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くずはタワーシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,694万円 〜 9,058万円 （216万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 41階 |
| 総戸数 | 273戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
くずはタワーシティの存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の83.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 八幡市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 高槻市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格
くずはタワーシティの最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。くずはタワーシティは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.7万円に比べて、築40年以上では64.0万円と74.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
3LDK
76.29㎡
5階 北
4LDK
86.52㎡
11階 北
3LDK
75.47㎡
11階 北
4LDK
86.52㎡
20階 南西
3LDK
76.03㎡
20階 北
1SLDK（(Ｓ＝納戸)）
72.74㎡
20階 南西
3LDK
76.29㎡
25階 南西
2LDK
71.83㎡
28階 北
2LDK
72.74㎡
31階 北
4LDK
120.73㎡
34階 南西
4LDK
122.73㎡
35階 北
2LDK
120.91㎡
38階 南西
4LDK
125.31㎡
39階 南
3LDK
135.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 76.29㎡ | 南 | 4階 南(76.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 86.52㎡ | 北 | 5階 北(86.52㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.47㎡ | 北 | 11階 北(75.47㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 86.52㎡ | 北 | 11階 北(86.52㎡)を無料査定する |
| 20 | 3LDK | 76.03㎡ | 南西 | 20階 南西(76.03㎡)を無料査定する |
| 20 | 1SLDK（(Ｓ＝納戸)） | 72.74㎡ | 北 | 20階 北(72.74㎡)を無料査定する |
| 20 | 3LDK | 76.29㎡ | 南西 | 20階 南西(76.29㎡)を無料査定する |
| 25 | 2LDK | 71.83㎡ | 南西 | 25階 南西(71.83㎡)を無料査定する |
| 28 | 2LDK | 72.74㎡ | 北 | 28階 北(72.74㎡)を無料査定する |
| 31 | 4LDK | 120.73㎡ | 北 | 31階 北(120.73㎡)を無料査定する |
| 34 | 4LDK | 122.73㎡ | 南西 | 34階 南西(122.73㎡)を無料査定する |
| 35 | 2LDK | 120.91㎡ | 北 | 35階 北(120.91㎡)を無料査定する |
| 38 | 4LDK | 125.31㎡ | 南西 | 38階 南西(125.31㎡)を無料査定する |
| 39 | 3LDK | 135.2㎡ | 南 | 39階 南(135.2㎡)を無料査定する |
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くずはタワーシティの存在する大阪府枚方市楠葉並木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2003年9月 | 120.73㎡ | 64.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 89.39㎡ | 61.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,160万円 | 2003年9月 | 76.29㎡ | 67.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 71.83㎡ | 69.3万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 69.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,840万円 | 2003年9月 | 76.03㎡ | 76.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,450万円 | 2001年5月 | 58.37㎡ | 42.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 57.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.76㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.76㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.76㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2001年5月 | 58.37㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 75.88㎡ | 69.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 131.49㎡ | 67.5万円 | 23 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2003年9月 | 120.91㎡ | 61.9万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2001年5月 | 73.1㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 71.9㎡ | 69.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2000年3月 | 66.74㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2003年9月 | 120.73㎡ | 62.8万円 | 31 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1973年9月 | 66.0㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 76.03㎡ | 59.1万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2003年9月 | 72.74㎡ | 80.8万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2003年9月 | 72.74㎡ | 80.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 59.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2000年3月 | 70.61㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 76.29㎡ | 58.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 71.83㎡ | 69.3万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 2001年5月 | 58.37㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 122.73㎡ | 65.0万円 | 34 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 69.42㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 69.42㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 69.42㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 75.38㎡ | 59.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 75.93㎡ | 69.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,690万円 | 2003年2月 | 75.88㎡ | 75.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 73.1㎡ | 33.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.93㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,280万円 | 2003年9月 | 76.29㎡ | 69.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1973年8月 | 63.39㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 2003年9月 | 76.29㎡ | 69.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 2003年9月 | 72.74㎡ | 65.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,690万円 | 2003年2月 | 75.0㎡ | 75.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,690万円 | 2003年2月 | 75.88㎡ | 75.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,380万円 | 2003年2月 | 75.88㎡ | 70.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 2003年2月 | 75.88㎡ | 76.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 69.42㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 69.42㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 69.42㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 8,780万円 | 2003年9月 | 125.31㎡ | 70.1万円 | 37 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 76.42㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,998万円 | 2000年3月 | 105.14㎡ | 47.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年7月 | 5,550万円 | 2003年2月 | 75.88㎡ | 73.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 66.59㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 95.95㎡ | 64.4万円 | 17 | 4LDK |
| 2021年5月 | 5,380万円 | 2003年2月 | 75.88㎡ | 70.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年3月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 125.31㎡ | 63.7万円 | 38 | 4LDK |
| 2021年2月 | 4,780万円 | 2003年2月 | 75.93㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,180万円 | 2003年9月 | 86.52㎡ | 59.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年1月 | 2,700万円 | 2001年3月 | 66.59㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 69.42㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 69.42㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 69.42㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年9月 | 5,150万円 | 2003年2月 | 75.88㎡ | 67.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年6月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 105.14㎡ | 56.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,780万円 | 2001年5月 | 58.37㎡ | 30.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 2001年3月 | 75.53㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,880万円 | 2001年3月 | 75.53㎡ | 38.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 9,480万円 | 2003年9月 | 135.2㎡ | 70.1万円 | 39 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,580万円 | 2000年3月 | 78.03㎡ | 45.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,880万円 | 2003年11月 | 86.52㎡ | 56.4万円 | 16 | 4LDK |
| 2019年4月 | 10,800万円 | 2003年9月 | 135.2㎡ | 79.9万円 | 39 | 3LDK |
| 2019年4月 | 6,500万円 | 2003年9月 | 108.61㎡ | 59.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 2001年5月 | 58.37㎡ | 30.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 2001年5月 | 58.37㎡ | 30.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 11,000万円 | 2003年9月 | 135.2㎡ | 81.4万円 | 41 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 76.03㎡ | 45.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2018年10月 | 9,980万円 | 2003年9月 | 135.2㎡ | 73.8万円 | 41 | 4LDK |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 70.13㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 7,180万円 | 2003年11月 | 122.73㎡ | 58.5万円 | 35 | 4LDK |
| 2018年3月 | 3,650万円 | 2003年2月 | 72.84㎡ | 50.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,570万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,650万円 | 2003年2月 | 72.84㎡ | 50.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,650万円 | 2003年2月 | 72.84㎡ | 50.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 84.46㎡ | 47.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 48.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 10,800万円 | 2003年9月 | 135.2㎡ | 79.9万円 | 39 | 3LDK |
| 2017年10月 | 12,000万円 | 2003年9月 | 135.2㎡ | 88.8万円 | 41 | 4LDK |
| 2017年10月 | 3,850万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,880万円 | 2003年9月 | 86.52㎡ | 56.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2017年9月 | 4,880万円 | 2003年9月 | 86.52㎡ | 56.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2017年9月 | 4,798万円 | 2003年9月 | 83.08㎡ | 57.8万円 | 32 | 2LDK |
| 2017年2月 | 3,080万円 | 2001年3月 | 70.13㎡ | 43.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年2月 | 3,080万円 | 2001年3月 | 70.13㎡ | 43.9万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１ | 2001年5月 | 58.37㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１ | 2000年3月 | 66.74㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム楠葉6番館 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２ | 2001年3月 | 66.59㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＢ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３ | 2003年2月 | 58.18㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティTコート | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０ | 2003年9月 | 54.01㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＣ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年2月 | 71.9㎡〜 | 4,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＡ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２ | 2003年2月 | 61.48㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１２−５ | 2000年3月 | 70.75㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1996年1月 | 67.51㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１３ | 1998年7月 | 62.41㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉5番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目６−２３ | 2000年12月 | 66.0㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉2番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1997年3月 | 76.85㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはグリーンハイツ | 大阪府枚方市楠葉並木１丁目３７−１３ | 1973年9月 | 63.39㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン6番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−６ | 1974年3月 | 59.42㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ楠葉花園町スクエアタウン | 大阪府枚方市楠葉花園町３−１ | 2000年9月 | 70.57㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン4番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−４ | 1974年11月 | 73.99㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン5番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−５ | 1974年6月 | 73.99㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン1番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−１ | 1974年11月 | 71.56㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド樟葉 | 大阪府枚方市楠葉花園町１２−２ | 2023年8月 | 69.42㎡〜 | 6,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはセンチュリータウン2番館 | 大阪府枚方市楠葉花園町５−２ | 1974年11月 | 69.89㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
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