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道玄坂ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,088万円 〜 7,145万円 （321万円 〜 324万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区円山町５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
道玄坂ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「道玄坂ビル」は、東急東横線「渋谷」駅から徒歩6分の場所に位置する、地上9階建てのマンションです。総戸数は10戸で、竣工は1974年05月です。
道玄坂ビルの魅力は、周辺施設との便利な立地にあります。マンションの近くには、コンビニエンスストアが数多くあります。例えば、ファミリーマート 渋谷道玄坂店は真向かいの35メートル先、ローソン 渋谷道玄坂上店は43メートル先にあります。また、まいばすけっと 神泉駅前店やマルエツ プチ 渋谷神泉店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。さらに、渋谷区内の観光名所や公共施設も近くに揃っています。
周辺には、様々な飲食店があります。例えば、とらふぐ亭 渋谷店やツク夜ノ白兎、翠月 -MITSUKI-などが道玄坂ビルから30メートル〜34メートルの距離にあります。これらのレストランやバーで美味しい食事やお酒を楽しむことができます。
また、道玄坂ビルの近くには病院や薬局もあります。辻デンタルクリニックや渋谷デンタルオフィスは徒歩圏内の距離にあり、急な歯のトラブルにも安心して対応してもらえます。薬局もすずらん薬局やドラッグヨシダなど、近くに多くあります。
さらに、商業施設や公共施設もアクセスが良いです。渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Table（ターンテーブル）は282メートル先にあり、渋谷マークシティも徒歩圏内の距離に位置しています。また、渋谷警察署 道玄坂上交番や渋谷区地域交流センター 大向なども、道玄坂ビルからすぐ近くにある公共施設です。
周辺には自然もあり、百軒店児童遊園地や円山児童遊園地、神泉児童遊園地などの公園で家族でのんびりと過ごすこともできます。学校もまた便利に通える位置にあります。山手調理製菓専門学校や国際文化理容美容専門学校渋谷校、映画美学校も徒歩圏内にあります。
保育園や幼稚園も近くにいくつかあります。カナリヤ保育室や渋谷区立大向保育園、セルリアンタワーポピンズキッズルームなどが道玄坂ビルから約200メートル〜350メートルの距離にあります。
道玄坂ビルは、交通の便もよく、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが豊富に揃っています。暮らしやすい住環境と便利さが魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
道玄坂ビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
道玄坂ビルの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。道玄坂ビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.2万円に比べて、築40年以上では400.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 南
2DK
72.98㎡
8階 南
2K
72.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 2DK | 72.98㎡ | 南 | 7階 南(72.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 72.98㎡ | 南 | 8階 南(72.98㎡)を無料査定する |
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道玄坂ビルの存在する東京都渋谷区円山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 39.24㎡ | 177.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 39.24㎡ | 177.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 5,599万円 | 1973年4月 | 43.75㎡ | 128.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,599万円 | 1973年4月 | 43.75㎡ | 128.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,599万円 | 1973年4月 | 43.75㎡ | 128.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1997年6月 | 16.81㎡ | 159.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1997年6月 | 16.81㎡ | 159.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 5,599万円 | 1973年4月 | 48.9㎡ | 114.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,599万円 | 1973年4月 | 48.9㎡ | 114.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,599万円 | 1973年4月 | 48.9㎡ | 114.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 1971年10月 | 34.56㎡ | 86.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 1971年10月 | 34.56㎡ | 86.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1997年6月 | 16.32㎡ | 158.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1997年6月 | 16.32㎡ | 158.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1997年6月 | 16.81㎡ | 142.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1997年6月 | 16.81㎡ | 142.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 26.95㎡ | 158.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 26.95㎡ | 158.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 4,100万円 | 2001年9月 | 30.65㎡ | 133.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 4,100万円 | 2001年9月 | 30.65㎡ | 133.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 1,930万円 | 1984年1月 | 24.06㎡ | 80.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,930万円 | 1984年1月 | 24.06㎡ | 80.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 8,780万円 | 1999年5月 | 56.41㎡ | 155.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,780万円 | 1999年5月 | 56.41㎡ | 155.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,780万円 | 1999年5月 | 56.41㎡ | 155.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,780万円 | 1999年5月 | 56.41㎡ | 155.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,170万円 | 2004年2月 | 31.37㎡ | 164.8万円 | 14 | 1R |
| 2024年9月 | 5,170万円 | 2004年2月 | 31.37㎡ | 164.8万円 | 14 | 1R |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 2001年8月 | 27.02㎡ | 118.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 2001年8月 | 27.02㎡ | 118.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1983年12月 | 24.3㎡ | 106.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1983年12月 | 24.3㎡ | 106.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,450万円 | 1988年5月 | 14.71㎡ | 98.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 1,450万円 | 1988年5月 | 14.71㎡ | 98.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,450万円 | 1988年7月 | 14.71㎡ | 98.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,450万円 | 1988年7月 | 14.71㎡ | 98.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2001年8月 | 33.11㎡ | 138.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2001年8月 | 33.11㎡ | 138.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1997年6月 | 16.81㎡ | 148.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1997年6月 | 16.81㎡ | 148.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 59.19㎡ | 199.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 59.19㎡ | 199.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1973年3月 | 43.75㎡ | 95.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1973年3月 | 43.75㎡ | 95.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1973年3月 | 43.75㎡ | 95.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,280万円 | 2004年2月 | 44.76㎡ | 185.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,280万円 | 2004年2月 | 44.76㎡ | 185.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1973年3月 | 54.86㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1973年3月 | 54.86㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1973年3月 | 54.86㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 18,000万円 | 1988年5月 | 97.26㎡ | 185.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 18,000万円 | 1988年5月 | 97.26㎡ | 185.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,500万円 | 2004年2月 | 44.88㎡ | 167.1万円 | 12 | 1R |
| 2024年5月 | 7,500万円 | 2004年2月 | 44.88㎡ | 167.1万円 | 12 | 1R |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 1997年6月 | 55.35㎡ | 147.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 1997年6月 | 55.35㎡ | 147.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,500万円 | 2004年2月 | 44.88㎡ | 167.1万円 | 14 | 1R |
| 2024年5月 | 7,500万円 | 2004年2月 | 44.88㎡ | 167.1万円 | 14 | 1R |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2001年9月 | 30.65㎡ | 128.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2001年9月 | 30.65㎡ | 128.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 31.37㎡ | 158.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 31.37㎡ | 158.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1999年5月 | 69.56㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1999年5月 | 69.56㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1999年5月 | 69.56㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1999年5月 | 69.56㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1999年2月 | 51.35㎡ | 145.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1999年2月 | 51.35㎡ | 145.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 41.54㎡ | 148.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 41.54㎡ | 148.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 41.54㎡ | 148.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 41.54㎡ | 148.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 1999年2月 | 54.74㎡ | 156.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 1999年2月 | 54.74㎡ | 156.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1997年6月 | 16.32㎡ | 140.9万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1997年6月 | 16.32㎡ | 140.9万円 | 9 | 1R |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 63.0㎡ | 75.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 63.0㎡ | 75.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2005年3月 | 40.23㎡ | 121.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2005年3月 | 40.23㎡ | 121.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2004年2月 | 34.33㎡ | 125.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2004年2月 | 34.33㎡ | 125.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1971年10月 | 34.56㎡ | 98.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1971年10月 | 34.56㎡ | 98.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,899万円 | 1973年4月 | 48.85㎡ | 120.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1980年11月 | 34.5㎡ | 112.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1980年11月 | 34.5㎡ | 112.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 5,899万円 | 1973年4月 | 48.85㎡ | 120.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,899万円 | 1973年4月 | 48.85㎡ | 120.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1984年1月 | 18.86㎡ | 116.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1984年1月 | 18.86㎡ | 116.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1998年10月 | 17.17㎡ | 127.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1998年10月 | 17.17㎡ | 127.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,400万円 | 2004年2月 | 41.75㎡ | 153.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,400万円 | 2004年2月 | 41.75㎡ | 153.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 2004年2月 | 36.16㎡ | 193.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 2004年2月 | 36.16㎡ | 193.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1979年6月 | 47.39㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1979年6月 | 47.39㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1974年5月 | 72.98㎡ | 92.9万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン南平台 | 東京都渋谷区南平台町１９−９ | 2005年7月 | 70.11㎡〜 | 1億8,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億5,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 7,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−１４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アルカサーノ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１６−４ | 1981年7月 | 74.39㎡〜 | 1億72万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 4,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 5,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億6,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億9,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.49㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南平台マンション | 東京都渋谷区南平台町１７−１ | 1971年10月 | 43.54㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
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