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最終更新日：
| 住所 | 大阪府枚方市藤阪西町 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約46円/㎡ |
| 管理費 | 約138円/㎡ |
| 分譲会社 | 有楽土地株式会社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「藤阪ハイツA7号棟」は、大阪府枚方市藤阪西町に位置する中古マンションです。JR片町線（学研都市線）の藤阪駅から徒歩約11分という利便性があります。この地域は住宅街で、静かで落ち着いた環境が魅力です。
外観は昭和の時代に建設された集合住宅の典型であり、シンプルで堅実なデザインが特徴です。物件は通常4階建てで、部屋の間取りは4DKとなっています。74.15平方メートルという広さは、ファミリー層にも適した空間を提供しています。
資産性については、築年数の影響から価格そのものは比較的安定しています。現在の市場価格は、おおよそ850万円と報告されており、手頃な投資先としても魅力的です。所有リスクとしては、築年の経過による修繕の必要性や、将来的な資産価値の変動が考えられますが、地域の利便性や環境の良さがそのリスクをある程度カバーするでしょう。
管理の状況について具体的な情報は確認できませんでしたが、一般的にこのような集合住宅は管理組合がしっかりと運営されているケースが多いです。物件自体の特質と周辺の快適な住環境を考慮すれば、長期投資として検討する価値のある物件です。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 42.51㎡ | 北 | 3階 北(42.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.99㎡ | 北 | 3階 北(44.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.51㎡ | 北 | 5階 北(42.51㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 850万円 | 1974年4月 | 79.34㎡ | 10.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 850万円 | 1974年4月 | 79.34㎡ | 10.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 93.97㎡ | 11.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2025年4月 | 350万円 | 1973年11月 | 61.54㎡ | 5.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1975年2月 | 76.99㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1975年2月 | 76.99㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 298万円 | 1973年11月 | 79.34㎡ | 3.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 990万円 | 1973年11月 | 76.99㎡ | 12.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 990万円 | 1973年11月 | 76.99㎡ | 12.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 450万円 | 1975年2月 | 61.54㎡ | 7.3万円 | 5 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤阪パークハイツ2号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ1号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−１ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ３号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年7月 | 91.44㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目１６−１ | 1996年9月 | 71.3㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー4棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−４ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＤ８号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツDー8棟 | 大阪府枚方市藤阪西町４−８ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＤ４号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1975年3月 | 61.54㎡〜 | 456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツDー5棟 | 大阪府枚方市藤阪西町４−５ | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ２号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 44.99㎡〜 | 434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ６号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 76.99㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ１１号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ５号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町２−５ | 1974年2月 | 58.65㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー3棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−３ | 1974年10月 | 76.25㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ８号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ９号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ１１号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町２ | 1973年11月 | 61.54㎡〜 | 471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー1棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−１ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ５号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 58.65㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ１２号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | 76.99㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
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