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「デュアル牧野」は、大阪府枚方市牧野下島町1-6に位置するマンションで、京阪本線の牧野駅から徒歩わずか2分という優れたアクセスを誇ります。外観はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造であり、耐震性や耐久性において安心できる仕様です。
このマンションの周辺環境は、駅近の利便性に加え、静かな住宅地が広がるため、心地よい住環境を提供します。生活利便施設や学校、病院なども程よい距離に位置しており、快適な日常生活が送れます。
資産性に関しては、駅近という立地から比較的高めの評価を受けるでしょう。しかし、築年数がどれくらいかにより変動する可能性があるため、具体的な築年数情報を元に評価することが望ましいです。
所有リスクとしては、築年数次第で修繕費用などがかさむ場合がある点には注意が必要です。また、管理状態については、管理組合の機能がしっかりしているかどうかが資産性や所有リスクと直結するため、詳細な現況確認が求められます。このような点もあわせて購入検討の一助となるはずです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 61.18㎡ | 北 | 3階 北(61.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.18㎡ | 北 | 6階 北(61.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.18㎡ | 北 | 9階 北(61.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK+S（納戸） | 61.18㎡ | 北 | 10階 北(61.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.18㎡ | 北 | 10階 北(61.18㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,799万円 | 1995年12月 | 61.18㎡ | 45.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2021年7月 | 65.33㎡ | 54.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1995年12月 | 61.18㎡ | 34.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,050万円 | 1995年12月 | 61.18㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,830万円 | 1995年12月 | 61.18㎡ | 29.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1995年12月 | 61.18㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1995年12月 | 61.18㎡ | 32.4万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 牧野駅前ハイツ | 大阪府枚方市西牧野４丁目１−１ | 1975年2月 | 58.75㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 大阪府枚方市牧野阪２丁目５−５ | 2012年2月 | 55.0㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ | 大阪府枚方市牧野阪２丁目５−１３ | 2012年2月 | 67.4㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム枚方牧野駅前 | 大阪府枚方市牧野阪２丁目 | 2022年8月 | 62.23㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 大阪府枚方市牧野阪２丁目９−１５ | 1998年3月 | 61.58㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム枚方牧野 | 大阪府枚方市牧野下島町 | 2021年7月 | 60.02㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム枚方牧野IIIプロジェクト | 大阪府枚方市牧野下島町５−７２ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 大阪府枚方市宇山町７−７ | 2008年11月 | 73.64㎡〜 | 3,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア枚方牧野 | 大阪府枚方市宇山町６−１５ | 2004年2月 | 73.94㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー枚方牧野 | 大阪府枚方市宇山町８−１ | 2000年9月 | 76.81㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティ | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年9月 | 71.83㎡〜 | 4,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１ | 2001年5月 | 58.37㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１ | 2000年3月 | 66.74㎡〜 | 3,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム楠葉6番館 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２ | 2001年3月 | 66.59㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＢ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３ | 2003年2月 | 58.18㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＣ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年2月 | 71.9㎡〜 | 4,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＡ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２ | 2003年2月 | 61.48㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティTコート | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０ | 2003年9月 | 54.01㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオライフ樟葉 | 大阪府枚方市樋之上町４−２ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド樟葉 | 大阪府枚方市樋之上町４−２ | 2020年1月 | 56.6㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
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