アビテ松濤の売却査定・相場情報

3.19

売却査定価格（坪単価）
4,895万円〜 5,248万円（537万円〜 546万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都渋谷区松濤１丁目２６−１６
築年月	1998年5月
総階数	5階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	神泉駅徒歩4分渋谷駅徒歩8分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

1F住戸防犯ｼｬｯﾀｰ

ｼｬﾝﾌﾟｰﾄﾞﾚｯｻｰ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

換気乾燥機付ﾊﾞｽ

アビテ松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アビテ松濤は、1998年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は32戸です。マンション周辺には様々な施設があり、交通の利便性も抜群です。最寄り駅は京王井の頭線の「神泉」駅で、徒歩4分の距離です。

コンビニエンスストアでは、マンションから約137mの場所に「ローソン円山町店」や、192m先に「ローソン渋谷旧山手通り店」、さらに235mの場所に「デイリーヤマザキ神泉店」があります。スーパーマーケットも近くにあり、約204m先には「まいばすけっと神泉駅前店」、398m先には「マルエツプチ渋谷神泉店」がございます。

飲食店についても充実しており、アビテ松濤からすぐ近くに「ENRICO(エンリコ)」や「松濤爛缶(ランプ)」、「うつらうつら」、「cuisine et vin aruru(キュイジーヌエヴァンアルル)」、「Sans Deconner(ソンデコネ)」などがあります。それぞれのお店までの距離は、最も近い「ENRICO(エンリコ)」と「松濤爛缶(ランプ)」が約52m、一番遠い「Sans Deconner(ソンデコネ)」で約85mです。

また、病院や薬局もマンションの周辺に多数あります。国際デンタルアカデミーや国際デンタルクリニック、吉田医院などの病院は、マンションから約59m~139mの場所にあります。薬局も平田薬局やウイング薬局渋谷道玄坂店、ドラッグヨシダなどが近くにあります。

また、商業施設としては「渋谷レストランホステルマルシェ Turn Table(ターンテーブル)」や「道玄坂通」が周辺にあります。公共施設も充実しており、マンションから最も近い場所に「渋谷区地域交流センター大向」や「渋谷消防署松濤出張所」などがあります。また、近隣には鍋島松濤公園や円山児童遊園地、百軒店児童遊園地などの公園もあります。

アビテ松濤の周辺には学校や保育園・幼稚園もございます。国際文化理容美容専門学校渋谷校やヤマザキ動物専門学校本校舎、映画美学校などの学校がマンション近くにあります。保育園・幼稚園に関しても渋谷区立大向保育園や学校法人枝光会駒場幼稚園、カナリヤ保育室などがあります。

アビテ松濤は、交通の便や周辺施設の充実性から、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

アビテ松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

アビテ松濤の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビテ松濤は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価794.1万円に比べて、築40年以上では339.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階西

ワンルーム

30.16㎡

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5階西

1DK

31.2㎡

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5階西

１ＤＫ

31.76㎡

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5階西

1DK

31.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	ワンルーム	30.16㎡	西	4階西(30.16㎡)を無料査定する
5	1DK	31.2㎡	西	5階西(31.2㎡)を無料査定する
5	１ＤＫ	31.76㎡	西	5階西(31.76㎡)を無料査定する
5	1DK	31.76㎡	西	5階西(31.76㎡)を無料査定する

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アビテ松濤の存在する東京都渋谷区松濤１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,798万円	1970年10月	40.69㎡	117.9万円	3	1LDK
2024年11月	4,798万円	1970年10月	40.69㎡	117.9万円	3	1LDK
2024年11月	3,770万円	1970年10月	42.31㎡	89.1万円	1	1R
2024年11月	3,770万円	1970年10月	42.31㎡	89.1万円	1	1R
2024年11月	8,180万円	1969年3月	68.19㎡	120.0万円	3	2LDK
2024年11月	8,180万円	1969年3月	68.19㎡	120.0万円	3	2LDK
2024年11月	8,180万円	1969年3月	68.19㎡	120.0万円	3	2LDK
2024年10月	11,780万円	1998年6月	69.6㎡	169.3万円	6	2LDK
2024年10月	11,780万円	1998年6月	69.6㎡	169.3万円	6	2LDK
2024年10月	6,380万円	1970年9月	55.14㎡	115.7万円	2	1LDK
2024年10月	6,380万円	1970年9月	55.14㎡	115.7万円	2	1LDK
2024年10月	4,999万円	1969年3月	49.18㎡	101.6万円	2	1LDK
2024年10月	4,999万円	1969年3月	49.18㎡	101.6万円	2	1LDK
2024年10月	4,999万円	1969年3月	49.18㎡	101.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,120万円	1978年12月	31.84㎡	98.0万円	4	1K
2024年10月	3,120万円	1978年12月	31.84㎡	98.0万円	4	1K
2024年10月	3,120万円	1978年12月	31.84㎡	98.0万円	4	1K
2024年10月	3,120万円	1978年12月	31.84㎡	98.0万円	4	1K
2024年10月	38,800万円	2023年7月	100.08㎡	387.7万円	12	3LDK
2024年10月	38,800万円	2023年7月	100.08㎡	387.7万円	12	3LDK
2024年10月	39,800万円	2015年9月	103.12㎡	386.0万円	3	3LDK
2024年10月	39,800万円	2015年9月	103.12㎡	386.0万円	3	3LDK
2024年9月	14,000万円	2008年1月	77.41㎡	180.9万円	8	1LDK
2024年9月	14,000万円	2008年1月	77.41㎡	180.9万円	8	1LDK
2024年9月	29,800万円	2023年7月	82.69㎡	360.4万円	13	2LDK
2024年9月	29,800万円	2023年7月	82.69㎡	360.4万円	13	2LDK
2024年9月	9,280万円	2001年7月	56.32㎡	164.8万円	2	1LDK
2024年8月	5,480万円	1970年5月	51.8㎡	105.8万円	4	2LDK
2024年8月	7,980万円	2001年7月	58.85㎡	135.6万円	2	2LDK
2024年8月	7,980万円	2001年7月	58.85㎡	135.6万円	2	2LDK
2024年8月	7,980万円	2001年7月	58.85㎡	135.6万円	2	2LDK
2024年7月	7,800万円	1999年10月	55.14㎡	141.5万円	7	2LDK
2024年7月	7,800万円	1999年10月	55.14㎡	141.5万円	7	2LDK
2024年7月	3,600万円	1970年10月	42.31㎡	85.1万円	1	1R
2024年7月	3,600万円	1970年10月	42.31㎡	85.1万円	1	1R
2024年7月	5,480万円	1969年3月	58.48㎡	93.7万円	2	1LDK
2024年7月	5,480万円	1969年3月	58.48㎡	93.7万円	2	1LDK
2024年7月	5,480万円	1969年3月	58.48㎡	93.7万円	2	1LDK
2024年7月	3,600万円	1970年10月	39.62㎡	90.9万円	1	1R
2024年7月	5,800万円	1970年10月	57.74㎡	100.5万円	1	2LDK
2024年7月	3,300万円	1973年3月	32.98㎡	100.1万円	2	1LDK
2024年7月	6,500万円	1970年10月	60.7㎡	107.1万円	1	1LDK
2024年7月	5,800万円	1970年10月	57.74㎡	100.5万円	1	2LDK
2024年7月	3,600万円	1970年10月	39.62㎡	90.9万円	1	1R
2024年7月	3,300万円	1973年3月	32.98㎡	100.1万円	2	1LDK
2024年7月	6,500万円	1970年10月	60.7㎡	107.1万円	1	1LDK
2024年7月	9,480万円	2001年8月	52.44㎡	180.8万円	2	1LDK
2024年7月	3,400万円	1973年3月	35.2㎡	96.6万円	3	1K
2024年7月	5,400万円	2015年5月	27.14㎡	199.0万円	2	1K
2024年7月	5,400万円	2015年5月	27.14㎡	199.0万円	2	1K
2024年7月	3,400万円	1973年3月	35.2㎡	96.6万円	3	1K
2024年6月	47,780万円	2008年9月	148.06㎡	322.7万円	1	3LDK
2024年6月	47,780万円	2008年9月	148.06㎡	322.7万円	1	3LDK
2024年6月	3,590万円	1970年10月	31.7㎡	113.2万円	4	1LDK
2024年6月	3,590万円	1970年10月	31.7㎡	113.2万円	4	1LDK
2024年5月	16,000万円	1980年3月	114.84㎡	139.3万円	2	3LDK
2024年5月	5,870万円	2004年2月	43.17㎡	136.0万円	2	1LDK
2024年5月	5,870万円	2004年2月	43.17㎡	136.0万円	2	1LDK
2024年5月	5,870万円	2004年2月	43.17㎡	136.0万円	2	1LDK
2024年5月	6,980万円	1970年10月	61.12㎡	114.2万円	2	2LDK
2024年5月	6,980万円	1970年10月	61.12㎡	114.2万円	2	2LDK
2024年4月	3,200万円	1999年8月	18.58㎡	172.2万円	2	1R
2024年4月	3,200万円	1999年8月	18.58㎡	172.2万円	2	1R
2024年4月	5,680万円	1970年9月	50.82㎡	111.8万円	5	1LDK
2024年4月	5,680万円	1970年9月	50.82㎡	111.8万円	5	1LDK
2024年4月	4,580万円	1979年12月	59.34㎡	77.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,580万円	1979年12月	59.34㎡	77.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,390万円	1969年3月	39.16㎡	112.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,390万円	1969年3月	39.16㎡	112.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,390万円	1969年3月	39.16㎡	112.1万円	2	1LDK
2024年3月	12,480万円	2020年1月	61.32㎡	203.5万円	6	1LDK
2024年3月	12,480万円	2020年1月	61.32㎡	203.5万円	6	1LDK
2024年3月	12,480万円	2020年1月	61.32㎡	203.5万円	6	1LDK
2024年3月	6,980万円	1970年10月	61.11㎡	114.2万円	2	2LDK
2024年3月	17,800万円	1970年9月	123.44㎡	144.2万円	9	1LDK
2024年3月	17,800万円	1970年9月	123.44㎡	144.2万円	9	1LDK
2024年3月	5,800万円	1983年2月	40.94㎡	141.7万円	3	1LDK
2024年2月	13,500万円	2008年1月	77.41㎡	174.4万円	15	1LDK
2024年2月	13,500万円	2008年1月	77.41㎡	174.4万円	15	1LDK
2024年2月	3,980万円	2012年7月	26.47㎡	150.4万円	9	1K
2024年2月	3,980万円	2012年7月	26.47㎡	150.4万円	9	1K
2024年2月	3,980万円	2012年7月	26.47㎡	150.4万円	9	1K
2024年2月	6,580万円	1970年9月	55.14㎡	119.3万円	7	1LDK
2024年2月	6,580万円	1970年9月	55.14㎡	119.3万円	7	1LDK
2024年2月	8,680万円	2004年2月	55.45㎡	156.5万円	4	1LDK
2024年2月	8,680万円	2004年2月	55.45㎡	156.5万円	4	1LDK
2024年2月	8,680万円	2004年2月	55.45㎡	156.5万円	4	1LDK
2024年1月	3,780万円	1978年12月	31.84㎡	118.7万円	3	1K
2024年1月	3,780万円	1978年12月	31.84㎡	118.7万円	3	1K
2024年1月	3,780万円	1978年12月	31.84㎡	118.7万円	3	1K
2024年1月	3,780万円	1978年12月	31.84㎡	118.7万円	3	1K
2023年12月	12,600万円	1975年2月	103.73㎡	121.5万円	2	2LDK
2023年12月	12,600万円	1975年2月	103.73㎡	121.5万円	2	2LDK
2023年12月	26,800万円	2015年9月	103.12㎡	259.9万円	3	3LDK
2023年12月	26,800万円	2015年9月	103.12㎡	259.9万円	3	3LDK
2023年11月	12,500万円	1973年3月	104.01㎡	120.2万円	6	3LDK
2023年11月	12,500万円	1973年3月	104.01㎡	120.2万円	6	3LDK
2023年11月	4,580万円	2012年7月	30.04㎡	152.5万円	4	1K
2023年11月	4,580万円	2012年7月	30.04㎡	152.5万円	4	1K
2023年11月	4,580万円	2012年7月	30.04㎡	152.5万円	4	1K

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近隣のマンション情報

渋谷藤和コープ

東京都渋谷区円山町２３−９

築年月：1971年10月

専有面積：25.2㎡〜

相場価格：1,888万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
渋谷藤和コープ	東京都渋谷区円山町２３−９	1971年10月	25.2㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
ＳＴＵＤＩＯ　ＤＥＮ　渋谷	東京都渋谷区円山町１０−１４	2002年3月	40.72㎡〜	5,589万円〜	このマンションの相場を見る
ミディアス渋谷ウエスト	東京都渋谷区円山町１５−８	2001年8月	23.66㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ渋谷	東京都渋谷区円山町１０−１２	1988年5月	97.26㎡〜	1億4,460万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレスビル渋谷	東京都渋谷区円山町１４−３	1988年7月	14.71㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
フィールA渋谷	東京都渋谷区円山町５−４	2004年2月	24.81㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
日昭マンション	東京都渋谷区円山町２−２１	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション渋谷道玄坂	東京都渋谷区円山町２２−１２	1999年5月	34.31㎡〜	5,053万円〜	このマンションの相場を見る
TTKフラット	東京都渋谷区円山町２４−３	1986年6月	81.91㎡〜	9,621万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール渋谷	東京都渋谷区円山町５−１４	1984年9月	16.57㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
道玄坂ビル	東京都渋谷区円山町５−４	1974年5月	72.98㎡〜	7,088万円〜	このマンションの相場を見る
三光ハイム	東京都渋谷区円山町１４−４	1979年6月	43.67㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
藤和渋谷コープ2	東京都渋谷区円山町７−１２	1984年1月	17.07㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション渋谷	東京都渋谷区円山町１２−２	1983年12月	14.94㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル渋谷JP	東京都渋谷区円山町１０−１８	1997年6月	16.0㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
第18宮庭マンション	東京都渋谷区円山町２８−８	1973年4月	38.9㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン渋谷道玄坂	東京都渋谷区円山町２８−６	2002年4月	19.4㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ渋谷	東京都渋谷区円山町１０−１３	1978年5月	33.81㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ渋谷道玄坂	東京都渋谷区円山町７−４	2005年3月	39.88㎡〜	5,330万円〜	このマンションの相場を見る
道玄坂スクエア	東京都渋谷区円山町５−１８	2004年10月	--	--	このマンションの相場を見る

アビテ松濤の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アビテ松濤について

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

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アビテ松濤の存在する東京都渋谷区松濤１丁目周辺の取引事例

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