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ローズハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 523万円 〜 613万円 （54万円 〜 55万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 大阪府枚方市樋之上町５−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
ローズハイツの存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 八幡市, 高槻市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 交野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格
ローズハイツの最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローズハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.7万円に比べて、築40年以上では64.0万円と74.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2K
35.5㎡
1階 南
２ＤＫ
36.85㎡
1階 南
2K
36.85㎡
2階 南
2K
31.78㎡
3階 南
ワンルーム
36.85㎡
4階 東
2K
32.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2K | 35.5㎡ | 南 | 1階 南(35.5㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＤＫ | 36.85㎡ | 南 | 1階 南(36.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 36.85㎡ | 南 | 1階 南(36.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 31.78㎡ | 南 | 2階 南(31.78㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 36.85㎡ | 南 | 3階 南(36.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 32.76㎡ | 東 | 4階 東(32.76㎡)を無料査定する |
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ローズハイツの存在する大阪府枚方市樋之上町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,098万円 | 2020年1月 | 73.81㎡ | 55.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,098万円 | 2020年1月 | 75.07㎡ | 54.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2020年1月 | 68.46㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2020年1月 | 68.46㎡ | 47.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 120万円 | 1973年2月 | 31.78㎡ | 3.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 120万円 | 1973年2月 | 31.78㎡ | 3.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 250万円 | 1973年2月 | 36.85㎡ | 6.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 250万円 | 1973年2月 | 36.85㎡ | 6.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2020年1月 | 75.07㎡ | 46.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 480万円 | 1973年2月 | 36.85㎡ | 13.0万円 | 3 | 1R |
| 2021年6月 | 480万円 | 1973年2月 | 36.85㎡ | 13.0万円 | 3 | 1R |
| 2020年12月 | 190万円 | 1973年2月 | 36.85㎡ | 5.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年12月 | 190万円 | 1973年2月 | 36.85㎡ | 5.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,998万円 | 2020年1月 | 75.07㎡ | 39.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 2020年1月 | 56.6㎡ | 40.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年3月 | 90万円 | 1973年2月 | 32.76㎡ | 2.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年3月 | 90万円 | 1973年2月 | 32.76㎡ | 2.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,880万円 | 2020年1月 | 75.07㎡ | 38.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年4月 | 260万円 | 1973年2月 | 35.5㎡ | 7.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年4月 | 260万円 | 1973年2月 | 35.5㎡ | 7.3万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオライフ樟葉 | 大阪府枚方市樋之上町４−２ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド樟葉 | 大阪府枚方市樋之上町４−２ | 2020年1月 | 56.6㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ枚方牧野 | 大阪府枚方市上島町１１−１ | 1995年3月 | 60.63㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパティオ枚方 | 大阪府枚方市上島町４−８ | 1988年5月 | 62.0㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション枚方牧野 | 大阪府枚方市上島町６−１ | 1991年7月 | 50.89㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール枚方エステージ | 大阪府枚方市上島町２−２０ | 2003年11月 | 65.61㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル枚方牧野 | 大阪府枚方市上島町７−１ | 2002年11月 | 64.39㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＫＫグリーンタウンくずはＢ棟 | 大阪府枚方市西船橋２丁目７−２ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ樟葉 | 大阪府枚方市西船橋２丁目４５−１６ | 1994年11月 | 59.4㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＫＫグリーンタウンくずはＡ棟 | 大阪府枚方市西船橋２丁目７−２−２０４ | 1984年7月 | 80.37㎡〜 | 1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＫＫグリーンタウンくずはＣ棟 | 大阪府枚方市西船橋２丁目７−２ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉並木通 | 大阪府枚方市西船橋２丁目７−１５ | 1995年8月 | 63.12㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ樟葉2 | 大阪府枚方市西船橋２丁目５９−２０ | 1995年10月 | 66.96㎡〜 | 1,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウンくずは | 大阪府枚方市西船橋２丁目７−１ | 1984年7月 | 81.33㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 大阪府枚方市楠葉中町８−１５ | 2001年8月 | 68.14㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティ | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年9月 | 71.83㎡〜 | 4,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１ | 2001年5月 | 58.37㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１ | 2000年3月 | 66.74㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム楠葉6番館 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２ | 2001年3月 | 66.59㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＢ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３ | 2003年2月 | 58.18㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
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