム牧野公園2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.22
売却査定価格 help_outline
1,948万円 2,152万円
坪単価 help_outline
93万円 94万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/475100125150

最終更新日:

住所大阪府枚方市牧野阪3丁目17−18
築年月1996年7月
総階数5階
総戸数41戸
間取り
アクセス
ポーチ付玄関
オートロックS
宅配ロッカー
no_photography

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

メロディーハイム牧野公園2番館の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 397,289 100.0
2025年 387,517 97.5
2030年 374,496 94.3
2035年 359,239 90.4
2040年 342,385 86.2
2045年 324,956 81.8
2050年 307,802 77.5
※周囲の市区町村は 高槻市, 三島郡島本町, 八幡市, 交野市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牧野駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム牧野公園2番館の最寄り牧野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム牧野公園2番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.5万円に比べて、築40年以上では66.0万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム牧野公園2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
75.31㎡
2階 南
2LDK
69.34㎡
2階 南西
3LDK
71.89㎡
4階 南西
3LDK
75.31㎡
5階 南
2LDK(リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 5帖 洋室 5帖)
69.34㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 75.31㎡ 南西 1階 南西(75.31㎡)を無料査定する
2 2LDK 69.34㎡ 2階 南(69.34㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.89㎡ 南西 2階 南西(71.89㎡)を無料査定する
4 3LDK 75.31㎡ 南西 4階 南西(75.31㎡)を無料査定する
5 2LDK(リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 5帖 洋室 5帖) 69.34㎡ 5階 南(69.34㎡)を無料査定する
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メロディーハイム牧野公園2番館の存在する大阪府枚方市牧野阪3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1996年7月75.31㎡30.3万円43LDK
2025年4月2,580万円1998年7月76.07㎡33.9万円103LDK
2025年4月2,580万円1998年7月76.06㎡33.9万円103LDK
2025年2月3,980万円2022年8月67.57㎡58.9万円23LDK
2024年8月2,400万円1998年7月70.32㎡34.1万円133LDK
2024年3月2,180万円1996年7月69.34㎡31.4万円52LDK
2024年3月2,180万円1996年7月69.34㎡31.4万円22LDK
2023年10月3,480万円2012年2月77.0㎡45.2万円93LDK
2023年10月3,480万円2012年2月77.0㎡45.2万円93LDK
2023年10月3,480万円2012年2月77.0㎡45.2万円93LDK

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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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