牧野ハイム1号棟の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
497万円〜 497万円（26万円〜 26万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府枚方市招提中町１丁目４４−１
築年月	1966年1月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	牧野駅徒歩22分樟葉駅バス15分

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

牧野ハイム1号棟の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は八幡市, 交野市, 三島郡島本町, 高槻市, 久世郡久御山町, 乙訓郡大山崎町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧野駅の築年数で見たマンション価格

牧野ハイム1号棟の最寄り牧野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。牧野ハイム1号棟は現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.5万円に比べて、築40年以上では65.3万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

64.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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牧野ハイム1号棟の存在する大阪府枚方市招提中町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	580万円	1966年12月	64.22㎡	9.0万円	4	3LDK
2024年8月	580万円	1966年12月	64.22㎡	9.0万円	4	3LDK
2024年4月	500万円	1966年12月	64.22㎡	7.8万円	2	3LDK
2024年4月	500万円	1966年12月	64.22㎡	7.8万円	2	3LDK
2024年4月	290万円	1966年12月	67.51㎡	4.3万円	4	3LDK
2024年4月	290万円	1966年12月	67.51㎡	4.3万円	4	3LDK
2023年8月	380万円	1966年12月	64.22㎡	5.9万円	3	3LDK
2023年8月	380万円	1966年12月	64.22㎡	5.9万円	3	3LDK
2022年2月	480万円	1966年12月	64.22㎡	7.5万円	2	3LDK
2022年2月	480万円	1966年12月	64.22㎡	7.5万円	2	3LDK
2019年10月	390万円	1966年12月	64.22㎡	6.1万円	3	2LDK
2019年10月	390万円	1966年12月	64.22㎡	6.1万円	3	2LDK
2019年9月	290万円	1966年12月	64.22㎡	4.5万円	3	4LDK
2019年9月	290万円	1966年12月	64.22㎡	4.5万円	3	4LDK
2019年6月	230万円	1966年12月	64.22㎡	3.6万円	5	3LDK
2019年6月	230万円	1966年12月	64.22㎡	3.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ラブリース京阪牧野

大阪府枚方市東牧野町２７−２７

築年月：2012年1月

専有面積：67.28㎡〜

相場価格：2,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラブリース京阪牧野	大阪府枚方市東牧野町２７−２７	2012年1月	67.28㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
牧野ハイム2号棟	大阪府枚方市招提中町１丁目４４−２	1966年12月	64.22㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
牧野ハイツ	大阪府枚方市招提中町１丁目	1966年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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山田池住宅	大阪府枚方市田口山１丁目３５	1971年5月	46.77㎡〜	351万円〜	このマンションの相場を見る
山田池住宅第4号棟	大阪府枚方市田口山１丁目３５−４	1971年2月	46.77㎡〜	399万円〜	このマンションの相場を見る
山田池住宅第5号棟	大阪府枚方市田口山１丁目３５−５	1971年2月	46.77㎡〜	331万円〜	このマンションの相場を見る
山田池住宅3号棟	大阪府枚方市田口山１丁目３５－３	1971年2月	46.77㎡〜	346万円〜	このマンションの相場を見る
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枚方セントラルハイツ	大阪府枚方市田口４丁目２５−３	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る
牧野駅前ハイツ	大阪府枚方市西牧野４丁目１−１	1975年2月	58.75㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
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新大池グリーンハイツ	大阪府枚方市招提大谷２丁目１−２５	1974年9月	37.05㎡〜	292万円〜	このマンションの相場を見る
フロレスタミオ山田池公園	大阪府枚方市田口山２丁目１２−３	1995年2月	66.46㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
山田池パークハイツ2号棟	大阪府枚方市田口山２丁目２２−２	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る