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最終更新日：
| 住所 | 大阪府枚方市藤阪西町 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：互光建物管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約54円/㎡ |
| 管理費 | 約129円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「藤阪ハイツD4号棟」は、大阪府枚方市藤阪西町に位置する5階建てのマンションです。当物件は1960年代から1980年代にかけて建設された比較的古い物件であることから、地域の発展段階にも貢献してきました。外観は時代を感じる凝ったデザインと円熟した雰囲気を醸し出しており、バルコニーや窓が慎重に配置されています。
周辺環境は豊かな自然に囲まれており、静かで落ち着いた住宅地の中に位置しています。教育機関や病院、公園が近くにあり、生活利便性が高いことが特長です。そのため、ファミリー層に人気のエリアといえます。
資産性については、枚方市内でも比較的地価の安定した地区に位置しているため、長期的な資産保持が期待される一方で、築年数が経過するにつれて老朽化リスクもあります。このため所有リスクとしては、管理状況のチェックが必要不可欠であり、また定期的な修繕が行われているかの確認も投資判断において重要です。日勤の管理体制があることで、日常的なトラブルに迅速に対応しており、安心して居住するためのサポートが充実しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 61.54㎡ | 北 | 3階 北(61.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.54㎡ | 北 | 5階 北(61.54㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 850万円 | 1974年4月 | 79.34㎡ | 10.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 850万円 | 1974年4月 | 79.34㎡ | 10.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 93.97㎡ | 11.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2025年4月 | 350万円 | 1973年11月 | 61.54㎡ | 5.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1975年2月 | 76.99㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1975年2月 | 76.99㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 298万円 | 1973年11月 | 79.34㎡ | 3.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 990万円 | 1973年11月 | 76.99㎡ | 12.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 990万円 | 1973年11月 | 76.99㎡ | 12.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 450万円 | 1975年2月 | 61.54㎡ | 7.3万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤阪パークハイツ2号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ1号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−１ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ３号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年7月 | 91.44㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目１６−１ | 1996年9月 | 71.3㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー4棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−４ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ７号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 42.51㎡〜 | 283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＤ８号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツDー8棟 | 大阪府枚方市藤阪西町４−８ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツDー5棟 | 大阪府枚方市藤阪西町４−５ | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ２号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 44.99㎡〜 | 434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ６号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 76.99㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ１１号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ５号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町２−５ | 1974年2月 | 58.65㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー3棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−３ | 1974年10月 | 76.25㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ８号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ９号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ１１号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町２ | 1973年11月 | 61.54㎡〜 | 471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツCー1棟 | 大阪府枚方市藤阪西町５−１ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＡ５号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1973年11月 | 58.65㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪ハイツＢ１２号棟 | 大阪府枚方市藤阪西町 | 1974年2月 | 76.99㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
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