ランフォルセ牧野売却査定・相場情報

資産性スコア
3.5
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2,112万円 2,522万円
坪単価 help_outline
107万円 110万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150

最終更新日:

住所大阪府枚方市黄金野1丁目4−5
築年月1997年5月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:三光企画株式会社
修繕積立金約156円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社
施工会社太平工業
駐車場有り
エレベータ不明
温水床暖房
no_photography

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ランフォルセ牧野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ランフォルセ牧野」は、大阪府枚方市黄金野1丁目に位置する、5階建ての中層マンションで、1997年9月に完成しました。全20戸の規模を持ち、間取りは主に3LDKで専有面積は65.53㎡から75.98㎡です。外観はレンガ調の落ち着いたトーンで、周囲の閑静な住宅地環境に溶け込んでいます。この地域は静かで落ち着いており、近くに公園や小学校があり、居住環境が整っています。交通アクセスは、最寄り駅の牧野駅から徒歩圏内にあり、通勤・通学の利便性も良好です。

資産性に関しては、築約25年と築年数が経過しているため、新築物件と比較するとやや下がる可能性がありますが、利便性の高い立地と安定した管理状況から堅実な資産価値を保っています。所有リスクとしては、マンション特有の陳腐化のリスクや周辺環境変化による資産価値の変動が考えられますが、定期的な管理・修繕計画によりリスクは比較的低減されています。

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ランフォルセ牧野の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 397,289 100.0
2025年 387,517 97.5
2030年 374,496 94.3
2035年 359,239 90.4
2040年 342,385 86.2
2045年 324,956 81.8
2050年 307,802 77.5
※周囲の市区町村は 高槻市, 三島郡島本町, 八幡市, 交野市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牧野駅の築年数で見たマンション価格

ランフォルセ牧野の最寄り牧野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランフォルセ牧野は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.5万円に比べて、築40年以上では66.0万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
3LDK
65.53㎡
5階 南東
3LDK
75.98㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 65.53㎡ 2階 南(65.53㎡)を無料査定する
5 3LDK 75.98㎡ 南東 5階 南東(75.98㎡)を無料査定する
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ランフォルセ牧野の存在する大阪府枚方市黄金野1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡91㎡27.53032.53537.54042.5
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年11月2,050万円1997年10月65.53㎡31.3万円23LDK
2022年4月2,150万円1997年10月75.98㎡28.3万円53LDK
2018年4月3,540万円2006年11月89.28㎡39.7万円24LDK
2018年3月2,800万円2006年11月74.67㎡37.5万円13LDK

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近隣のマンション情報

大阪府枚方市黄金野1丁目8−48
築年月:2006年11月
専有面積:64.92㎡〜
相場価格:2,795万円
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築年月:1975年2月
専有面積:58.75㎡〜
相場価格:1,405万円
大阪府枚方市牧野阪2丁目5−5
築年月:2012年2月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:2,553万円
大阪府枚方市牧野阪2丁目5−13
築年月:2012年2月
専有面積:67.4㎡〜
相場価格:3,183万円
大阪府枚方市牧野阪2丁目
築年月:2022年8月
専有面積:62.23㎡〜
相場価格:3,754万円
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相場価格:2,039万円
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専有面積:69.34㎡〜
相場価格:1,940万円
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築年月:1980年1月
専有面積:61.33㎡〜
相場価格:1,154万円
大阪府枚方市三栗2丁目12−22
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相場価格:1,104万円
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大阪府枚方市樋之上町4−2
築年月:1974年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府枚方市樋之上町4−2
築年月:2020年1月
専有面積:56.6㎡〜
相場価格:2,543万円
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築年月:1973年3月
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相場価格:506万円
大阪府枚方市三栗1丁目1−35
築年月:2007年1月
専有面積:75.03㎡〜
相場価格:2,867万円
大阪府枚方市渚西2丁目1−14
築年月:2006年11月
専有面積:64.8㎡〜
相場価格:2,306万円
大阪府枚方市東牧野町27−27
築年月:2012年1月
専有面積:67.28㎡〜
相場価格:2,427万円
大阪府枚方市南船橋2丁目10−26
築年月:1988年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府枚方市南船橋2丁目12−1
築年月:2003年5月
専有面積:71.12㎡〜
相場価格:2,354万円
大阪府枚方市渚南町44−15
築年月:1973年2月
専有面積:43.28㎡〜
相場価格:412万円
大阪府枚方市渚南町26−28
築年月:1980年10月
専有面積:76.43㎡〜
相場価格:699万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グラシエール枚方牧野大阪府枚方市黄金野1丁目8−482006年11月64.92㎡〜2,795万円このマンションの相場を見る
牧野駅前ハイツ大阪府枚方市西牧野4丁目1−11975年2月58.75㎡〜1,405万円このマンションの相場を見る
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ大阪府枚方市牧野阪2丁目5−52012年2月55.0㎡〜2,553万円このマンションの相場を見る
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ユニハイム枚方牧野駅前大阪府枚方市牧野阪2丁目2022年8月62.23㎡〜3,754万円このマンションの相場を見る
メロディーハイム枚方牧野阪大阪府枚方市牧野阪2丁目9−151998年3月61.58㎡〜2,039万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ大阪府枚方市中宮北町3−101998年1月63.8㎡〜1,991万円このマンションの相場を見る
ネオライフ樟葉大阪府枚方市樋之上町4−21974年7月----このマンションの相場を見る
レ・ジェイド樟葉大阪府枚方市樋之上町4−22020年1月56.6㎡〜2,543万円このマンションの相場を見る
ローズハイツ大阪府枚方市樋之上町5−261973年3月31.78㎡〜506万円このマンションの相場を見る
パークヒルズ御殿山大阪府枚方市三栗1丁目1−352007年1月75.03㎡〜2,867万円このマンションの相場を見る
エステムコート御殿山2グラウズ大阪府枚方市渚西2丁目1−142006年11月64.8㎡〜2,306万円このマンションの相場を見る
ラブリース京阪牧野大阪府枚方市東牧野町27−272012年1月67.28㎡〜2,427万円このマンションの相場を見る
ベルシャトウ樟葉大阪府枚方市南船橋2丁目10−261988年3月----このマンションの相場を見る
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー大阪府枚方市南船橋2丁目12−12003年5月71.12㎡〜2,354万円このマンションの相場を見る
渚マンション大阪府枚方市渚南町44−151973年2月43.28㎡〜412万円このマンションの相場を見る
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