エステムコート御殿山2グラウズの売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
2,361万円〜 4,073万円（120万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府枚方市渚西２丁目１−１４
築年月	2006年11月
総階数	11階
総戸数	114戸
専有面積	64.8㎡〜 107.23㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	御殿山駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾎｰﾑ保安灯

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

活水ｼｽﾃﾑ

足元灯

ﾄｰﾙｻｲｽﾞ玄関収納

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

浴室TV

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ

年中ｺﾞﾐ出し可

エステムコート御殿山2グラウズの

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

エステムコート御殿山2グラウズの存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は高槻市, 交野市, 三島郡島本町, 八幡市, 寝屋川市, 茨木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御殿山駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート御殿山2グラウズの最寄り御殿山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エステムコート御殿山2グラウズは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エステムコート御殿山2グラウズの存在する大阪府枚方市渚西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,400万円	2006年11月	74.08㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年6月	2,580万円	2006年11月	70.3㎡	36.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,480万円	2006年11月	67.15㎡	36.9万円	7	3LDK
2023年11月	2,500万円	2006年11月	74.08㎡	33.7万円	4	3LDK
2022年10月	3,280万円	2006年11月	84.39㎡	38.9万円	3	4LDK
2022年10月	3,280万円	2006年11月	84.93㎡	38.6万円	3	4LDK
2021年7月	3,190万円	2006年11月	73.07㎡	43.7万円	4	3LDK
2021年3月	2,390万円	2006年11月	74.08㎡	32.3万円	1	3LDK
2020年2月	2,680万円	2006年11月	74.08㎡	36.2万円	6	3LDK
2019年11月	2,580万円	2006年11月	64.8㎡	39.8万円	10	2LDK
2019年10月	2,580万円	2006年11月	74.08㎡	34.8万円	8	3LDK
2019年8月	3,180万円	2006年11月	73.07㎡	43.5万円	4	3LDK
2018年11月	3,150万円	2006年11月	86.08㎡	36.6万円	7	4LDK
2018年10月	2,170万円	2006年11月	64.8㎡	33.5万円	3	2LDK
2018年8月	2,590万円	2006年11月	74.08㎡	35.0万円	4	3LDK
2018年7月	2,598万円	2006年11月	67.15㎡	38.7万円	2	3LDK
2018年7月	2,180万円	2006年11月	67.15㎡	32.5万円	3	3LDK
2018年2月	3,180万円	2006年11月	73.07㎡	43.5万円	4	3LDK
2017年10月	2,480万円	2006年11月	73.07㎡	33.9万円	4	2LDK
2017年7月	2,480万円	2006年11月	73.07㎡	33.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスロジェ枚方御殿山

大阪府枚方市御殿山町６−１６

築年月：2013年4月

専有面積：55.83㎡〜

相場価格：2,653万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ枚方御殿山	大阪府枚方市御殿山町６−１６	2013年4月	55.83㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート御殿山シティライフ	大阪府枚方市御殿山町３−１	2004年4月	60.96㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
御殿山パレス	大阪府枚方市御殿山町１１−３３	1974年10月	44.2㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ	大阪府枚方市中宮北町３−１０	1998年1月	63.8㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ御殿山	大阪府枚方市三栗１丁目１−３５	2007年1月	75.03㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ランフォルセ牧野	大阪府枚方市黄金野１丁目４−５	1997年5月	65.53㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
グラシエール枚方牧野	大阪府枚方市黄金野１丁目８−４８	2006年11月	64.92㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
レピア枚方中宮本町	大阪府枚方市中宮本町１−１０	2007年2月	62.67㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム枚方中宮	大阪府枚方市中宮本町１−５	2001年3月	64.62㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
ビオルネ枚方北館	大阪府枚方市岡本町７−１	1990年4月	76.63㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
ビオルネ枚方南館	大阪府枚方市岡本町６−１	1990年4月	67.18㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード枚方セントラルスクエア	大阪府枚方市禁野本町１丁目１８−６	2021年1月	58.48㎡〜	4,210万円〜	このマンションの相場を見る
カルム枚方	大阪府枚方市禁野本町１丁目８−３２	1983年1月	76.06㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンステイツ枚方天の川	大阪府枚方市西禁野２丁目１３−１	1999年8月	71.62㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
牧野駅前ハイツ	大阪府枚方市西牧野４丁目１−１	1975年2月	58.75㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ枚方	大阪府枚方市新町１丁目１３−３５	1975年2月	49.68㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート枚方天之川	大阪府枚方市天之川町２−６０	2007年2月	70.96㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る
渚マンション	大阪府枚方市渚南町４４−１５	1973年2月	43.28㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ御殿山	大阪府枚方市渚南町２６−２８	1980年10月	76.43㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ	大阪府枚方市牧野阪２丁目５−５	2012年2月	55.0㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る