ラブリース京阪牧野の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.49

売却査定価格: 2,427万円〜 3,679万円

坪単価: 119万円〜 124万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	大阪府枚方市東牧野町２７−２７
築年月	2012年1月
総階数	11階
総戸数	178戸
専有面積	67.28㎡〜 105.64㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	牧野駅徒歩13分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約120円/㎡
管理費	約82円/㎡
分譲会社	京阪電鉄不動産株式会社
施工会社	長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾍﾟｯﾄ可

24hｵﾝﾗｲﾝｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

開閉ｾﾝｻｰ

光F対応

耐震ﾄﾞｱ枠

ﾐｽﾄｻｳﾅ

三面鏡裏収納

ﾎﾟｯﾌﾟｱｯﾌﾟ水栓

ﾘﾈﾝ庫

低床ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

設計性能評価書

ﾊﾟﾃｨｵﾗｳﾝｼﾞ

来客用2台

防災倉庫

24hｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

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ラブリース京阪牧野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラブリース京阪牧野」は、大阪府枚方市東牧野町に位置するマンションで、周辺には牧野公園や淀川といった自然環境が豊富です。マンションから京阪本線の「牧野」駅までは徒歩13分程度で、交通アクセスも良好です。枚方市は大阪と京都の中間に位置するため、両都市へのアクセスも便利です。

マンションの外観はモダンなデザインで、周囲の風景に調和しつつも存在感を放っています。マンション規模や全体のデザインから、一部の方には好みに合わせて選ばれることが多いです。築年数については詳しい情報が得られなかったため、さいこの情報を基に更新されている不動産サイトでの確認をおすすめします。

資産価値に関しては、大阪府内で比較的静かな環境で住宅市場のニーズに応えることができる枚方市内にあることから、安定的な価値を保つことが期待できます。しかし、購入者が得る資産増価のチャンスは立地や近隣開発に依存します。

所有リスクとしては、今後の周辺開発計画や、町全体の活性化や都市計画の動向により影響を受ける可能性があります。管理状況について具体的な情報はありませんが、購入前にしっかりと確認し、管理組合の運営実績を評価することが求められます。

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ラブリース京阪牧野の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は八幡市, 三島郡島本町, 高槻市, 交野市, 久世郡久御山町, 乙訓郡大山崎町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧野駅の築年数で見たマンション価格

ラブリース京阪牧野の最寄り牧野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラブリース京阪牧野は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.5万円に比べて、築40年以上では65.9万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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104	4LDK	82.56㎡	104を無料査定する
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111	3LDK	69.6㎡	111を無料査定する
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717	3LDK	71.24㎡	717を無料査定する
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812	3LDK	67.28㎡	812を無料査定する
813	3LDK	73.08㎡	813を無料査定する
814	3LDK	73.08㎡	814を無料査定する
815	4LDK	80.04㎡	815を無料査定する
816	4LDK	97.67㎡	816を無料査定する
901	4LDK	85.76㎡	901を無料査定する
902	3LDK	76.8㎡	902を無料査定する
903	4LDK	82.56㎡	903を無料査定する
904	4LDK	82.56㎡	904を無料査定する
905	3LDK	76.8㎡	905を無料査定する
906	3LDK	76.8㎡	906を無料査定する
907	3LDK	77.0㎡	907を無料査定する
908	3LDK	74.24㎡	908を無料査定する
909	4LDK	94.78㎡	909を無料査定する
911	3LDK	69.6㎡	911を無料査定する
912	3LDK	67.28㎡	912を無料査定する
913	3LDK	73.08㎡	913を無料査定する
914	3LDK	73.08㎡	914を無料査定する
915	4LDK	105.64㎡	915を無料査定する
1002	4LDK	98.32㎡	1002を無料査定する
1003	4LDK	82.56㎡	1003を無料査定する
1004	4LDK	82.56㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	76.8㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	76.8㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	77.0㎡	1007を無料査定する
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1009	4LDK	94.78㎡	1009を無料査定する
1011	3LDK	69.6㎡	1011を無料査定する
1012	3LDK	67.28㎡	1012を無料査定する
1013	3LDK	73.08㎡	1013を無料査定する
1014	4LDK	98.56㎡	1014を無料査定する
1102	4LDK	98.32㎡	1102を無料査定する
1103	4LDK	82.56㎡	1103を無料査定する
1104	4LDK	82.56㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	76.8㎡	1105を無料査定する
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1108	3LDK	74.24㎡	1108を無料査定する
1109	3LDK	77.39㎡	1109を無料査定する
1111	3LDK	69.6㎡	1111を無料査定する
1112	3LDK	67.28㎡	1112を無料査定する
1113	4LDK	98.56㎡	1113を無料査定する

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ラブリース京阪牧野の存在する大阪府枚方市東牧野町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	2,870万円	2012年2月	70.38㎡	40.8万円	2	3LDK
2023年3月	2,680万円	2012年2月	76.8㎡	34.9万円	9	3LDK
2022年12月	3,180万円	2012年2月	82.56㎡	38.5万円	3	4LDK
2022年9月	2,680万円	2012年1月	73.08㎡	36.7万円	2	3LDK
2022年5月	2,430万円	2012年1月	76.8㎡	31.6万円	3	3LDK
2022年3月	3,280万円	2012年1月	97.67㎡	33.6万円	8	5LDK
2021年3月	2,650万円	2012年1月	82.56㎡	32.1万円	1	4LDK
2021年3月	3,480万円	2012年1月	94.78㎡	36.7万円	10	4LDK
2021年1月	2,450万円	2012年1月	73.08㎡	33.5万円	7	3LDK
2020年8月	2,180万円	2012年1月	73.08㎡	29.8万円	1	3LDK
2020年7月	2,300万円	2012年1月	73.08㎡	31.5万円	2	3LDK
2020年4月	2,780万円	2012年1月	76.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2019年5月	2,580万円	2012年1月	73.8㎡	35.0万円	3	3LDK
2019年1月	2,580万円	2012年1月	74.24㎡	34.8万円	5	3LDK
2019年1月	2,780万円	2012年1月	76.8㎡	36.2万円	11	2LDK
2018年12月	2,380万円	2012年1月	73.08㎡	32.6万円	5	3LDK
2018年12月	2,380万円	2012年1月	73.08㎡	32.6万円	5	3LDK
2018年9月	2,560万円	2012年1月	80.04㎡	32.0万円	5	4LDK
2018年7月	2,780万円	2012年1月	82.56㎡	33.7万円	7	3LDK
2018年7月	2,350万円	2012年1月	67.28㎡	34.9万円	11	3LDK
2018年4月	2,680万円	2012年1月	76.8㎡	34.9万円	1	3LDK
2018年1月	2,580万円	2012年1月	73.08㎡	35.3万円	4	3LDK
2017年5月	2,790万円	2012年1月	85.76㎡	32.5万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

メロディーハイム枚方牧野公園

大阪府枚方市宇山東町６−１

築年月：1990年9月

専有面積：66.58㎡〜

相場価格：1,746万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイム枚方牧野公園	大阪府枚方市宇山東町６−１	1990年9月	66.58㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
牧野ハイム1号棟	大阪府枚方市招提中町１丁目４４−１	1966年1月	64.22㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
牧野ハイム2号棟	大阪府枚方市招提中町１丁目４４−２	1966年12月	64.22㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
牧野ハイツ	大阪府枚方市招提中町１丁目	1966年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオライフ樟葉	大阪府枚方市樋之上町４−２	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド樟葉	大阪府枚方市樋之上町４−２	2020年1月	56.6㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ	大阪府枚方市樋之上町５−２６	1973年3月	31.78㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ御殿山	大阪府枚方市三栗１丁目１−３５	2007年1月	75.03㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
ランフォルセ牧野	大阪府枚方市黄金野１丁目４−５	1997年5月	65.53㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
グラシエール枚方牧野	大阪府枚方市黄金野１丁目８−４８	2006年11月	64.92㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート樟葉南	大阪府枚方市招提東町１丁目３８−５	1993年6月	66.64㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
山田池住宅第6号棟	大阪府枚方市田口山１丁目３５−６	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
山田池住宅	大阪府枚方市田口山１丁目３５	1971年5月	46.7㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
山田池住宅第4号棟	大阪府枚方市田口山１丁目３５−４	1971年2月	46.77㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
山田池住宅第5号棟	大阪府枚方市田口山１丁目３５−５	1971年2月	46.77㎡〜	284万円〜	このマンションの相場を見る
山田池住宅3号棟	大阪府枚方市田口山１丁目３５－３	1971年2月	46.77㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル枚方山田池ビレジ	大阪府枚方市田口山１丁目３３−１２	1985年5月	48.94㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
枚方セントラルハイツ	大阪府枚方市田口４丁目２５−３	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る
牧野駅前ハイツ	大阪府枚方市西牧野４丁目１−１	1975年2月	58.75㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ樟葉	大阪府枚方市南船橋２丁目１０−２６	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る