プラネスーペリア枚方牧野公園の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,043万円〜 5,372万円（133万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府枚方市宇山町７−７
築年月	2008年11月
総階数	5階
総戸数	32戸
専有面積	73.64㎡〜 127.87㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	牧野駅徒歩6分

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

人感ｾﾝｻｰ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

光FIN対応

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

防犯ｶﾒﾗ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

温水洗浄暖房便座

ﾎﾙﾑ対策

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ給水栓

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ下足入

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

プラネスーペリア枚方牧野公園の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は三島郡島本町, 高槻市, 八幡市, 交野市, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧野駅の築年数で見たマンション価格

プラネスーペリア枚方牧野公園の最寄り牧野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラネスーペリア枚方牧野公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.5万円に比べて、築40年以上では65.3万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラネスーペリア枚方牧野公園の存在する大阪府枚方市宇山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,298万円	2000年9月	82.31㎡	40.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,880万円	2000年9月	82.31㎡	35.0万円	3	3LDK
2022年2月	2,480万円	2000年9月	76.81㎡	32.3万円	3	3LDK
2020年10月	2,580万円	2004年2月	75.79㎡	34.0万円	3	3LDK
2020年4月	2,380万円	2000年9月	85.48㎡	27.8万円	4	3LDK
2019年12月	2,700万円	2000年9月	78.64㎡	34.3万円	5	3LDK
2018年10月	2,580万円	2000年9月	82.31㎡	31.3万円	5	3LDK
2016年12月	2,780万円	2004年3月	99.2㎡	28.0万円	2	4LDK

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ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ

大阪府枚方市牧野阪２丁目５−５

築年月：2012年2月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：2,252万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ	大阪府枚方市牧野阪２丁目５−５	2012年2月	55.0㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ	大阪府枚方市牧野阪２丁目５−１３	2012年2月	67.4㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム枚方牧野駅前	大阪府枚方市牧野阪２丁目	2022年8月	62.23㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム枚方牧野阪	大阪府枚方市牧野阪２丁目９−１５	1998年3月	61.58㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム牧野公園2番館	大阪府枚方市牧野阪３丁目１７−１８	1996年7月	69.34㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
デュアル牧野	大阪府枚方市牧野下島町１−６	1995年12月	61.18㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム枚方牧野	大阪府枚方市牧野下島町	2021年7月	60.02㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム枚方牧野IIIプロジェクト	大阪府枚方市牧野下島町５−７２	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイム枚方牧野公園	大阪府枚方市宇山東町６−１	1990年9月	66.58㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア枚方牧野	大阪府枚方市宇山町６−１５	2004年2月	73.94㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー枚方牧野	大阪府枚方市宇山町８−１	2000年9月	76.81㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティ	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１	2003年9月	71.83㎡〜	4,694万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク楠葉並木	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１	2001年5月	58.37㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール楠葉並木	大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１	2000年3月	66.74㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
メロディハイム楠葉6番館	大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２	2001年3月	66.59㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＢ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３	2003年2月	58.18㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティTコート	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０	2003年9月	54.01㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＣ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１	2003年2月	71.9㎡〜	4,941万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＡ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２	2003年2月	61.48㎡〜	4,639万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ樟葉	大阪府枚方市樋之上町４−２	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る