テラス渋谷美竹の売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
9,456万円〜 34,443万円（944万円〜 1,003万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都渋谷区渋谷１丁目１５−９
築年月	2013年3月
総階数	17階
総戸数	199戸
専有面積	33.1㎡〜 113.47㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス	渋谷駅徒歩1分

施設・設備

中間免震構造

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

全室ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

光FIN(FTTH)

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

内廊下

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

屋上ﾃﾗｽ(屋上緑化)

設計･建設性能評価書

美竹ﾋﾞﾙ建替え(1階店舗

2･3階業務施設)

テラス渋谷美竹について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「テラス渋谷美竹」は、2013年03月に竣工した地上17階建てのマンションで、総戸数は199戸です。JR山手線「渋谷」駅からは徒歩1分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニではセブンイレブン渋谷1丁目店やローソンJPローソン渋谷郵便局店、ナチュラルローソン渋谷一丁目店が利用できます。東急ストアフードステーション渋谷キャスト店やGourmand Market KINOKUNIYA渋谷スクランブルスクエア店などのスーパーも近くにあります。

また、82渋谷宮益坂店や3・6・5酒場渋谷宮益坂店など様々な飲食店も周辺に存在します。さらに、渋谷イースト・クリニックや宮益坂眼科、渋谷ステーションクリニックなどもすぐ近くにあり、医療施設へのアクセスも便利です。

生活に必要な薬局もクオール薬局渋谷駅東口店やクオール薬局青山通り店が近くにあります。さらに、渋谷メトロプラザや渋谷地下鉄ビルデイング、cocoti SHIBUYAといったショッピング施設も利用できます。

その他にも、渋谷区商工会館や渋谷区消費者センター、マザーズハローワーク東京などの公共施設や、美竹公園、みやしたこうえんなどの公園、さらには東京ダンス・俳優&舞台芸術専門学校や東京スクールオブミュージック専門学校渋谷、専門学校清水とき・きものアカデミアといった学校も周辺に存在します。

また、保育園・幼稚園として美竹の丘保育園も徒歩圏内にあります。

以上のような充実した周辺施設に加えて、テラス渋谷美竹はマンション自体も魅力的です。管理体制が整っており、多くの緑が植えられています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの機能が充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクといった共用施設も利用できます。

また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティもしっかりと整っています。

「テラス渋谷美竹」は、交通の利便性が高く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、快適な暮らしを実現できる魅力あるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

テラス渋谷美竹の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

テラス渋谷美竹の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス渋谷美竹は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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テラス渋谷美竹の存在する東京都渋谷区渋谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	13,800万円	2000年2月	50.65㎡	272.5万円	4	2LDK
2024年11月	13,800万円	2000年2月	50.65㎡	272.5万円	4	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	31,800万円	2003年3月	85.86㎡	370.4万円	13	2LDK
2024年11月	31,800万円	2003年3月	85.86㎡	370.4万円	13	2LDK
2024年11月	21,000万円	2024年7月	54.09㎡	388.2万円	9	2LDK
2024年11月	21,000万円	2024年7月	54.09㎡	388.2万円	9	2LDK
2024年11月	4,980万円	1981年5月	55.15㎡	90.3万円	4	2LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,600万円	1981年8月	31.22㎡	115.3万円	11	1R
2024年10月	3,600万円	1981年8月	31.22㎡	115.3万円	11	1R
2024年10月	4,680万円	1978年9月	35.26㎡	132.7万円	6	1K
2024年10月	4,680万円	1978年9月	35.26㎡	132.7万円	6	1K
2024年10月	4,555万円	1968年11月	36.46㎡	124.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	36.46㎡	124.9万円	6	1LDK
2024年10月	17,980万円	2024年6月	52.62㎡	341.7万円	7	2LDK
2024年10月	17,980万円	2024年6月	52.62㎡	341.7万円	7	2LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	34.64㎡	131.5万円	6	1LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	34.64㎡	131.5万円	6	1LDK
2024年10月	2,300万円	1977年7月	21.46㎡	107.2万円	3	1R
2024年10月	2,300万円	1977年7月	21.46㎡	107.2万円	3	1R
2024年10月	9,420万円	1981年9月	52.47㎡	179.5万円	6	1R
2024年10月	9,420万円	1981年9月	52.47㎡	179.5万円	6	1R
2024年10月	16,800万円	2003年3月	45.0㎡	373.3万円	9	1LDK
2024年10月	33,000万円	2023年5月	80.01㎡	412.4万円	13	3LDK
2024年10月	16,800万円	2003年3月	45.0㎡	373.3万円	9	1LDK
2024年10月	33,000万円	2023年5月	80.01㎡	412.4万円	13	3LDK
2024年10月	2,350万円	1977年7月	18.86㎡	124.6万円	3	1R
2024年10月	2,350万円	1977年7月	18.86㎡	124.6万円	3	1R
2024年10月	16,800万円	2024年7月	54.09㎡	310.6万円	4	2LDK
2024年10月	16,800万円	2024年7月	54.09㎡	310.6万円	4	2LDK
2024年9月	9,000万円	2024年7月	36.8㎡	244.6万円	2	1LDK
2024年9月	9,000万円	2024年7月	36.8㎡	244.6万円	2	1LDK
2024年9月	27,000万円	2013年2月	70.09㎡	385.2万円	14	2LDK
2024年9月	19,900万円	2024年7月	53.76㎡	370.2万円	10	2LDK
2024年9月	19,900万円	2024年7月	53.76㎡	370.2万円	10	2LDK
2024年9月	16,800万円	2023年5月	55.05㎡	305.2万円	1	2LDK
2024年9月	16,800万円	2023年5月	55.05㎡	305.2万円	1	2LDK
2024年9月	5,780万円	1978年8月	46.78㎡	123.6万円	3	1LDK
2024年9月	17,980万円	2024年7月	52.62㎡	341.7万円	6	2LDK
2024年9月	17,980万円	2024年7月	52.62㎡	341.7万円	6	2LDK
2024年9月	6,980万円	1980年3月	53.59㎡	130.2万円	10	1LDK
2024年9月	5,680万円	1999年3月	32.59㎡	174.3万円	3	1K
2024年9月	12,200万円	2014年1月	54.39㎡	224.3万円	15	2LDK
2024年9月	12,200万円	2014年1月	54.39㎡	224.3万円	15	2LDK
2024年9月	15,480万円	2000年2月	60.48㎡	256.0万円	9	2LDK
2024年9月	15,480万円	2000年2月	60.48㎡	256.0万円	9	2LDK
2024年9月	5,680万円	1999年3月	32.59㎡	174.3万円	3	1K
2024年8月	27,000万円	2003年3月	75.3㎡	358.6万円	12	2LDK
2024年8月	27,000万円	2003年3月	75.3㎡	358.6万円	12	2LDK
2024年8月	12,500万円	2014年1月	54.39㎡	229.8万円	9	2LDK
2024年8月	12,500万円	2014年1月	54.39㎡	229.8万円	9	2LDK
2024年8月	7,480万円	2014年1月	36.89㎡	202.8万円	15	1K
2024年8月	7,480万円	2014年1月	36.89㎡	202.8万円	15	1K
2024年8月	4,500万円	1965年3月	42.78㎡	105.2万円	2	1K
2024年8月	5,380万円	1978年8月	35.26㎡	152.6万円	10	1K
2024年8月	5,380万円	1978年8月	35.26㎡	152.6万円	10	1K
2024年8月	4,580万円	1978年9月	33.91㎡	135.1万円	7	1K
2024年8月	4,580万円	1978年9月	33.91㎡	135.1万円	7	1K
2024年8月	26,800万円	2012年7月	72.41㎡	370.1万円	15	2LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年7月	8,680万円	1985年6月	49.95㎡	173.8万円	5	2LDK
2024年7月	5,980万円	1970年5月	48.99㎡	122.1万円	5	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	17,200万円	2023年5月	56.65㎡	303.6万円	7	2LDK
2024年6月	17,200万円	2023年5月	56.65㎡	303.6万円	7	2LDK
2024年6月	13,800万円	2012年12月	50.87㎡	271.3万円	7	1LDK
2024年6月	9,500万円	2014年1月	54.39㎡	174.7万円	9	2LDK
2024年6月	9,500万円	2014年1月	54.39㎡	174.7万円	9	2LDK
2024年6月	14,980万円	2023年5月	55.2㎡	271.4万円	-1	2LDK
2024年6月	14,980万円	2023年5月	55.2㎡	271.4万円	-1	2LDK
2024年6月	29,800万円	2012年12月	72.41㎡	411.5万円	14	2LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	3,980万円	1978年9月	35.26㎡	112.9万円	6	1K
2024年5月	3,980万円	1978年9月	35.26㎡	112.9万円	6	1K
2024年5月	4,180万円	1968年11月	47.0㎡	88.9万円	4	2LDK
2024年5月	4,180万円	1968年11月	47.0㎡	88.9万円	4	2LDK
2024年5月	5,580万円	1965年3月	42.77㎡	130.5万円	6	1LDK
2024年4月	9,000万円	2000年2月	50.65㎡	177.7万円	4	2LDK
2024年4月	9,000万円	2000年2月	50.65㎡	177.7万円	4	2LDK
2024年4月	17,500万円	2023年5月	55.05㎡	317.9万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

渋谷ホームズ

東京都渋谷区宇田川町２−１

築年月：1975年9月

専有面積：19.51㎡〜

相場価格：2,972万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
渋谷ホームズ	東京都渋谷区宇田川町２−１	1975年9月	19.51㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス渋谷公園通り	東京都渋谷区宇田川町３−３	2013年11月	33.77㎡〜	8,684万円〜	このマンションの相場を見る
ノア渋谷パート2	東京都渋谷区宇田川町３６−２２	1980年3月	20.41㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート渋谷ザタワー	東京都渋谷区宇田川町１−１２	2020年8月	40.01㎡〜	8,768万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスアーバンス渋谷	東京都渋谷区宇田川町３−１４	2020年7月	31.22㎡〜	7,785万円〜	このマンションの相場を見る
ノア渋谷	東京都渋谷区宇田川町３６−２	1978年7月	19.25㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル渋谷神南	東京都渋谷区宇田川町７−１７	2013年12月	55.52㎡〜	9,024万円〜	このマンションの相場を見る
山手マンション	東京都渋谷区宇田川町１９−５	1966年3月	43.3㎡〜	3,819万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート渋谷	東京都渋谷区宇田川町４１−３５	2000年12月	20.78㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー渋谷コーポラス	東京都渋谷区宇田川町１２−３	1973年6月	28.14㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン渋谷	東京都渋谷区宇田川町６−２０	1981年3月	16.8㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ渋谷	東京都渋谷区宇田川町４１−２４	1999年11月	21.03㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
原宿パークマンション	東京都渋谷区宇田川町６−１１	1970年10月	84.22㎡〜	1億1,877万円〜	このマンションの相場を見る
宇田川町住宅	東京都渋谷区宇田川町３−３	1961年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス原宿	東京都渋谷区神南１丁目５−４	1985年3月	25.0㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドジェム渋谷神南	東京都渋谷区神南１丁目４−１７	2004年4月	24.86㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
ダイネス1番館渋谷	東京都渋谷区神南１丁目１１−５	1981年9月	16.62㎡〜	2,253万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG渋谷神南	東京都渋谷区神南１丁目３−１	2015年1月	21.26㎡〜	4,214万円〜	このマンションの相場を見る
神南プラザビル	東京都渋谷区神南１丁目１５−３	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
神南ペアシティ	東京都渋谷区神南１丁目１３−１５	1972年11月	37.05㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る

テラス渋谷美竹の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

テラス渋谷美竹について

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

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