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最終更新日：
| 住所 | 東京都渋谷区南平台町１９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.11㎡ 〜 141.04㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK/1LDK |
| アクセス |
ルフォン南平台は、東京都渋谷区南平台町に位置し、JR渋谷駅および東急東横線代官山駅から徒歩11分という好立地にあります。周辺環境は都心にありながらも、第二種低層住居専用地域に属しており、静かで落ち着いた住宅街となっています。
マンションの外観は、2005年7月に築造されたという事実から、比較的近代的でスタイリッシュなデザインが特徴です。物件は9階建てで、モダンなデザインが目を引く建物です。
資産性に関しては、渋谷区というブランド価値の高いエリアに位置し、駅近であることから、都内でも高い資産価値を有していると考えられます。一方で、物件自体が築18年（記事時点）であるため、新築や築浅物件に比べ、増価は限定的である可能性があります。また、管理状態が良好であるかどうかの情報も確認することが推奨され、これが資産価値の維持に大きく影響します。
所有リスクとしては、この地域の地価や不動産価格の上昇に伴い、将来的な固定資産税や維持費が変動するリスクがあります。しかし、いまだ人気の高い渋谷地域に位置しているため、長期的な投資としては依然として魅力的でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 70.11㎡ | 101を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 75.01㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 101.12㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 90.03㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 100.07㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 110.94㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1LDK | 71.73㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 75.01㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 110.11㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 90.03㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 100.07㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 120.54㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 71.73㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 135.19㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 90.03㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 100.07㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 141.04㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 130.48㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 110.33㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 135.22㎡ | 503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 93,800万円 | 2024年7月 | 154.4㎡ | 607.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 93,800万円 | 2024年7月 | 154.4㎡ | 607.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,200万円 | 1971年10月 | 61.16㎡ | 117.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,200万円 | 1971年10月 | 61.16㎡ | 117.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,200万円 | 1971年10月 | 61.16㎡ | 117.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 93,000万円 | 2008年4月 | 164.04㎡ | 566.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 93,000万円 | 2008年4月 | 164.04㎡ | 566.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 93,000万円 | 2008年4月 | 164.04㎡ | 566.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 43.0㎡ | 92.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 43.0㎡ | 92.6万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億9,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 9,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億6,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−１４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−３ | 2019年11月 | 56.44㎡〜 | 2億4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１６−４ | 1981年7月 | 74.39㎡〜 | 1億2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 6,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 6,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億8,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 5億3,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 2億558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.49㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億7,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 4,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−１ | 2024年9月 | 68.61㎡〜 | 4億5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南平台マンション | 東京都渋谷区南平台町１７−１ | 1971年10月 | 43.54㎡〜 | 5,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
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