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メロディーハイム南楠葉3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,691万円 〜 4,362万円 （165万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
メロディーハイム南楠葉3番館の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の83.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 八幡市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 高槻市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム南楠葉3番館の最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム南楠葉3番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.7万円に比べて、築40年以上では64.3万円と74.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メロディーハイム南楠葉3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
87.23㎡
1階 北
4LDK
87.23㎡
4階 北
3LDK
75.92㎡
6階 北
3LDK
70.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 87.23㎡ | 北 | 1階 北(87.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 87.23㎡ | 北 | 1階 北(87.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.92㎡ | 北 | 4階 北(75.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.75㎡ | 北 | 6階 北(70.75㎡)を無料査定する |
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メロディーハイム南楠葉3番館の存在する大阪府枚方市町楠葉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,950万円 | 1996年1月 | 73.41㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 1998年7月 | 84.73㎡ | 50.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 73.67㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 75.92㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 73.67㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1996年1月 | 67.51㎡ | 63.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 82.27㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1999年9月 | 72.34㎡ | 45.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 67.51㎡ | 44.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 76.85㎡ | 51.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 76.85㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 1996年1月 | 76.85㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 69.26㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 76.85㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 76.85㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 69.51㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,500万円 | 2000年3月 | 87.23㎡ | 51.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2000年3月 | 87.23㎡ | 54.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,400万円 | 2000年3月 | 87.23㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,400万円 | 2000年3月 | 87.23㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,850万円 | 1996年1月 | 69.26㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,200万円 | 1997年3月 | 76.85㎡ | 41.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 2000年3月 | 87.23㎡ | 37.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 2000年3月 | 70.75㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,190万円 | 2000年11月 | 78.33㎡ | 40.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1998年7月 | 62.41㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンハリマックス楠葉 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1996年1月 | 67.51㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１３ | 1998年7月 | 62.41㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉5番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目６−２３ | 2000年12月 | 66.0㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉2番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1997年3月 | 76.85㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 楠葉コーポ | 大阪府枚方市楠葉野田１丁目１５−６ | 1973年6月 | 32.29㎡〜 | 523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉野田 | 大阪府枚方市楠葉野田１丁目２０−１５ | 1998年7月 | 73.16㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３－１５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１３−１５ | 1996年2月 | 62.0㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目２４−１５ | 2000年3月 | 72.34㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１９−１７ | 2021年2月 | 63.86㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモくずは | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１４ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１ | 2012年9月 | 45.98㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３−２０ | 2012年3月 | 61.64㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ楠葉サザン | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３０−８ | 1994年9月 | 65.65㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目７−１０ | 1973年11月 | 25.06㎡〜 | 452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉2番館 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目６７−１ | 1997年2月 | 71.34㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３２−３０ | 1995年2月 | 63.68㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−２０ | 2000年8月 | 67.2㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉３番館 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１２−５ | 2000年3月 | 87.23㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 大阪府枚方市楠葉中町８−１５ | 2001年8月 | 68.14㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
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