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最終更新日：
| 住所 | 大阪府枚方市藤阪西町２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：互光建物管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約47円/㎡ |
| 管理費 | 約128円/㎡ |
| 分譲会社 | 有楽土地株式会社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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大阪府枚方市藤阪西町に位置する「藤阪ハイツB5号棟」は、築51年（1974年完成）の鉄筋コンクリート構造のマンションです。この物件は藤阪駅周辺の静かな住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気があります。外観は歴史を感じさせるものの、堅実な建物構造がその魅力の一つとなっています。
このマンションの資産性については、築年数の経過に伴い、物件価値が低減するリスクが存在しますが、立地条件による住宅需要の一定の安定性もあります。また、長く管理組合が安心して管理している場合は安心できます。所有リスクに関しては、築年数により修繕費の発生が予想され、予算の準備が必要とされるでしょう。全般的に、築地や利便性を評価して老後の落ち着いた生活を求める方には検討に値する選択肢です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.15㎡ | 北 | 1階 北(74.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 76.99㎡ | 北 | 1階 北(76.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 76.99㎡ | 北 | 2階 北(76.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.99㎡ | 北 | 2階 北(76.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.54㎡ | 北 | 3階 北(61.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 93.97㎡ | 北 | 3階 北(93.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.99㎡ | 北 | 3階 北(76.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.54㎡ | 北 | 4階 北(61.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.99㎡ | 北 | 4階 北(76.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 94.76㎡ | 北 | 5階 北(94.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 61.54㎡ | 北 | 5階 北(61.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(1階) 和室 6畳(1階)） | 74.15㎡ | 北 | 5階 北(74.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.99㎡ | 北 | 5階 北(76.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 76.99㎡ | 北 | 5階 北(76.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 90.81㎡ | 北 | 5階 北(90.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 58.65㎡ | 南東 | 5階 南東(58.65㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 850万円 | 1974年4月 | 79.34㎡ | 10.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 850万円 | 1974年4月 | 79.34㎡ | 10.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 93.97㎡ | 11.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2025年4月 | 350万円 | 1973年11月 | 61.54㎡ | 5.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1975年2月 | 76.99㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1975年2月 | 76.99㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 298万円 | 1973年11月 | 79.34㎡ | 3.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 990万円 | 1973年11月 | 76.99㎡ | 12.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 990万円 | 1973年11月 | 76.99㎡ | 12.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 450万円 | 1975年2月 | 61.54㎡ | 7.3万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤阪パークハイツ2号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ1号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−１ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ３号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年7月 | 91.44㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目１６−１ | 1996年9月 | 71.3㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー4棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−４ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ７号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 42.51㎡〜 | 283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＤ８号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツDー8棟 | 大阪府枚方市藤阪西町４−８ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＤ４号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1975年3月 | 61.54㎡〜 | 456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツDー5棟 | 大阪府枚方市藤阪西町４−５ | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ２号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 44.99㎡〜 | 434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ６号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 76.99㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ１１号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー3棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−３ | 1974年10月 | 76.25㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ８号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ９号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ１１号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町２ | 1973年11月 | 61.54㎡〜 | 471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー1棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−１ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ５号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 58.65㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ１２号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | 76.99㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
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