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メロディーハイム枚方牧野公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,570万円 〜 1,659万円 （78万円 〜 78万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 大阪府枚方市宇山東町６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
フローリング仕上
シャンプードレッサー
うす型ファンコンベクター設置
手洗器付トイレ壁面ユニット
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
メロディーハイム枚方牧野公園の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 八幡市, 高槻市, 交野市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牧野駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム枚方牧野公園の最寄り牧野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム枚方牧野公園は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.5万円に比べて、築40年以上では65.3万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メロディーハイム枚方牧野公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
66.58㎡
1階 北東
3LDK
70.31㎡
1階 北東
3LDK
70.32㎡
2階 南西
3LDK
66.58㎡
3階 北
3LDK
66.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.58㎡ | 南 | 1階 南(66.58㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.31㎡ | 北東 | 1階 北東(70.31㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.32㎡ | 北東 | 1階 北東(70.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.58㎡ | 南西 | 2階 南西(66.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.58㎡ | 北 | 3階 北(66.58㎡)を無料査定する |
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メロディーハイム枚方牧野公園の存在する大阪府枚方市宇山東町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,590万円 | 1990年9月 | 66.58㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,799万円 | 1990年9月 | 70.32㎡ | 25.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,799万円 | 1990年9月 | 70.31㎡ | 25.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,799万円 | 1990年9月 | 70.32㎡ | 25.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,350万円 | 1990年9月 | 66.58㎡ | 20.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 1990年9月 | 66.58㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 大阪府枚方市牧野阪２丁目５−５ | 2012年2月 | 55.0㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ | 大阪府枚方市牧野阪２丁目５−１３ | 2012年2月 | 67.4㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム枚方牧野駅前 | 大阪府枚方市牧野阪２丁目 | 2022年8月 | 62.23㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 大阪府枚方市牧野阪２丁目９−１５ | 1998年3月 | 61.58㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム牧野公園2番館 | 大阪府枚方市牧野阪３丁目１７−１８ | 1996年7月 | 69.34㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアル牧野 | 大阪府枚方市牧野下島町１−６ | 1995年12月 | 61.18㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム枚方牧野 | 大阪府枚方市牧野下島町 | 2021年7月 | 60.02㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム枚方牧野IIIプロジェクト | 大阪府枚方市牧野下島町５−７２ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 大阪府枚方市宇山町７−７ | 2008年11月 | 73.64㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア枚方牧野 | 大阪府枚方市宇山町６−１５ | 2004年2月 | 73.94㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー枚方牧野 | 大阪府枚方市宇山町８−１ | 2000年9月 | 76.81㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティ | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年9月 | 71.83㎡〜 | 4,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１ | 2001年5月 | 58.37㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１ | 2000年3月 | 66.74㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム楠葉6番館 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２ | 2001年3月 | 66.59㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＢ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３ | 2003年2月 | 58.18㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティTコート | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０ | 2003年9月 | 54.01㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＣ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年2月 | 71.9㎡〜 | 4,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＡ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２ | 2003年2月 | 61.48㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオライフ樟葉 | 大阪府枚方市樋之上町４−２ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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