ネオライフ樟葉の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府枚方市樋之上町４−２
築年月	1974年7月
総階数	7階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	樟葉駅徒歩14分

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ネオライフ樟葉の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は三島郡島本町, 八幡市, 高槻市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 交野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格

ネオライフ樟葉の最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオライフ樟葉は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.7万円に比べて、築40年以上では64.0万円と74.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ネオライフ樟葉の存在する大阪府枚方市樋之上町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,098万円	2020年1月	73.81㎡	55.5万円	7	3LDK
2024年10月	4,098万円	2020年1月	75.07㎡	54.6万円	7	3LDK
2024年10月	3,180万円	2020年1月	68.46㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	2020年1月	68.46㎡	47.9万円	11	3LDK
2024年9月	120万円	1973年2月	31.78㎡	3.8万円	2	1LDK
2024年9月	120万円	1973年2月	31.78㎡	3.8万円	2	1LDK
2024年2月	250万円	1973年2月	36.85㎡	6.8万円	1	1LDK
2024年2月	250万円	1973年2月	36.85㎡	6.8万円	1	1LDK
2023年10月	3,490万円	2020年1月	75.07㎡	46.5万円	7	3LDK
2021年6月	480万円	1973年2月	36.85㎡	13.0万円	3	1R
2021年6月	480万円	1973年2月	36.85㎡	13.0万円	3	1R
2020年12月	190万円	1973年2月	36.85㎡	5.2万円	1	1LDK
2020年12月	190万円	1973年2月	36.85㎡	5.2万円	1	1LDK
2020年10月	2,998万円	2020年1月	75.07㎡	39.9万円	10	3LDK
2020年8月	2,280万円	2020年1月	56.6㎡	40.3万円	8	2LDK
2020年3月	90万円	1973年2月	32.76㎡	2.7万円	4	1LDK
2020年3月	90万円	1973年2月	32.76㎡	2.7万円	4	1LDK
2020年2月	2,880万円	2020年1月	75.07㎡	38.4万円	15	3LDK
2018年4月	260万円	1973年2月	35.5㎡	7.3万円	1	1LDK
2018年4月	260万円	1973年2月	35.5㎡	7.3万円	1	1LDK

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レ・ジェイド樟葉

大阪府枚方市樋之上町４−２

築年月：2020年1月

専有面積：56.6㎡〜

相場価格：2,839万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レ・ジェイド樟葉	大阪府枚方市樋之上町４−２	2020年1月	56.6㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ	大阪府枚方市樋之上町５−２６	1973年3月	31.78㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
くずはセンチュリータウン6番館	大阪府枚方市楠葉花園町５−６	1974年3月	59.42㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ楠葉花園町スクエアタウン	大阪府枚方市楠葉花園町３−１	2000年9月	70.57㎡〜	3,757万円〜	このマンションの相場を見る
くずはセンチュリータウン4番館	大阪府枚方市楠葉花園町５−４	1974年11月	73.99㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
くずはセンチュリータウン5番館	大阪府枚方市楠葉花園町５−５	1974年6月	73.99㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
くずはセンチュリータウン1番館	大阪府枚方市楠葉花園町５−１	1974年11月	71.56㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド樟葉	大阪府枚方市楠葉花園町１２−２	2023年8月	69.42㎡〜	6,944万円〜	このマンションの相場を見る
くずはセンチュリータウン2番館	大阪府枚方市楠葉花園町５−２	1974年11月	69.89㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
くずはセンチュリータウン	大阪府枚方市楠葉花園町５	1974年11月	63.61㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
第1東洋マンション	大阪府枚方市楠葉花園町４−１２	1974年3月	53.44㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
くずはセンチュリータウン3番館	大阪府枚方市楠葉花園町５−３	1974年11月	69.81㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティくずは	大阪府枚方市楠葉花園町１１−３	2007年1月	55.14㎡〜	4,351万円〜	このマンションの相場を見る
ＫＫグリーンタウンくずはＢ棟	大阪府枚方市西船橋２丁目７−２	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ樟葉	大阪府枚方市西船橋２丁目４５−１６	1994年11月	59.4㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
ＫＫグリーンタウンくずはＡ棟	大阪府枚方市西船橋２丁目７−２−２０４	1984年7月	80.37㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
ＫＫグリーンタウンくずはＣ棟	大阪府枚方市西船橋２丁目７−２	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楠葉並木通	大阪府枚方市西船橋２丁目７−１５	1995年8月	63.12㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ樟葉2	大阪府枚方市西船橋２丁目５９−２０	1995年10月	66.96㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウンくずは	大阪府枚方市西船橋２丁目７−１	1984年7月	81.33㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る

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