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メロディーハイム南楠葉3番館は、大阪府枚方市に位置するマンションで、2000年3月に竣工しました。地上6階建て、総戸数は74戸で、2LDKから4LDKまでの多様な間取りが用意されています。周辺環境は緑に囲まれており、敷地内には提供公園が設けられているため、家族連れや自然を楽しむ方に好評です。外観はシンプルかつ機能的なデザインで、建築当初から大きな改修は行われていないものの、堅牢な印象を与えます。資産性に関しては、京阪電車の最寄駅まで徒歩圏内である便利な立地が評価されており、中古物件としても需要があります。ただし、築年数が20年以上経過していることから、耐震性や将来の修繕計画には注意が必要です。加えて、管理状況については常駐管理されているため、管理費用が発生しますが高円滑なマンション運営が期待できます。所有リスクとしては、老朽化に伴う大規模修繕の必要性や、それに関連した将来的な費用負担を考慮する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 87.23㎡ | 北 | 1階 北(87.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 87.23㎡ | 北 | 1階 北(87.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.92㎡ | 北 | 4階 北(75.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.75㎡ | 北 | 6階 北(70.75㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 84.73㎡ | 43.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 73.41㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,790万円 | 1996年1月 | 73.67㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,950万円 | 1996年1月 | 73.41㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 75.92㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 73.67㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1996年1月 | 67.51㎡ | 63.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 82.27㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1999年9月 | 72.34㎡ | 45.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 67.51㎡ | 44.1万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンハリマックス楠葉 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1996年1月 | 67.51㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１３ | 1998年7月 | 62.41㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉5番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目６−２３ | 2000年12月 | 66.0㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉2番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1997年3月 | 73.67㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 楠葉コーポ | 大阪府枚方市楠葉野田１丁目１５−６ | 1973年6月 | 32.29㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉野田 | 大阪府枚方市楠葉野田１丁目２０−１５ | 1998年7月 | 73.16㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３－１５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１３−１５ | 1996年2月 | 62.0㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目２４−１５ | 2000年3月 | 72.34㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１９−１７ | 2021年2月 | 63.86㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモくずは | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１４ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１ | 2012年9月 | 45.98㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３−２０ | 2012年3月 | 61.64㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ楠葉サザン | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３０−８ | 1994年9月 | 65.65㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目７−１０ | 1973年11月 | 25.06㎡〜 | 451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉2番館 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目６７−１ | 1997年2月 | 71.34㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３２−３０ | 1995年2月 | 63.68㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−２０ | 2000年8月 | 67.2㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉３番館 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１２−５ | 2000年3月 | 87.23㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 大阪府枚方市楠葉中町８−１５ | 2001年8月 | 68.14㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
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