グラシエール枚方牧野の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,447万円〜 3,312万円（123万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府枚方市黄金野１丁目８−４８
築年月	2006年11月
総階数	3階
総戸数	21戸
専有面積	64.92㎡〜 89.28㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	牧野駅徒歩7分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾎﾙﾑ対策

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾀﾏｺﾞ型低床浴槽

食洗機

全戸南向

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

グラシエール枚方牧野の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は高槻市, 三島郡島本町, 八幡市, 交野市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧野駅の築年数で見たマンション価格

グラシエール枚方牧野の最寄り牧野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラシエール枚方牧野は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.5万円に比べて、築40年以上では65.3万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グラシエール枚方牧野の存在する大阪府枚方市黄金野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,050万円	1997年10月	65.53㎡	31.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,150万円	1997年10月	75.98㎡	28.3万円	5	3LDK
2018年4月	3,540万円	2006年11月	89.28㎡	39.7万円	2	4LDK
2018年3月	2,800万円	2006年11月	74.67㎡	37.5万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ランフォルセ牧野

大阪府枚方市黄金野１丁目４−５

築年月：1997年5月

専有面積：65.53㎡〜

相場価格：1,958万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ランフォルセ牧野	大阪府枚方市黄金野１丁目４−５	1997年5月	65.53㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ	大阪府枚方市牧野阪２丁目５−５	2012年2月	55.0㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ	大阪府枚方市牧野阪２丁目５−１３	2012年2月	67.4㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム枚方牧野駅前	大阪府枚方市牧野阪２丁目	2022年8月	62.23㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム枚方牧野阪	大阪府枚方市牧野阪２丁目９−１５	1998年3月	61.58㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム牧野公園2番館	大阪府枚方市牧野阪３丁目１７−１８	1996年7月	69.34㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
グレースコーポまきのB棟	大阪府枚方市三栗２丁目１２−２２	1980年1月	61.33㎡〜	883万円〜	このマンションの相場を見る
グレースコーポまきのA棟	大阪府枚方市三栗２丁目１２−２２	1978年9月	61.33㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ	大阪府枚方市中宮北町３−１０	1998年1月	63.8㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ樟葉	大阪府枚方市樋之上町４−２	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド樟葉	大阪府枚方市樋之上町４−２	2020年1月	56.6㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ	大阪府枚方市樋之上町５−２６	1973年3月	31.78㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ御殿山	大阪府枚方市三栗１丁目１−３５	2007年1月	75.03㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート御殿山2グラウズ	大阪府枚方市渚西２丁目１−１４	2006年11月	64.8㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
ラブリース京阪牧野	大阪府枚方市東牧野町２７−２７	2012年1月	67.28㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
牧野駅前ハイツ	大阪府枚方市西牧野４丁目１−１	1975年2月	58.75㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ樟葉	大阪府枚方市南船橋２丁目１０−２６	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー	大阪府枚方市南船橋２丁目１２−１	2003年5月	71.12㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
渚マンション	大阪府枚方市渚南町４４−１５	1973年2月	43.28㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ御殿山	大阪府枚方市渚南町２６−２８	1980年10月	76.43㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る