藤阪パークハイツ2号棟の売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
882万円〜 1,050万円（38万円〜 38万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２
築年月	1979年8月
総階数	4階
総戸数	83戸
間取り	―
アクセス	藤阪駅徒歩13分長尾駅徒歩17分

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

藤阪パークハイツ2号棟の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の82.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は交野市, 八幡市, 京田辺市, 久世郡久御山町, 三島郡島本町, 高槻市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤阪駅の築年数で見たマンション価格

藤阪パークハイツ2号棟の最寄り藤阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤阪パークハイツ2号棟は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

4LDK

91.44㎡

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3階北

3LDK

75.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	91.44㎡	北	2階北(91.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.86㎡	北	3階北(75.86㎡)を無料査定する

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藤阪パークハイツ2号棟の存在する大阪府枚方市長尾谷町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,390万円	1991年1月	78.1㎡	30.6万円	3	3LDK
2024年11月	2,390万円	1991年1月	78.1㎡	30.6万円	3	3LDK
2024年11月	2,390万円	1991年1月	78.1㎡	30.6万円	3	3LDK
2024年11月	2,390万円	1991年1月	78.1㎡	30.6万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	1996年9月	79.19㎡	32.6万円	1	3LDK
2024年11月	2,580万円	1996年9月	79.19㎡	32.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,580万円	1996年9月	103.45㎡	24.9万円	7	4LDK
2024年10月	2,580万円	1996年9月	103.45㎡	24.9万円	7	4LDK
2024年9月	2,380万円	1998年3月	73.45㎡	32.4万円	10	3LDK
2024年8月	1,680万円	1996年9月	71.3㎡	23.6万円	2	3LDK
2024年8月	1,680万円	1996年9月	71.3㎡	23.6万円	2	3LDK
2024年7月	1,400万円	1996年3月	63.0㎡	22.2万円	4	3LDK
2024年7月	1,400万円	1996年3月	63.0㎡	22.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,590万円	1996年9月	81.54㎡	31.8万円	5	3LDK
2024年6月	2,590万円	1996年9月	81.54㎡	31.8万円	5	3LDK
2024年6月	2,590万円	1996年9月	81.54㎡	31.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,590万円	1996年9月	81.54㎡	31.8万円	8	3LDK
2024年6月	550万円	1979年8月	75.86㎡	7.3万円	4	3LDK
2024年6月	550万円	1979年8月	75.86㎡	7.3万円	4	3LDK
2024年4月	980万円	1979年8月	75.86㎡	12.9万円	1	3LDK
2024年4月	980万円	1979年8月	75.86㎡	12.9万円	1	3LDK
2024年4月	1,080万円	1979年8月	91.44㎡	11.8万円	3	3LDK
2024年3月	1,990万円	1998年3月	73.45㎡	27.1万円	10	3LDK
2024年2月	380万円	1979年8月	75.86㎡	5.0万円	5	3LDK
2024年2月	380万円	1979年8月	75.86㎡	5.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,490万円	1996年3月	79.49㎡	31.3万円	5	4LDK
2024年2月	2,490万円	1996年3月	79.49㎡	31.3万円	5	4LDK
2023年12月	1,580万円	1991年1月	78.1㎡	20.2万円	3	3LDK
2023年12月	1,580万円	1991年1月	78.1㎡	20.2万円	3	3LDK
2023年12月	1,580万円	1991年1月	78.1㎡	20.2万円	3	3LDK
2023年12月	1,580万円	1991年1月	78.1㎡	20.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,180万円	1979年8月	91.44㎡	12.9万円	2	4LDK
2023年11月	1,180万円	1979年8月	91.44㎡	12.9万円	2	4LDK
2023年10月	1,988万円	1991年1月	78.1㎡	25.5万円	6	3LDK
2023年10月	1,988万円	1991年1月	78.1㎡	25.5万円	6	3LDK
2023年10月	1,988万円	1991年1月	78.1㎡	25.5万円	6	3LDK
2023年10月	1,988万円	1991年1月	78.1㎡	25.5万円	6	3LDK
2023年7月	1,780万円	1996年3月	66.3㎡	26.8万円	10	3LDK
2023年7月	1,780万円	1996年3月	66.3㎡	26.8万円	10	3LDK
2023年4月	580万円	1979年8月	91.44㎡	6.3万円	4	4LDK
2023年4月	580万円	1979年8月	91.44㎡	6.3万円	4	4LDK
2023年2月	2,580万円	1998年3月	82.68㎡	31.2万円	6	4LDK
2023年2月	1,200万円	1979年8月	91.44㎡	13.1万円	2	4LDK
2023年2月	1,200万円	1979年8月	91.44㎡	13.1万円	2	4LDK
2022年10月	3,880万円	1991年1月	79.74㎡	48.7万円	3	4LDK
2022年10月	3,880万円	1991年1月	79.74㎡	48.7万円	3	4LDK
2022年10月	3,880万円	1991年1月	79.74㎡	48.7万円	3	4LDK
2022年10月	3,880万円	1991年1月	79.74㎡	48.7万円	3	4LDK
2022年7月	2,590万円	1991年1月	79.74㎡	32.5万円	3	4LDK
2022年7月	2,590万円	1991年1月	79.74㎡	32.5万円	3	4LDK
2022年7月	2,590万円	1991年1月	79.74㎡	32.5万円	3	4LDK
2022年7月	2,590万円	1991年1月	79.74㎡	32.5万円	3	4LDK
2022年5月	1,580万円	1991年1月	79.74㎡	19.8万円	3	4LDK
2022年5月	1,580万円	1991年1月	79.74㎡	19.8万円	3	4LDK
2022年5月	1,580万円	1991年1月	79.74㎡	19.8万円	3	4LDK
2022年5月	1,580万円	1991年1月	79.74㎡	19.8万円	3	4LDK
2022年3月	2,580万円	1996年9月	103.45㎡	24.9万円	7	4LDK
2022年3月	2,580万円	1996年9月	103.45㎡	24.9万円	7	4LDK
2022年2月	2,580万円	1998年10月	92.6㎡	27.9万円	4	4LDK
2022年1月	1,498万円	1979年8月	91.44㎡	16.4万円	2	4LDK
2022年1月	1,498万円	1979年8月	91.44㎡	16.4万円	2	4LDK
2022年1月	2,380万円	1996年3月	61.6㎡	38.6万円	11	3LDK
2022年1月	2,380万円	1996年3月	61.6㎡	38.6万円	11	3LDK
2022年1月	2,180万円	1996年3月	63.0㎡	34.6万円	3	3LDK
2022年1月	2,180万円	1996年3月	63.0㎡	34.6万円	3	3LDK
2021年11月	2,180万円	1996年3月	79.49㎡	27.4万円	11	3LDK
2021年11月	2,180万円	1996年3月	79.49㎡	27.4万円	11	3LDK
2021年8月	2,398万円	1998年3月	69.55㎡	34.5万円	7	3LDK
2021年3月	1,280万円	1996年3月	63.0㎡	20.3万円	3	3LDK
2021年3月	1,280万円	1996年3月	63.0㎡	20.3万円	3	3LDK
2021年3月	2,298万円	1998年3月	69.55㎡	33.0万円	6	3LDK
2021年3月	1,880万円	1998年3月	73.45㎡	25.6万円	6	3LDK
2021年2月	2,480万円	1998年3月	92.6㎡	26.8万円	3	4LDK
2020年12月	1,680万円	1998年3月	69.55㎡	24.2万円	7	3LDK
2020年10月	2,780万円	1998年3月	97.21㎡	28.6万円	1	3LDK
2020年9月	1,750万円	1991年1月	76.6㎡	22.8万円	3	3LDK
2020年9月	1,750万円	1991年1月	76.6㎡	22.8万円	3	3LDK
2020年9月	1,750万円	1991年1月	76.6㎡	22.8万円	3	3LDK
2020年9月	1,750万円	1991年1月	76.6㎡	22.8万円	3	3LDK
2020年9月	1,780万円	1991年1月	87.83㎡	20.3万円	6	4LDK
2020年9月	1,780万円	1991年1月	87.83㎡	20.3万円	6	4LDK
2020年9月	1,780万円	1991年1月	87.83㎡	20.3万円	6	4LDK
2020年9月	1,780万円	1991年1月	87.83㎡	20.3万円	6	4LDK
2020年8月	2,099万円	1996年3月	66.0㎡	31.8万円	9	3LDK
2020年8月	2,099万円	1996年3月	66.0㎡	31.8万円	9	3LDK
2020年7月	1,280万円	1991年1月	78.1㎡	16.4万円	2	3LDK
2020年7月	1,280万円	1991年1月	78.1㎡	16.4万円	2	3LDK
2020年7月	1,280万円	1991年1月	78.1㎡	16.4万円	2	3LDK
2020年7月	1,280万円	1991年1月	78.1㎡	16.4万円	2	3LDK
2020年7月	880万円	1979年8月	75.86㎡	11.6万円	1	3LDK
2020年7月	880万円	1979年8月	75.86㎡	11.6万円	1	3LDK
2020年7月	1,280万円	1996年3月	61.6㎡	20.8万円	9	3LDK
2020年7月	1,280万円	1996年3月	61.6㎡	20.8万円	9	3LDK
2020年5月	1,580万円	1991年1月	76.6㎡	20.6万円	4	4LDK
2020年5月	1,580万円	1991年1月	76.6㎡	20.6万円	4	4LDK
2020年5月	1,580万円	1991年1月	76.6㎡	20.6万円	4	4LDK
2020年5月	1,580万円	1991年1月	76.6㎡	20.6万円	4	4LDK
2020年5月	1,980万円	1996年3月	79.49㎡	24.9万円	2	4LDK
2020年5月	1,980万円	1996年3月	79.49㎡	24.9万円	2	4LDK
2020年3月	1,698万円	1991年1月	78.05㎡	21.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

藤阪パークハイツ1号棟

大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−１

築年月：1979年8月

専有面積：75.86㎡〜

相場価格：521万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤阪パークハイツ1号棟	大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−１	1979年8月	75.86㎡〜	521万円〜	このマンションの相場を見る
藤阪パークハイツ３号棟	大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２	1979年7月	91.44㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ枚方長尾ヒルズ	大阪府枚方市長尾谷町３丁目１６−１	1996年9月	71.3㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツCー4棟	大阪府枚方市藤阪西町５−４	1974年10月	--	--	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツＡ７号棟	大阪府枚方市藤阪西町	1973年11月	42.51㎡〜	415万円〜	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツＤ８号棟	大阪府枚方市藤阪西町	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツDー8棟	大阪府枚方市藤阪西町４−８	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツＤ４号棟	大阪府枚方市藤阪西町	1975年3月	61.54㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツDー5棟	大阪府枚方市藤阪西町４−５	1975年8月	--	--	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツＡ２号棟	大阪府枚方市藤阪西町	1973年11月	44.99㎡〜	349万円〜	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツＡ６号棟	大阪府枚方市藤阪西町	1973年11月	79.34㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツＢ１１号棟	大阪府枚方市藤阪西町	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツＢ５号棟	大阪府枚方市藤阪西町２−５	1974年2月	58.65㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツCー3棟	大阪府枚方市藤阪西町５−３	1974年10月	76.25㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツＢ８号棟	大阪府枚方市藤阪西町	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツＢ９号棟	大阪府枚方市藤阪西町	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツＡ５号棟	大阪府枚方市藤阪西町	1973年11月	58.65㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツＡ１１号棟	大阪府枚方市藤阪西町２	1973年11月	--	--	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツCー1棟	大阪府枚方市藤阪西町５−１	1974年10月	--	--	このマンションの相場を見る
藤阪ハイツＢ１２号棟	大阪府枚方市藤阪西町	1974年2月	76.99㎡〜	553万円〜	このマンションの相場を見る