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カルム枚方の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,258万円 〜 1,852万円 （55万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 大阪府枚方市禁野本町１丁目８−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
カルム枚方の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
※周囲の市区町村は 交野市, 高槻市, 寝屋川市, 三島郡島本町, 八幡市, 茨木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り枚方市駅の築年数で見たマンション価格
カルム枚方の最寄り枚方市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム枚方は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.4万円に比べて、築40年以上では59.3万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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カルム枚方の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 76.06㎡ | 北 | 2階 北(76.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 80.64㎡ | 北 | 2階 北(80.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 108.6㎡ | 北 | 5階 北(108.6㎡)を無料査定する |
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カルム枚方の存在する大阪府枚方市禁野本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6,080万円 | 2021年1月 | 67.93㎡ | 89.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 1983年1月 | 80.64㎡ | 26.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1983年1月 | 108.6㎡ | 16.4万円 | 5 | 5LDK |
| 2021年5月 | 1,798万円 | 1983年1月 | 76.06㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レピア枚方中宮本町 | 大阪府枚方市中宮本町１−１０ | 2007年2月 | 62.67㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム枚方中宮 | 大阪府枚方市中宮本町１−５ | 2001年3月 | 64.62㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード枚方セントラルスクエア | 大阪府枚方市禁野本町１丁目１８−６ | 2021年1月 | 58.48㎡〜 | 4,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハウス枚方 | 大阪府枚方市宮之阪２丁目３‐８ | 1972年8月 | 36.68㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ枚方 | 大阪府枚方市宮之阪２丁目５−３０ | 1990年6月 | 74.48㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 大阪府枚方市中宮北町３−１０ | 1998年1月 | 63.8㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 大阪府枚方市岡山手町１１−９８ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町１２−４８ | 1997年3月 | 70.68㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町５−２７ | 2000年11月 | 60.72㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート枚方岡山手センテニアル | 大阪府枚方市岡山手町２−６０ | 2008年2月 | 74.48㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション枚方 | 大阪府枚方市岡山手町１０−１ | 1984年5月 | 81.6㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セフティＵＫ | 大阪府枚方市岡山手町 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町１１−８８ | 1974年9月 | 42.82㎡〜 | 636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ御殿山 | 大阪府枚方市三栗１丁目１−３５ | 2007年1月 | 75.03㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス枚方田宮本町 | 大阪府枚方市田宮本町１４−２５ | 1999年1月 | 62.73㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム枚方A棟 | 大阪府枚方市池之宮３丁目４ | 1996年8月 | 60.85㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート御殿山2グラウズ | 大阪府枚方市渚西２丁目１−１４ | 2006年11月 | 64.8㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオルネ枚方北館 | 大阪府枚方市岡本町７−１ | 1990年4月 | 76.63㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオルネ枚方南館 | 大阪府枚方市岡本町６−１ | 1990年4月 | 67.18㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステイツ枚方天の川 | 大阪府枚方市西禁野２丁目１３−１ | 1999年8月 | 71.62㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
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