メロディーハイム楠葉7番館の売却査定・相場情報

3.3

売却査定価格（坪単価）
2,655万円〜 4,558万円（129万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府枚方市楠葉中町８−１５
築年月	2001年8月
総階数	5階
総戸数	46戸
専有面積	68.14㎡〜 113.46㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	樟葉駅徒歩11分

施設・設備

可動ﾙｰﾊﾞ式面格子

門扉

ﾎﾟｰﾁ付

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

メロディーハイム楠葉7番館の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の83.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は三島郡島本町, 八幡市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 高槻市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム楠葉7番館の最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム楠葉7番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.7万円に比べて、築40年以上では64.0万円と74.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム楠葉7番館の存在する大阪府枚方市楠葉中町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	2,980万円	2001年8月	74.15㎡	40.2万円	1	3LDK
2023年6月	2,970万円	2001年8月	76.67㎡	38.7万円	5	3LDK
2022年5月	3,180万円	2001年8月	74.15㎡	42.9万円	1	3LDK
2021年8月	3,100万円	2001年8月	87.82㎡	35.3万円	4	4LDK
2019年3月	2,980万円	2001年8月	71.08㎡	41.9万円	1	3LDK
2017年12月	2,580万円	2001年8月	68.99㎡	37.4万円	3	3LDK

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メロディーハイム南楠葉3番館

大阪府枚方市町楠葉１丁目１２−５

築年月：2000年3月

専有面積：70.75㎡〜

相場価格：3,691万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイム南楠葉3番館	大阪府枚方市町楠葉１丁目１２−５	2000年3月	70.75㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンハリマックス楠葉	大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５	1996年1月	67.51㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンハリマックス楠葉3番館	大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１３	1998年7月	62.41㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム楠葉5番館	大阪府枚方市町楠葉１丁目６−２３	2000年12月	66.0㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンハリマックス楠葉2番館	大阪府枚方市町楠葉１丁目１３−１５	1997年3月	76.85㎡〜	3,904万円〜	このマンションの相場を見る
楠葉コーポ	大阪府枚方市楠葉野田１丁目１５−６	1973年6月	32.29㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楠葉野田	大阪府枚方市楠葉野田１丁目２０−１５	1998年7月	73.16㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティ	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１	2003年9月	71.83㎡〜	4,694万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク楠葉並木	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１	2001年5月	58.37㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール楠葉並木	大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１	2000年3月	66.74㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
メロディハイム楠葉6番館	大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２	2001年3月	66.59㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＢ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３	2003年2月	58.18㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティTコート	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０	2003年9月	54.01㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＣ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１	2003年2月	71.9㎡〜	4,941万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＡ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２	2003年2月	61.48㎡〜	4,639万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ樟葉	大阪府枚方市樋之上町４−２	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド樟葉	大阪府枚方市樋之上町４−２	2020年1月	56.6㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ	大阪府枚方市樋之上町５−２６	1973年3月	31.78㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ阪急水無瀬ハートスクエア	大阪府三島郡島本町高浜３丁目３−１２０−１	2018年11月	65.19㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
上牧ドリームマンション	大阪府三島郡島本町高浜２丁目２８−２４	1978年5月	45.38㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る