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最終更新日：
| 住所 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約124円/㎡ |
| 管理費 | 約207円/㎡ |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「山田池住宅第4号棟」は、大阪府枚方市田口山に位置するマンションで、JR片町線（学研都市線）の長尾駅からバスで8分、京阪本線の枚方市駅からバス19分でアクセス可能な位置にあります。周辺環境は自然が豊かで、近くに山田池公園などがあります。また、交通の便も整っており、生活利便性を提供します。
外観については、築年数が経過していることが多いため、建物の一部が古さを感じさせることがあります。しかし、メンテナンス状態によっては、魅力的なビジュアルを保っていることもあるでしょう。管理状況は個別に確認する必要がありますが、改修や管理費の活用がしっかりとしている場合は、資産価値の維持にもつながるでしょう。
資産性に関しては、駅からの交通アクセスや周辺環境の良さから考えると、一定の需要は見込まれますが、不動産市場全体の流れやマンション自体の管理状況に大きく影響されるため注意が必要です。所有リスクは、地価の変動やマンション管理の状態、周辺住環境の変化によって左右される可能性があります。これらの要因を慎重に検討しつつ、不動産購入や所有を考えるとよいでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 48.93㎡ | 北 | 1階 北(48.93㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 48.94㎡ | 北 | 1階 北(48.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 48.94㎡ | 北 | 1階 北(48.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 48.94㎡ | 南 | 1階 南(48.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 46.77㎡ | 北 | 1階 北(46.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.94㎡ | 北 | 2階 北(48.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 46.77㎡ | 北 | 2階 北(46.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.93㎡ | 北 | 2階 北(48.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 48.94㎡ | 北 | 2階 北(48.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.94㎡ | 北 | 3階 北(48.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.77㎡ | 北 | 3階 北(46.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 48.94㎡ | 北 | 3階 北(48.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.77㎡ | 北 | 4階 北(46.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.94㎡ | 北 | 4階 北(48.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 46.77㎡ | 北 | 5階 北(46.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3K | 48.94㎡ | 北 | 5階 北(48.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.94㎡ | 北 | 5階 北(48.94㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,690万円 | 1995年8月 | 66.46㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,690万円 | 1995年2月 | 66.46㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,690万円 | 1995年2月 | 66.46㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,690万円 | 1995年8月 | 66.46㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,788万円 | 1998年8月 | 82.04㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,788万円 | 1998年8月 | 82.04㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 85.03㎡ | 20.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 85.03㎡ | 20.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,590万円 | 2000年3月 | 75.72㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,590万円 | 2000年3月 | 75.72㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 山田池住宅第6号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５−６ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５ | 1971年5月 | 46.7㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅第5号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５−５ | 1971年2月 | 46.77㎡〜 | 284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅3号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５－３ | 1971年2月 | 46.77㎡〜 | 668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル枚方山田池ビレジ | 大阪府枚方市田口山１丁目３３−１２ | 1985年5月 | 48.94㎡〜 | 506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロレスタミオ山田池公園 | 大阪府枚方市田口山２丁目１２−３ | 1995年2月 | 66.46㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池パークハイツ2号棟 | 大阪府枚方市田口山２丁目２２−２ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム山田池公園 | 大阪府枚方市田口山２丁目１０−１ | 2000年3月 | 63.9㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池パークハイツ１号棟 | 大阪府枚方市田口山２丁目２２−１ | 1982年8月 | 85.52㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池パークハイツ | 大阪府枚方市田口山２丁目２２ | 1982年7月 | 85.52㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート樟葉南 | 大阪府枚方市招提東町１丁目３８−５ | 1993年6月 | 66.64㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方セントラルハイツ | 大阪府枚方市田口４丁目２５−３ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラブリース京阪牧野 | 大阪府枚方市東牧野町２７−２７ | 2012年1月 | 67.28㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大池グリーンハイツ | 大阪府枚方市招提大谷２丁目１−２５ | 1974年9月 | 37.05㎡〜 | 558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ2号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ1号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−１ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ３号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年7月 | 91.44㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目１６−１ | 1996年9月 | 71.3㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長尾 | 大阪府枚方市長尾家具町４丁目１２−８ | 1988年7月 | 64.92㎡〜 | 755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ長尾2番館 | 大阪府枚方市長尾元町５丁目１５−６ | 1998年11月 | 63.48㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
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