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最終更新日：
| 住所 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社デ・リード |
| 修繕積立金 | 約144円/㎡ |
| 管理費 | 約110円/㎡ |
| 分譲会社 | 播磨相互建設株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「メゾンハリマックス楠葉3番館」は、大阪府枚方市町楠葉にあるマンションで、その周辺環境は非常に利便性が高いと言えます。最寄り駅である京阪本線「樟葉駅」から徒歩約7分の位置にあり、通勤や通学に大変便利です。駅周辺には商業施設や飲食店、医療施設など生活に必要な施設が整っており、非常に暮らしやすいエリアです。
外観は、築年数を経てやや古めかしさを感じる部分もあるものの、適切な管理が施されており、共有部分の清掃も行き届いています。これにより、資産としての価値は保たれており、中古マンション市場においても一定の評判を得ています。
資産性に関しては、前述の駅までのアクセスの良さが最大の特徴で、将来的なリセールバリューが期待できるでしょう。ただし、築年数が経過しているため、メンテナンス費用や修繕積立金の上昇が所有リスクとして考えられます。適切な維持管理が続けられることが資産価値の維持において必須条件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.41㎡ | 東 | 2階 東(62.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.34㎡ | 北 | 2階 北(72.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.51㎡ | 北 | 4階 北(69.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.85㎡ | 東 | 4階 東(76.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.85㎡ | 東 | 5階 東(76.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 84.73㎡ | 北 | 5階 北(84.73㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 84.73㎡ | 43.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 73.41㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,790万円 | 1996年1月 | 73.67㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,950万円 | 1996年1月 | 73.41㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 75.92㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 73.67㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1996年1月 | 67.51㎡ | 63.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 82.27㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1999年9月 | 72.34㎡ | 45.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 67.51㎡ | 44.1万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム南楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１２−５ | 2000年3月 | 70.75㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1996年1月 | 67.51㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉5番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目６−２３ | 2000年12月 | 66.0㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉2番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1997年3月 | 73.67㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 楠葉コーポ | 大阪府枚方市楠葉野田１丁目１５−６ | 1973年6月 | 32.29㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉野田 | 大阪府枚方市楠葉野田１丁目２０−１５ | 1998年7月 | 73.16㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３－１５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１３−１５ | 1996年2月 | 62.0㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目２４−１５ | 2000年3月 | 72.34㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１９−１７ | 2021年2月 | 63.86㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモくずは | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１４ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１ | 2012年9月 | 45.98㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３−２０ | 2012年3月 | 61.64㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ楠葉サザン | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３０−８ | 1994年9月 | 65.65㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目７−１０ | 1973年11月 | 25.06㎡〜 | 451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉2番館 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目６７−１ | 1997年2月 | 71.34㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３２−３０ | 1995年2月 | 63.68㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−２０ | 2000年8月 | 67.2㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉３番館 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１２−５ | 2000年3月 | 87.23㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 大阪府枚方市楠葉中町８−１５ | 2001年8月 | 68.14㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
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