メロディーハイム楠葉5番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.63
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3,183万円 6,225万円
坪単価 help_outline
159万円 173万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所大阪府枚方市町楠葉1丁目6−23
築年月2000年12月
総階数10階
総戸数34戸
専有面積66.0㎡ 〜 118.88㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約123円/㎡
管理費約167円/㎡
分譲会社
施工会社近藤建設工業/林建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
ワンフロア2~4戸
専用ポーチ付
フロップシンク
宅配ボックス
クリーニングボックス
no_photography

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

メロディーハイム楠葉5番館の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の83.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 397,289 100.0
2025年 387,517 97.5
2030年 374,496 94.3
2035年 359,239 90.4
2040年 342,385 86.2
2045年 324,956 81.8
2050年 307,802 77.5
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 八幡市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 高槻市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム楠葉5番館の最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム楠葉5番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.9万円に比べて、築40年以上では60.0万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム楠葉5番館の存在する大阪府枚方市町楠葉1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡4050603070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,680万円1998年7月84.73㎡43.4万円54LDK
2025年4月4,180万円1996年1月73.41㎡56.9万円33LDK
2024年12月3,790万円1996年1月73.67㎡51.4万円13LDK
2024年11月3,950万円1996年1月73.41㎡53.8万円33LDK
2024年9月4,680万円2000年3月75.92㎡61.6万円43LDK
2023年10月3,280万円1996年1月73.67㎡44.5万円13LDK
2023年4月4,280万円1996年1月67.51㎡63.4万円53LDK
2023年3月3,280万円2000年11月82.27㎡39.9万円33LDK
2023年3月3,280万円1999年9月72.34㎡45.3万円23LDK
2023年1月2,980万円1996年1月67.51㎡44.1万円53LDK

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近隣のマンション情報

大阪府枚方市楠葉並木2丁目30−1
築年月:2003年9月
専有面積:71.83㎡〜
相場価格:4,811万円
大阪府枚方市楠葉並木2丁目39−1
築年月:2001年5月
専有面積:58.37㎡〜
相場価格:2,149万円
大阪府枚方市楠葉並木2丁目2−41
築年月:2000年3月
専有面積:66.74㎡〜
相場価格:3,608万円
大阪府枚方市楠葉並木2丁目25−12
築年月:2001年3月
専有面積:66.59㎡〜
相場価格:3,683万円
大阪府枚方市楠葉並木2丁目30−3
築年月:2003年2月
専有面積:58.18㎡〜
相場価格:3,846万円
大阪府枚方市楠葉並木2丁目30−1
築年月:2003年2月
専有面積:71.9㎡〜
相場価格:4,959万円
大阪府枚方市楠葉並木2丁目30−2
築年月:2003年2月
専有面積:61.48㎡〜
相場価格:4,115万円
大阪府枚方市楠葉並木2丁目30−10
築年月:2003年9月
専有面積:54.01㎡〜
相場価格:3,101万円
大阪府枚方市町楠葉1丁目12−5
築年月:2000年3月
専有面積:70.75㎡〜
相場価格:3,983万円
大阪府枚方市町楠葉1丁目13−15
築年月:1996年1月
専有面積:67.51㎡〜
相場価格:3,419万円
大阪府枚方市町楠葉1丁目13−13
築年月:1998年7月
専有面積:62.41㎡〜
相場価格:3,069万円
大阪府枚方市町楠葉1丁目13−15
築年月:1997年3月
専有面積:73.67㎡〜
相場価格:3,547万円
大阪府枚方市南楠葉1丁目43-15
築年月:2025年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府枚方市南楠葉1丁目13−15
築年月:1996年2月
専有面積:62.0㎡〜
相場価格:3,098万円
大阪府枚方市南楠葉1丁目24−15
築年月:2000年3月
専有面積:72.34㎡〜
相場価格:3,520万円
大阪府枚方市南楠葉1丁目19−17
築年月:2021年2月
専有面積:63.86㎡〜
相場価格:4,515万円
大阪府枚方市南楠葉1丁目45−14
築年月:1990年6月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府枚方市南楠葉1丁目45−1
築年月:2012年9月
専有面積:45.98㎡〜
相場価格:2,683万円
大阪府枚方市南楠葉1丁目43−20
築年月:2012年3月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:3,682万円
大阪府枚方市南楠葉1丁目30−8
築年月:1994年9月
専有面積:65.65㎡〜
相場価格:2,749万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ロイヤルアーク楠葉並木大阪府枚方市楠葉並木2丁目39−12001年5月58.37㎡〜2,149万円このマンションの相場を見る
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メロディハイム楠葉6番館大阪府枚方市楠葉並木2丁目25−122001年3月66.59㎡〜3,683万円このマンションの相場を見る
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