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最終更新日：
| 住所 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 45.98㎡ 〜 75.48㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：京阪カインド株式会社 |
| 修繕積立金 | 約142円/㎡ |
| 管理費 | 約102円/㎡ |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ファインフラッツ樟葉グランデ」は大阪府枚方市南楠葉に位置する、総戸数39戸のマンションです。この物件は、広々とした敷地（1433m²）に建てられており、周辺は静かな住宅街として住環境の良さが特徴です。第一種中高層住居専用地域に位置しており、生活の利便性が高いため家族層にも人気です。
マンション周辺には、スーパーや公園、学校があり、特に商業施設が充実しているため、日常の買い物や外出にも便利です。また、交通アクセスも良好で、近隣の駅から都市部への移動が容易です。外観はモダンで機能的なデザインが施されており、居住者に快適でスタイリッシュな生活空間を提供しています。
資産性の面では、地域の需要の高さや良い管理体制が、高い維持保全を実現しています。管理は日勤で、全部委託管理ですので、安全性や生活利便性の面でも購入者に安心感を与えます。
所有リスクとしては、需要の変動や地域の再開発計画の影響を受ける可能性が考えられますが、現時点では高い評価を得ている物件です。全体として、安定した居住環境と資産性を提供する優良な選択肢と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 102 | 3LDK | 68.94㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 65.6㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 75.48㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1LDK | 45.98㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 63.95㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 2LDK | 54.33㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 70.37㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 75.17㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 68.94㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 65.6㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 75.48㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 45.98㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 63.95㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 2LDK | 54.33㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 70.37㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.17㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 68.94㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 65.6㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 75.48㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 45.98㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 63.95㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 2LDK | 54.33㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 70.37㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.17㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 68.94㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.6㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 75.48㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 45.98㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 63.95㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 2LDK | 54.33㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 70.37㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.17㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 68.94㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 65.6㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.48㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1LDK | 45.98㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 63.95㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 2LDK | 54.33㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 70.37㎡ | 508を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1996年2月 | 70.54㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,730万円 | 2012年9月 | 75.48㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 67.9㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,780万円 | 1996年2月 | 65.26㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 71.65㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1973年11月 | 43.78㎡ | 12.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 62.0㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 750万円 | 1973年11月 | 39.94㎡ | 18.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1973年11月 | 47.62㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,330万円 | 2012年9月 | 65.6㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 楠葉コーポ | 大阪府枚方市楠葉野田１丁目１５−６ | 1973年6月 | 32.29㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉野田 | 大阪府枚方市楠葉野田１丁目２０−１５ | 1998年7月 | 73.16㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３－１５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１３−１５ | 1996年2月 | 62.0㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目２４−１５ | 2000年3月 | 72.34㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１９−１７ | 2021年2月 | 63.86㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモくずは | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１４ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３−２０ | 2012年3月 | 61.64㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ楠葉サザン | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３０−８ | 1994年9月 | 65.65㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目７−１０ | 1973年11月 | 25.06㎡〜 | 451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉2番館 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目６７−１ | 1997年2月 | 71.34㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３２−３０ | 1995年2月 | 63.68㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−２０ | 2000年8月 | 67.2㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉３番館 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１２−５ | 2000年3月 | 87.23㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 大阪府枚方市楠葉中町８−１５ | 2001年8月 | 68.14㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティ | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年9月 | 71.83㎡〜 | 4,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１ | 2001年5月 | 58.37㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１ | 2000年3月 | 66.74㎡〜 | 3,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム楠葉6番館 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２ | 2001年3月 | 66.59㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＢ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３ | 2003年2月 | 58.18㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
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