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最終更新日：
| 住所 | 大阪府枚方市田口山２丁目１２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約69円/㎡ |
| 管理費 | 約130円/㎡ |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産株式会社 |
| 施工会社 | （株）新井組・不動建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「フロレスタミオ山田池公園」は、大阪府枚方市田口山に位置する中層マンションです。このマンションは、JR片町線(学研都市線)の藤阪駅から徒歩31分、長尾駅からはバスで10分ほど利用可能で、停留所から徒歩2分とアクセスには時間を要します。周辺環境としては、公園の豊富なエリアであり、自然を堪能できる環境の中に位置しています。
外観は、一般的な中層マンションとして近代的なデザインが採用され、住民には居心地の良い生活空間を提供しています。また、居住者のニーズに応じた間取りと設備が整っており、日々の生活をサポートします。
資産性の面では、公共交通機関へのアクセスがやや難のため、将来の再販価値は周辺の開発状況や交通網の改善によって変動する可能性があります。ただし、自然豊かなロケーションや教育環境などが資産価値を支える要素となり得るでしょう。
所有リスクとしては、都市部からの距離があるため、資産流動性において一定の懸念があります。また、大阪の地価の動向や近隣インフラの発展状況が今後どう影響するかに注意が必要です。しかし、静かで落ち着いた環境を求める住人にとっては大変魅力的な選択です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.03㎡ | 北 | 1階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.06㎡ | 南 | 1階 南(70.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.59㎡ | 南 | 1階 南(73.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 1階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.49㎡ | 北 | 2階 北(74.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 85.03㎡ | 北 | 2階 北(85.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.63㎡ | 北 | 2階 北(73.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 3階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.49㎡ | 南西 | 3階 南西(74.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.03㎡ | 北 | 3階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.46㎡ | 東 | 4階 東(66.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.4㎡ | 北東 | 5階 北東(74.4㎡)を無料査定する |
| 6 | ４ＬＤＫ | 88.8㎡ | 北 | 6階 北(88.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 6階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.49㎡ | 北 | 6階 北(74.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 88.6㎡ | 北 | 6階 北(88.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.03㎡ | 北 | 6階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.28㎡ | 北 | 6階 北(78.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.57㎡ | 南 | 8階 南(67.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.06㎡ | 北東 | 8階 北東(70.06㎡)を無料査定する |
| 9 | ５ＬＤＫ | 108.51㎡ | 北 | 9階 北(108.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 78.28㎡ | 北 | 9階 北(78.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 78.28㎡ | 南西 | 9階 南西(78.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,690万円 | 1995年8月 | 66.46㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,690万円 | 1995年2月 | 66.46㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,690万円 | 1995年2月 | 66.46㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,690万円 | 1995年8月 | 66.46㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,788万円 | 1998年8月 | 82.04㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,788万円 | 1998年8月 | 82.04㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 85.03㎡ | 20.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 85.03㎡ | 20.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,590万円 | 2000年3月 | 75.72㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,590万円 | 2000年3月 | 75.72㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 山田池住宅第6号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５−６ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５ | 1971年5月 | 46.7㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅第4号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５−４ | 1971年2月 | 46.77㎡〜 | 410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅第5号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５−５ | 1971年2月 | 46.77㎡〜 | 284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅3号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５－３ | 1971年2月 | 46.77㎡〜 | 668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル枚方山田池ビレジ | 大阪府枚方市田口山１丁目３３−１２ | 1985年5月 | 48.94㎡〜 | 506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池パークハイツ2号棟 | 大阪府枚方市田口山２丁目２２−２ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム山田池公園 | 大阪府枚方市田口山２丁目１０−１ | 2000年3月 | 63.9㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池パークハイツ１号棟 | 大阪府枚方市田口山２丁目２２−１ | 1982年8月 | 85.52㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池パークハイツ | 大阪府枚方市田口山２丁目２２ | 1982年7月 | 85.52㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス枚方山田池公園 | 大阪府枚方市田口山３丁目１９−１ | 1998年8月 | 67.08㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート樟葉南 | 大阪府枚方市招提東町１丁目３８−５ | 1993年6月 | 66.64㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方セントラルハイツ | 大阪府枚方市田口４丁目２５−３ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラブリース京阪牧野 | 大阪府枚方市東牧野町２７−２７ | 2012年1月 | 67.28㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大池グリーンハイツ | 大阪府枚方市招提大谷２丁目１−２５ | 1974年9月 | 37.05㎡〜 | 558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ2号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ1号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−１ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ３号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年7月 | 91.44㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目１６−１ | 1996年9月 | 71.3㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長尾 | 大阪府枚方市長尾家具町４丁目１２−８ | 1988年7月 | 64.92㎡〜 | 755万円〜 | このマンションの相場を見る |
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