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「オリオ渋谷」は、東京都渋谷区宇田川町41-24に位置するマンションで、非常に便利な立地です。渋谷駅からは徒歩7分と近く、JR山手線、東京メトロ半蔵門線、京王井の頭線など複数の路線にアクセスが可能です。周辺には渋谷の中心街があり、多くの商業施設やレストラン、カフェが徒歩圏内に揃っています。外観は現代的なデザインで、周囲の都会的な風景に調和しています。
資産性に関しては、渋谷の中心地という立地上、価値が安定しており、高い賃料設定が可能なため、投資対象としても魅力的です。ただし、地価や築年数も考慮する必要があり、経済状況の変動や建物の老朽化が及ぼす長期的リスクには注意が必要です。また、管理状況が良好であるかどうかも、資産評価に大きな影響を与えます。
所有リスクとしては、地価の高さに伴う固定資産税があるほか、経済の変動に影響されやすいため、購入前に十分な資金計画を立てることが重要です。特に賃貸経営を視野に入れている場合、賃貸需要の動向も調査し、満室運営を達成するための戦略が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 25.23㎡ | 南西 | 1階 南西(25.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.03㎡ | 南西 | 3階 南西(21.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.37㎡ | 南西 | 3階 南西(22.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.36㎡ | 南西 | 6階 南西(38.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,970万円 | 1980年3月 | 43.7㎡ | 136.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2020年7月 | 59.34㎡ | 235.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2020年7月 | 59.34㎡ | 235.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 25,000万円 | 2020年7月 | 72.69㎡ | 343.9万円 | 24 | 1LDK |
| 2025年4月 | 22,480万円 | 2020年7月 | 62.3㎡ | 360.8万円 | 31 | 2LDK |
| 2025年4月 | 22,480万円 | 2020年7月 | 62.3㎡ | 360.8万円 | 31 | 2LDK |
| 2025年4月 | 25,000万円 | 2020年7月 | 72.69㎡ | 343.9万円 | 24 | 1LDK |
| 2025年3月 | 10,300万円 | 2020年7月 | 40.07㎡ | 257.1万円 | 16 | 1LDK |
| 2025年3月 | 10,300万円 | 2020年7月 | 40.07㎡ | 257.1万円 | 16 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 1978年7月 | 50.52㎡ | 177.8万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−１４ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松濤パークマンション | 東京都渋谷区松濤１丁目１６−６ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２４ | 1983年6月 | 20.21㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤1丁目 | 東京都渋谷区松濤１丁目７−３１ | 2011年8月 | 102.13㎡〜 | 2億3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤イースト | 東京都渋谷区松濤１丁目４−８ | 2001年8月 | 52.44㎡〜 | 9,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１８−２９ | 2004年12月 | 131.73㎡〜 | 2億7,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１７−２ | 1997年12月 | 76.53㎡〜 | 1億5,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック松濤マンション | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−７ | 1973年3月 | 32.98㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２１ | 1983年2月 | 27.26㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボルト渋谷松濤レジデンス | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−６ | 2015年5月 | 24.39㎡〜 | 6,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１６ | 1998年5月 | 30.16㎡〜 | 5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１５ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松濤シティハウス | 東京都渋谷区松濤１丁目２３−３ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトレー松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−７ | 1979年12月 | 59.34㎡〜 | 6,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２２−１３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１０−２２ | 2008年9月 | 119.75㎡〜 | 2億9,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ホームズ | 東京都渋谷区宇田川町２−１ | 1975年9月 | 19.51㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷パート2 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２２ | 1980年3月 | 20.41㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス渋谷公園通り | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 2013年11月 | 33.77㎡〜 | 1億1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート渋谷 ザ タワー | 東京都渋谷区宇田川町１−１２ | 2020年8月 | 40.01㎡〜 | 1億8,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
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