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くずはタワーシティは、大阪府枚方市楠葉並木2丁目に位置する、24階建ての高層マンションです。竹中工務店と京阪建設の施工によるこのマンションは、総戸数112戸を擁し、住戸専有面積は61.78㎡から139.78㎡と幅広く、2LDKから4LDK+ロフトの間取りを提供しています。これにより、DINKSやファミリー層に適したプランを持つ点が特徴的です。
周辺環境は、交通利便性や生活利便施設の充実が挙げられ、学校や商業施設、公園などが揃っています。また、大阪市内へのアクセスが良いため、通勤や通学がしやすく、生活の快適さから高い資産価値を維持しています。マンション自体の外観はモダンで、綺麗に整備された共用スペースが印象的です。
一方で、所有リスクとしては、地震や火災などの自然災害に備えた管理体制の評価が重要です。管理状況が良好であり、適切な施工と管理が行われていることから、将来的な修繕費用の増大リスクも低いと考えられます。築年数については、情報を確保することが引き続き大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 76.29㎡ | 南 | 4階 南(76.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 86.52㎡ | 北 | 5階 北(86.52㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.47㎡ | 北 | 11階 北(75.47㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 86.52㎡ | 北 | 11階 北(86.52㎡)を無料査定する |
| 20 | 3LDK | 76.03㎡ | 南西 | 20階 南西(76.03㎡)を無料査定する |
| 20 | 1SLDK（(Ｓ＝納戸)） | 72.74㎡ | 北 | 20階 北(72.74㎡)を無料査定する |
| 20 | 3LDK | 76.29㎡ | 南西 | 20階 南西(76.29㎡)を無料査定する |
| 25 | 2LDK | 71.83㎡ | 南西 | 25階 南西(71.83㎡)を無料査定する |
| 28 | 2LDK | 72.74㎡ | 北 | 28階 北(72.74㎡)を無料査定する |
| 31 | 4LDK | 120.73㎡ | 北 | 31階 北(120.73㎡)を無料査定する |
| 34 | 4LDK | 122.73㎡ | 南西 | 34階 南西(122.73㎡)を無料査定する |
| 35 | 2LDK | 120.91㎡ | 北 | 35階 北(120.91㎡)を無料査定する |
| 38 | 4LDK | 125.31㎡ | 南西 | 38階 南西(125.31㎡)を無料査定する |
| 39 | 3LDK | 135.2㎡ | 南 | 39階 南(135.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 76.42㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2003年9月 | 120.91㎡ | 82.5万円 | 37 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,150万円 | 2001年5月 | 58.37㎡ | 36.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 89.39㎡ | 51.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 2001年5月 | 58.37㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 7,480万円 | 2003年9月 | 120.73㎡ | 62.0万円 | 31 | 4LDK |
| 2025年1月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 120.73㎡ | 57.8万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,160万円 | 2003年9月 | 76.29㎡ | 67.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 71.83㎡ | 69.3万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 69.7万円 | 22 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１ | 2001年5月 | 58.37㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１ | 2000年3月 | 66.74㎡〜 | 3,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム楠葉6番館 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２ | 2001年3月 | 66.59㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＢ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３ | 2003年2月 | 58.18㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＣ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年2月 | 71.9㎡〜 | 4,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＡ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２ | 2003年2月 | 61.48㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティTコート | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０ | 2003年9月 | 54.01㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１２−５ | 2000年3月 | 70.75㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1996年1月 | 67.51㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１３ | 1998年7月 | 62.41㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉5番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目６−２３ | 2000年12月 | 66.0㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉2番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1997年3月 | 73.67㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはグリーンハイツ | 大阪府枚方市楠葉並木１丁目３７−１３ | 1973年9月 | 63.39㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン6番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−６ | 1974年3月 | 59.42㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ楠葉花園町スクエアタウン | 大阪府枚方市楠葉花園町３−１ | 2000年9月 | 70.57㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン4番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−４ | 1974年11月 | 73.99㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン5番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−５ | 1974年6月 | 73.99㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン1番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−１ | 1974年11月 | 71.56㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド樟葉 | 大阪府枚方市楠葉花園町１２−２ | 2023年8月 | 69.42㎡〜 | 7,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン | 大阪府枚方市楠葉花園町５ | 1974年11月 | 63.61㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
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