メロディーハイム牧野公園2番館の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
1,885万円〜 2,087万円（90万円〜 92万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	大阪府枚方市牧野阪３丁目１７−１８
築年月	1996年7月
総階数	5階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	牧野駅徒歩5分

施設・設備

ポーチ付玄関

オートロックＳ

宅配ロッカー

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

メロディーハイム牧野公園2番館の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は高槻市, 三島郡島本町, 八幡市, 交野市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧野駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム牧野公園2番館の最寄り牧野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム牧野公園2番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.5万円に比べて、築40年以上では65.3万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム牧野公園2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

75.31㎡

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2階南

2LDK

69.34㎡

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2階南西

3LDK

71.89㎡

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4階南西

3LDK

75.31㎡

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5階南

2LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖洋室 5帖洋室 5帖）

69.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.31㎡	南西	1階南西(75.31㎡)を無料査定する
2	2LDK	69.34㎡	南	2階南(69.34㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.89㎡	南西	2階南西(71.89㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.31㎡	南西	4階南西(75.31㎡)を無料査定する
5	2LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖洋室 5帖洋室 5帖）	69.34㎡	南	5階南(69.34㎡)を無料査定する

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メロディーハイム牧野公園2番館の存在する大阪府枚方市牧野阪３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	4,180万円	2022年8月	67.57㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年8月	2,400万円	1998年7月	70.32㎡	34.1万円	13	3LDK
2024年3月	2,180万円	1996年7月	69.34㎡	31.4万円	5	2LDK
2024年3月	2,180万円	1996年7月	69.34㎡	31.4万円	2	2LDK
2023年10月	3,480万円	2012年2月	77.0㎡	45.2万円	9	3LDK
2023年10月	3,480万円	2012年2月	77.0㎡	45.2万円	9	3LDK
2023年10月	3,480万円	2012年2月	77.0㎡	45.2万円	9	3LDK
2023年10月	2,280万円	1998年7月	65.8㎡	34.7万円	10	3LDK
2023年9月	2,290万円	1998年7月	73.47㎡	31.2万円	15	2LDK
2023年7月	1,980万円	1996年7月	75.31㎡	26.3万円	4	3LDK
2023年6月	2,480万円	1998年7月	70.32㎡	35.3万円	9	3LDK
2023年4月	2,850万円	1998年7月	88.73㎡	32.1万円	14	4LDK
2023年1月	2,480万円	2012年2月	55.0㎡	45.1万円	6	1LDK
2023年1月	2,480万円	2012年2月	55.0㎡	45.1万円	6	1LDK
2023年1月	2,480万円	2012年2月	55.0㎡	45.1万円	6	1LDK
2022年8月	2,880万円	1998年7月	74.38㎡	38.7万円	11	3LDK
2022年6月	2,880万円	1998年7月	74.38㎡	38.7万円	10	3LDK
2022年5月	2,980万円	1998年7月	83.29㎡	35.8万円	9	4LDK
2022年4月	2,798万円	1998年7月	74.0㎡	37.8万円	12	3LDK
2022年4月	2,498万円	1998年7月	74.38㎡	33.6万円	12	3LDK
2022年2月	2,898万円	1998年7月	74.38㎡	39.0万円	15	3LDK
2022年2月	2,798万円	1998年7月	74.38㎡	37.6万円	15	3LDK
2022年2月	2,598万円	1998年7月	74.38㎡	34.9万円	15	3LDK
2022年2月	2,798万円	1998年7月	74.38㎡	37.6万円	15	3LDK
2022年2月	2,698万円	1998年7月	74.38㎡	36.3万円	15	3LDK
2022年2月	2,698万円	1998年7月	74.38㎡	36.3万円	15	3LDK
2022年1月	2,598万円	1998年7月	73.47㎡	35.4万円	13	3LDK
2021年12月	2,898万円	1998年7月	74.38㎡	39.0万円	15	3LDK
2021年5月	1,980万円	2012年2月	55.0㎡	36.0万円	7	1LDK
2021年5月	1,980万円	2012年2月	55.0㎡	36.0万円	7	1LDK
2021年5月	1,980万円	2012年2月	55.0㎡	36.0万円	7	1LDK
2021年5月	2,480万円	1998年7月	73.47㎡	33.8万円	11	3LDK
2020年9月	2,280万円	1996年7月	75.31㎡	30.3万円	1	3LDK
2020年7月	2,750万円	1998年7月	65.8㎡	41.8万円	15	3LDK
2020年7月	2,850万円	1998年7月	83.45㎡	34.2万円	14	4LDK
2020年5月	1,480万円	1996年7月	71.89㎡	20.6万円	2	3LDK
2020年2月	1,480万円	1996年7月	71.89㎡	20.6万円	2	3LDK
2020年1月	2,698万円	1998年7月	73.47㎡	36.7万円	13	3LDK
2019年10月	2,480万円	1998年7月	76.07㎡	32.6万円	9	3LDK
2019年8月	2,580万円	1998年7月	73.47㎡	35.1万円	2	3LDK
2019年7月	1,650万円	1998年7月	61.58㎡	26.8万円	4	2LDK
2019年5月	2,550万円	2012年2月	67.4㎡	37.8万円	6	3LDK
2019年3月	1,880万円	1998年7月	73.47㎡	25.6万円	2	3LDK
2019年1月	1,580万円	1998年7月	61.58㎡	25.7万円	3	2LDK
2018年10月	1,980万円	2012年2月	55.0㎡	36.0万円	5	1LDK
2018年10月	1,980万円	2012年2月	55.0㎡	36.0万円	5	1LDK
2018年10月	1,980万円	2012年2月	55.0㎡	36.0万円	5	1LDK
2018年8月	2,730万円	1998年7月	83.29㎡	32.8万円	12	4LDK
2018年4月	2,180万円	1998年7月	71.15㎡	30.6万円	10	3LDK
2017年9月	2,250万円	2012年2月	55.0㎡	40.9万円	5	1LDK
2017年9月	2,180万円	2012年2月	55.0㎡	39.6万円	5	1LDK
2017年9月	2,180万円	2012年2月	55.0㎡	39.6万円	5	1LDK
2017年9月	2,250万円	2012年2月	55.0㎡	40.9万円	5	1LDK
2017年9月	2,180万円	2012年2月	55.0㎡	39.6万円	5	1LDK
2017年9月	2,250万円	2012年2月	55.0㎡	40.9万円	5	1LDK
2017年9月	2,480万円	1998年7月	70.32㎡	35.3万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

ランフォルセ牧野

大阪府枚方市黄金野１丁目４−５

築年月：1997年5月

専有面積：65.53㎡〜

相場価格：1,958万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ランフォルセ牧野	大阪府枚方市黄金野１丁目４−５	1997年5月	65.53㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
グラシエール枚方牧野	大阪府枚方市黄金野１丁目８−４８	2006年11月	64.92㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ	大阪府枚方市牧野阪２丁目５−５	2012年2月	55.0㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ	大阪府枚方市牧野阪２丁目５−１３	2012年2月	67.4㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム枚方牧野駅前	大阪府枚方市牧野阪２丁目	2022年8月	62.23㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム枚方牧野阪	大阪府枚方市牧野阪２丁目９−１５	1998年3月	61.58㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ	大阪府枚方市中宮北町３−１０	1998年1月	63.8㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ樟葉	大阪府枚方市樋之上町４−２	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド樟葉	大阪府枚方市樋之上町４−２	2020年1月	56.6㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ	大阪府枚方市樋之上町５−２６	1973年3月	31.78㎡〜	518万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ御殿山	大阪府枚方市三栗１丁目１−３５	2007年1月	75.03㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート御殿山2グラウズ	大阪府枚方市渚西２丁目１−１４	2006年11月	64.8㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
ラブリース京阪牧野	大阪府枚方市東牧野町２７−２７	2012年1月	67.28㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
牧野駅前ハイツ	大阪府枚方市西牧野４丁目１−１	1975年2月	58.75㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ樟葉	大阪府枚方市南船橋２丁目１０−２６	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー	大阪府枚方市南船橋２丁目１２−１	2003年5月	71.12㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
デュアル牧野	大阪府枚方市牧野下島町１−６	1995年12月	61.18㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム枚方牧野	大阪府枚方市牧野下島町	2021年7月	60.02㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム枚方牧野IIIプロジェクト	大阪府枚方市牧野下島町５−７２	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グレースコーポまきのB棟	大阪府枚方市三栗２丁目１２−２２	1980年1月	61.33㎡〜	883万円〜	このマンションの相場を見る

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