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メロディーハイム南楠葉は、大阪府枚方市南楠葉に位置するマンションで、建物は樟葉駅から徒歩わずか4分という利便性の高い立地にあります。そのため、主要な交通機関へのアクセスが容易で、日常の通勤や通学に便利です。
周辺環境には商業施設や生活必需品が揃った店が多く、日常の買い物や娯楽の選択肢が豊富です。また、地域には公園や自然豊かなスポットも点在し、子育て環境としても適しています。
外観は現代的なデザインで、地域の景観に溶け込むスタイリッシュな佇まいを持っており、高層階からの眺望も良好です。近年多くの関心を集めているだけあって、資産価値の高い物件の一つと言えるでしょう。
資産性では、交通の利便性や立地の良さから、高い評価を受けていますが、天災リスク（地震、豪雨）など大阪府という地域特有のリスクを念頭に持っておく必要があります。
築年数や管理状況にもよりますが、通例として大阪市内の物件よりも価格の安定性はあります。一方で、適切な管理が実施されているかどうかの確認が資産維持には欠かせません。
このように、「メロディーハイム南楠葉」は、交通利便性と豊かな周辺環境で高い資産価値を持ちながらも、地域特有のリスクについて検討することが推奨されるマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.34㎡ | 北 | 2階 北(72.34㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1996年2月 | 70.54㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,730万円 | 2012年9月 | 75.48㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 67.9㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,780万円 | 1996年2月 | 65.26㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 71.65㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1973年11月 | 43.78㎡ | 12.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 62.0㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 750万円 | 1973年11月 | 39.94㎡ | 18.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1973年11月 | 47.62㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,330万円 | 2012年9月 | 65.6㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| くずはタワーシティ | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年9月 | 71.83㎡〜 | 4,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１ | 2001年5月 | 58.37㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１ | 2000年3月 | 66.74㎡〜 | 3,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム楠葉6番館 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２ | 2001年3月 | 66.59㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＢ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３ | 2003年2月 | 58.18㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＣ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年2月 | 71.9㎡〜 | 4,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＡ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２ | 2003年2月 | 61.48㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティTコート | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０ | 2003年9月 | 54.01㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１２−５ | 2000年3月 | 70.75㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1996年1月 | 67.51㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉3番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１３ | 1998年7月 | 62.41㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉5番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目６−２３ | 2000年12月 | 66.0㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハリマックス楠葉2番館 | 大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５ | 1997年3月 | 73.67㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３－１５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１３−１５ | 1996年2月 | 62.0㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１９−１７ | 2021年2月 | 63.86㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモくずは | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１４ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１ | 2012年9月 | 45.98㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３−２０ | 2012年3月 | 61.64㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ楠葉サザン | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３０−８ | 1994年9月 | 65.65㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
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