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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
コスモくずはの存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の83.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
※周囲の市区町村は 八幡市, 三島郡島本町, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 高槻市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格
コスモくずはの最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモくずはは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.7万円に比べて、築40年以上では64.3万円と74.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
コスモくずはの存在する大阪府枚方市南楠葉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 630万円 | 1973年11月 | 43.78㎡ | 14.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,650万円 | 1995年2月 | 67.9㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 62.0㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 750万円 | 1973年11月 | 39.94㎡ | 18.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1973年11月 | 47.62㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,330万円 | 2012年9月 | 65.6㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 65.26㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 71.65㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 65.26㎡ | 42.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1997年2月 | 78.39㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1997年2月 | 72.06㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2012年3月 | 71.82㎡ | 55.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,500万円 | 1999年9月 | 72.34㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1995年7月 | 62.41㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 1995年7月 | 62.41㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,550万円 | 1997年2月 | 72.06㎡ | 49.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 1997年2月 | 78.39㎡ | 36.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,330万円 | 2012年9月 | 45.98㎡ | 50.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 2012年9月 | 63.95㎡ | 60.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,180万円 | 2000年8月 | 70.12㎡ | 59.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 2012年9月 | 65.6㎡ | 59.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,398万円 | 1995年2月 | 67.9㎡ | 35.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2012年9月 | 70.37㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2012年9月 | 75.17㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 72.06㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 2012年3月 | 74.86㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 63.61㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 540万円 | 1973年11月 | 39.94㎡ | 13.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年2月 | 2,290万円 | 1994年9月 | 68.05㎡ | 33.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 1997年1月 | 73.16㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,699万円 | 2012年9月 | 54.33㎡ | 49.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,880万円 | 1997年2月 | 73.18㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 1994年9月 | 65.65㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,750万円 | 1997年2月 | 71.34㎡ | 38.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,998万円 | 1995年2月 | 67.9㎡ | 44.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 73.18㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,398万円 | 1995年2月 | 67.9㎡ | 35.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,300万円 | 1995年2月 | 89.62㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 2012年9月 | 70.37㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 550万円 | 1973年11月 | 43.78㎡ | 12.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1994年9月 | 68.05㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 72.38㎡ | 45.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,580万円 | 1995年7月 | 62.41㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,580万円 | 1995年7月 | 62.41㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2012年9月 | 75.17㎡ | 52.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,100万円 | 1994年9月 | 68.05㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 2012年3月 | 69.11㎡ | 54.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,500万円 | 2012年3月 | 71.65㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1995年7月 | 64.61㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 63.68㎡ | 43.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,298万円 | 1994年9月 | 67.13㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 450万円 | 1973年11月 | 44.56㎡ | 10.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,850万円 | 2012年9月 | 75.17㎡ | 51.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,130万円 | 1996年2月 | 70.54㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,880万円 | 1995年5月 | 67.9㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,380万円 | 2012年3月 | 65.37㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,298万円 | 1994年9月 | 67.13㎡ | 34.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 70.54㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,430万円 | 2012年3月 | 66.16㎡ | 51.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,430万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 2012年3月 | 66.16㎡ | 54.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,430万円 | 2012年3月 | 66.16㎡ | 51.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 71.34㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,199万円 | 1994年9月 | 68.05㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,740万円 | 2012年3月 | 68.95㎡ | 54.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 1995年7月 | 64.61㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,380万円 | 2012年9月 | 68.94㎡ | 49.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,380万円 | 2012年9月 | 68.94㎡ | 49.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,798万円 | 1996年2月 | 63.61㎡ | 44.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,680万円 | 2000年8月 | 71.68㎡ | 37.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 400万円 | 1973年11月 | 25.06㎡ | 16.0万円 | 5 | 1K |
| 2017年4月 | 2,490万円 | 1995年7月 | 70.4㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 400万円 | 1973年11月 | 43.78㎡ | 9.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年3月 | 2,280万円 | 1996年2月 | 63.61㎡ | 35.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,780万円 | 2012年3月 | 71.82㎡ | 52.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,780万円 | 2012年3月 | 71.82㎡ | 52.6万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 楠葉コーポ | 大阪府枚方市楠葉野田１丁目１５−６ | 1973年6月 | 32.29㎡〜 | 523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉野田 | 大阪府枚方市楠葉野田１丁目２０−１５ | 1998年7月 | 73.16㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３－１５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１３−１５ | 1996年2月 | 62.0㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目２４−１５ | 2000年3月 | 72.34㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１９−１７ | 2021年2月 | 63.86㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１ | 2012年9月 | 45.98㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３−２０ | 2012年3月 | 61.64㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ楠葉サザン | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３０−８ | 1994年9月 | 65.65㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目７−１０ | 1973年11月 | 25.06㎡〜 | 452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉2番館 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目６７−１ | 1997年2月 | 71.34㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３２−３０ | 1995年2月 | 63.68㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−２０ | 2000年8月 | 67.2㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉３番館 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１２−５ | 2000年3月 | 87.23㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 大阪府枚方市楠葉中町８−１５ | 2001年8月 | 68.14㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティ | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年9月 | 71.83㎡〜 | 4,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１ | 2001年5月 | 58.37㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１ | 2000年3月 | 66.74㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム楠葉6番館 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２ | 2001年3月 | 66.59㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＢ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３ | 2003年2月 | 58.18㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
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