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メロディーハイム楠葉5番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,804万円 〜 5,262万円 （140万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目６−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.0㎡ 〜 118.88㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾜﾝﾌﾛｱ2~4戸
専用ﾎﾟｰﾁ付
ﾌﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞﾎﾞｯｸｽ
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
メロディーハイム楠葉5番館の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の83.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 八幡市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 高槻市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム楠葉5番館の最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム楠葉5番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.7万円に比べて、築40年以上では64.0万円と74.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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メロディーハイム楠葉5番館の存在する大阪府枚方市町楠葉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,950万円 | 1996年1月 | 73.41㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 1998年7月 | 84.73㎡ | 50.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 73.67㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 75.92㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 73.67㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1996年1月 | 67.51㎡ | 63.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 82.27㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1999年9月 | 72.34㎡ | 45.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 67.51㎡ | 44.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 76.85㎡ | 51.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 76.85㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 1996年1月 | 76.85㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 69.26㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 76.85㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 76.85㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 69.51㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2000年3月 | 87.23㎡ | 54.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,400万円 | 2000年3月 | 87.23㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,500万円 | 2000年3月 | 87.23㎡ | 51.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,400万円 | 2000年3月 | 87.23㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,850万円 | 1996年1月 | 69.26㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,200万円 | 1997年3月 | 76.85㎡ | 41.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 2000年3月 | 87.23㎡ | 37.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 2000年3月 | 70.75㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,190万円 | 2000年11月 | 78.33㎡ | 40.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1998年7月 | 62.41㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| くずはタワーシティ | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年9月 | 71.83㎡〜 | 4,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１ | 2001年5月 | 58.37㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１ | 2000年3月 | 66.74㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム楠葉6番館 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２ | 2001年3月 | 66.59㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＢ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３ | 2003年2月 | 58.18㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティTコート | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０ | 2003年9月 | 54.01㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＣ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年2月 | 71.9㎡〜 | 4,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＡ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２ | 2003年2月 | 61.48㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１２−５ | 2000年3月 | 70.75㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1996年1月 | 67.51㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１３ | 1998年7月 | 62.41㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉2番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1997年3月 | 76.85㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３－１５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１３−１５ | 1996年2月 | 62.0㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目２４−１５ | 2000年3月 | 72.34㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１９−１７ | 2021年2月 | 63.86㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモくずは | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１４ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１ | 2012年9月 | 45.98㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３−２０ | 2012年3月 | 61.64㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ楠葉サザン | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３０−８ | 1994年9月 | 65.65㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
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