ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.9

売却査定価格: 3,682万円〜 5,918万円

坪単価: 193万円〜 197万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	大阪府枚方市南楠葉１丁目４３−２０
築年月	2012年3月
総階数	5階
総戸数	99戸
専有面積	61.64㎡〜 101.31㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	樟葉駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：京阪カインド株式会社
修繕積立金	約135円/㎡
管理費	約90円/㎡
分譲会社	京阪電鉄不動産株式会社
施工会社	安藤建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の83.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は八幡市, 三島郡島本町, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 高槻市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格

ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ樟葉ザレジデンスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.9万円に比べて、築40年以上では60.0万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
103	3LDK	71.82㎡	103を無料査定する
104	3LDK	71.65㎡	104を無料査定する
105	3LDK	71.65㎡	105を無料査定する
106	3LDK	71.65㎡	106を無料査定する
108	4LDK	93.15㎡	108を無料査定する
109	3LDK	76.31㎡	109を無料査定する
110	3LDK	79.89㎡	110を無料査定する
111	3LDK	78.99㎡	111を無料査定する
112	3LDK	68.95㎡	112を無料査定する
113	4LDK	101.31㎡	113を無料査定する
116	3LDK	69.11㎡	116を無料査定する
117	3LDK	76.14㎡	117を無料査定する
118	3LDK	76.14㎡	118を無料査定する
119	4LDK	83.96㎡	119を無料査定する
120	4LDK	83.96㎡	120を無料査定する
201	4LDK	85.31㎡	201を無料査定する
202	2LDK	61.64㎡	202を無料査定する
203	3LDK	71.82㎡	203を無料査定する
204	3LDK	71.65㎡	204を無料査定する
205	3LDK	71.65㎡	205を無料査定する
206	3LDK	71.65㎡	206を無料査定する
207	4LDK	83.28㎡	207を無料査定する
208	4LDK	93.15㎡	208を無料査定する
209	3LDK	76.31㎡	209を無料査定する
210	3LDK	76.31㎡	210を無料査定する
211	3LDK	76.74㎡	211を無料査定する
212	3LDK	68.95㎡	212を無料査定する
213	4LDK	101.31㎡	213を無料査定する
214	3LDK	74.72㎡	214を無料査定する
215	3LDK	65.37㎡	215を無料査定する
216	3LDK	66.16㎡	216を無料査定する
217	3LDK	74.86㎡	217を無料査定する
218	3LDK	74.86㎡	218を無料査定する
219	4LDK	81.71㎡	219を無料査定する
220	4LDK	81.71㎡	220を無料査定する
221	4LDK	91.35㎡	221を無料査定する
301	4LDK	85.31㎡	301を無料査定する
302	2LDK	61.64㎡	302を無料査定する
303	3LDK	71.82㎡	303を無料査定する
304	3LDK	71.65㎡	304を無料査定する
305	3LDK	71.65㎡	305を無料査定する
306	3LDK	71.65㎡	306を無料査定する
307	4LDK	83.28㎡	307を無料査定する
308	4LDK	93.15㎡	308を無料査定する
309	3LDK	76.31㎡	309を無料査定する
310	3LDK	76.31㎡	310を無料査定する
311	3LDK	76.74㎡	311を無料査定する
312	3LDK	68.95㎡	312を無料査定する
313	4LDK	101.31㎡	313を無料査定する
314	3LDK	74.72㎡	314を無料査定する
315	3LDK	65.37㎡	315を無料査定する
316	3LDK	66.16㎡	316を無料査定する
317	3LDK	74.86㎡	317を無料査定する
318	3LDK	74.86㎡	318を無料査定する
319	4LDK	81.71㎡	319を無料査定する
320	4LDK	81.71㎡	320を無料査定する
321	4LDK	91.35㎡	321を無料査定する
401	4LDK	85.31㎡	401を無料査定する
402	2LDK	61.64㎡	402を無料査定する
403	3LDK	71.82㎡	403を無料査定する
404	3LDK	71.65㎡	404を無料査定する
405	3LDK	71.65㎡	405を無料査定する
406	3LDK	71.65㎡	406を無料査定する
407	4LDK	83.28㎡	407を無料査定する
408	4LDK	93.15㎡	408を無料査定する
409	3LDK	76.31㎡	409を無料査定する
410	3LDK	76.31㎡	410を無料査定する
411	3LDK	76.74㎡	411を無料査定する
412	3LDK	68.95㎡	412を無料査定する
413	4LDK	101.31㎡	413を無料査定する
414	3LDK	74.72㎡	414を無料査定する
415	3LDK	65.37㎡	415を無料査定する
416	3LDK	66.16㎡	416を無料査定する
417	3LDK	74.86㎡	417を無料査定する
418	3LDK	74.86㎡	418を無料査定する
419	4LDK	81.71㎡	419を無料査定する
420	4LDK	81.71㎡	420を無料査定する
421	4LDK	91.35㎡	421を無料査定する
501	4LDK	85.31㎡	501を無料査定する
502	2LDK	61.64㎡	502を無料査定する
503	3LDK	71.82㎡	503を無料査定する
504	3LDK	71.65㎡	504を無料査定する
505	3LDK	71.65㎡	505を無料査定する
506	3LDK	71.65㎡	506を無料査定する
507	4LDK	83.28㎡	507を無料査定する
508	4LDK	93.15㎡	508を無料査定する
509	3LDK	76.31㎡	509を無料査定する
510	3LDK	76.31㎡	510を無料査定する
511	3LDK	76.74㎡	511を無料査定する
512	3LDK	68.95㎡	512を無料査定する
513	4LDK	101.31㎡	513を無料査定する
514	3LDK	74.72㎡	514を無料査定する
515	3LDK	65.37㎡	515を無料査定する
516	3LDK	66.16㎡	516を無料査定する
517	3LDK	74.86㎡	517を無料査定する
518	3LDK	74.86㎡	518を無料査定する
519	4LDK	81.71㎡	519を無料査定する
520	4LDK	81.71㎡	520を無料査定する
521	4LDK	91.35㎡	521を無料査定する

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ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの存在する大阪府枚方市南楠葉１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,180万円	1996年2月	70.54㎡	59.3万円	3	3LDK
2025年3月	4,730万円	2012年9月	75.48㎡	62.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,580万円	1995年2月	67.9㎡	52.7万円	3	3LDK
2025年1月	3,780万円	1996年2月	65.26㎡	57.9万円	2	3LDK
2024年12月	4,280万円	2012年3月	71.65㎡	59.7万円	4	3LDK
2024年11月	550万円	1973年11月	43.78㎡	12.6万円	4	2LDK
2024年7月	3,480万円	1995年7月	62.0㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年6月	750万円	1973年11月	39.94㎡	18.8万円	5	1LDK
2024年5月	1,180万円	1973年11月	47.62㎡	24.8万円	3	3LDK
2024年5月	4,330万円	2012年9月	65.6㎡	66.0万円	5	3LDK
2024年3月	4,280万円	2012年3月	71.65㎡	59.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,780万円	1996年2月	65.26㎡	42.6万円	2	3LDK
2023年10月	3,780万円	1997年2月	78.39㎡	48.2万円	1	3LDK
2023年9月	4,080万円	1997年2月	72.06㎡	56.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,980万円	2012年3月	71.82㎡	55.4万円	4	3LDK
2022年12月	3,500万円	1999年9月	72.34㎡	48.4万円	2	3LDK
2022年10月	2,690万円	1995年7月	62.41㎡	43.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,080万円	1995年7月	62.41㎡	49.4万円	3	3LDK
2022年8月	3,550万円	1997年2月	72.06㎡	49.3万円	3	3LDK
2022年7月	2,880万円	1997年2月	78.39㎡	36.7万円	1	3LDK
2022年6月	2,330万円	2012年9月	45.98㎡	50.7万円	4	1LDK
2022年6月	3,880万円	2012年9月	63.95㎡	60.7万円	3	3LDK
2022年5月	4,180万円	2000年8月	70.12㎡	59.6万円	4	2LDK
2022年3月	3,880万円	2012年9月	65.6㎡	59.1万円	1	3LDK
2022年1月	2,398万円	1995年2月	67.9㎡	35.3万円	1	2LDK
2022年1月	3,480万円	2012年9月	70.37㎡	49.5万円	3	3LDK
2021年12月	4,280万円	2012年9月	75.17㎡	56.9万円	2	3LDK
2021年12月	3,280万円	1997年2月	72.06㎡	45.5万円	5	3LDK
2021年8月	4,380万円	2012年3月	74.86㎡	58.5万円	3	3LDK
2021年6月	3,080万円	1996年2月	63.61㎡	48.4万円	3	3LDK
2021年4月	540万円	1973年11月	39.94㎡	13.5万円	5	1LDK
2021年2月	2,290万円	1994年9月	68.05㎡	33.7万円	2	3LDK
2021年1月	3,780万円	1997年1月	73.16㎡	51.7万円	2	3LDK
2020年12月	2,699万円	2012年9月	54.33㎡	49.7万円	1	2LDK
2020年12月	3,880万円	1997年2月	73.18㎡	53.0万円	2	3LDK
2020年4月	2,380万円	1994年9月	65.65㎡	36.3万円	4	3LDK
2020年3月	2,750万円	1997年2月	71.34㎡	38.5万円	1	3LDK
2020年2月	2,998万円	1995年2月	67.9㎡	44.2万円	7	2LDK
2020年2月	2,780万円	1997年2月	73.18㎡	38.0万円	2	3LDK
2020年2月	2,398万円	1995年2月	67.9㎡	35.3万円	1	2LDK
2020年2月	3,300万円	1995年2月	89.62㎡	36.8万円	2	3LDK
2020年2月	3,480万円	2012年9月	70.37㎡	49.5万円	1	3LDK
2020年1月	550万円	1973年11月	43.78㎡	12.6万円	4	2LDK
2019年12月	1,980万円	1994年9月	68.05㎡	29.1万円	4	3LDK
2019年11月	3,280万円	1995年2月	72.38㎡	45.3万円	2	3LDK
2019年10月	2,580万円	1995年7月	62.41㎡	41.3万円	2	3LDK
2019年9月	2,580万円	1995年7月	62.41㎡	41.3万円	3	3LDK
2019年8月	3,980万円	2012年9月	75.17㎡	52.9万円	5	4LDK
2019年6月	2,100万円	1994年9月	68.05㎡	30.9万円	4	3LDK
2019年4月	3,780万円	2012年3月	69.11㎡	54.7万円	1	3LDK
2019年4月	3,500万円	2012年3月	71.65㎡	48.8万円	1	3LDK
2019年2月	2,580万円	1995年7月	64.61㎡	39.9万円	4	3LDK
2019年1月	2,780万円	1995年2月	63.68㎡	43.7万円	3	2LDK
2018年10月	2,298万円	1994年9月	67.13㎡	34.2万円	5	3LDK
2018年9月	450万円	1973年11月	44.56㎡	10.1万円	3	2LDK
2018年8月	3,850万円	2012年9月	75.17㎡	51.2万円	5	3LDK
2018年7月	3,130万円	1996年2月	70.54㎡	44.4万円	4	3LDK
2018年7月	2,880万円	1995年5月	67.9㎡	42.4万円	3	2LDK
2018年7月	3,380万円	2012年3月	65.37㎡	51.7万円	4	2LDK
2018年5月	2,298万円	1994年9月	67.13㎡	34.2万円	1	2LDK
2018年4月	2,480万円	1996年2月	70.54㎡	35.2万円	4	3LDK
2018年4月	3,430万円	2012年3月	66.16㎡	51.8万円	5	2LDK
2018年4月	3,430万円	2012年3月	66.37㎡	51.7万円	4	2LDK
2018年3月	3,430万円	2012年3月	66.16㎡	51.8万円	5	2LDK
2018年3月	3,580万円	2012年3月	66.16㎡	54.1万円	5	2LDK
2018年2月	2,780万円	1997年2月	71.34㎡	39.0万円	1	3LDK
2018年1月	2,199万円	1994年9月	68.05㎡	32.3万円	2	3LDK
2018年1月	3,740万円	2012年3月	68.95㎡	54.2万円	5	2LDK
2017年12月	2,680万円	1995年7月	64.61㎡	41.5万円	4	3LDK
2017年11月	3,380万円	2012年9月	68.94㎡	49.0万円	1	3LDK
2017年11月	3,380万円	2012年9月	68.94㎡	49.0万円	1	2LDK
2017年9月	2,798万円	1996年2月	63.61㎡	44.0万円	5	3LDK
2017年5月	2,680万円	2000年8月	71.68㎡	37.4万円	3	3LDK
2017年5月	400万円	1973年11月	25.06㎡	16.0万円	5	1K
2017年4月	2,490万円	1995年7月	70.4㎡	35.4万円	5	3LDK
2017年3月	400万円	1973年11月	43.78㎡	9.1万円	4	1LDK
2017年3月	2,280万円	1996年2月	63.61㎡	35.8万円	4	3LDK
2017年2月	3,780万円	2012年3月	71.82㎡	52.6万円	4	3LDK
2017年2月	3,780万円	2012年3月	71.82㎡	52.6万円	4	2LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

くずはタワーシティ

大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１

築年月：2003年9月

専有面積：71.83㎡〜

相場価格：4,811万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
くずはタワーシティ	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１	2003年9月	71.83㎡〜	4,811万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク楠葉並木	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１	2001年5月	58.37㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール楠葉並木	大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１	2000年3月	66.74㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
メロディハイム楠葉6番館	大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２	2001年3月	66.59㎡〜	3,683万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＢ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３	2003年2月	58.18㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＣ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１	2003年2月	71.9㎡〜	4,959万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＡ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２	2003年2月	61.48㎡〜	4,115万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティTコート	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０	2003年9月	54.01㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム南楠葉3番館	大阪府枚方市町楠葉１丁目１２−５	2000年3月	70.75㎡〜	3,983万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンハリマックス楠葉	大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５	1996年1月	67.51㎡〜	3,419万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンハリマックス楠葉3番館	大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１３	1998年7月	62.41㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム楠葉5番館	大阪府枚方市町楠葉１丁目６−２３	2000年12月	66.0㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンハリマックス楠葉2番館	大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５	1997年3月	73.67㎡〜	3,547万円〜	このマンションの相場を見る
楠葉コーポ	大阪府枚方市楠葉野田１丁目１５−６	1973年6月	32.29㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楠葉野田	大阪府枚方市楠葉野田１丁目２０−１５	1998年7月	73.16㎡〜	3,034万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムエクシア樟葉	大阪府枚方市南楠葉１丁目４３－１５	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ南楠葉	大阪府枚方市南楠葉１丁目１３−１５	1996年2月	62.0㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム南楠葉	大阪府枚方市南楠葉１丁目２４−１５	2000年3月	72.34㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ樟葉	大阪府枚方市南楠葉１丁目１９−１７	2021年2月	63.86㎡〜	4,515万円〜	このマンションの相場を見る
コスモくずは	大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１４	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る

ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの売却査定・相場情報

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