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ルフォン南平台

ルフォン南平台の売却査定・相場情報

4.64
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売却査定価格（坪単価）
18,567万円 〜 38,112万円
（875万円 〜 932万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都渋谷区南平台町１９−９
築年月2005年7月
総階数5階
総戸数20戸
専有面積70.11㎡ 〜 141.04㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
平均専有101㎡
ﾍﾟｯﾄ足洗場
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
床暖房
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
全室ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
3方道路

ルフォン南平台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフォン南平台」は、2005年に竣工した地上5階建てのマンションです。20戸のユニットがあり、交通アクセスも良好です。JR山手線「渋谷」駅まで徒歩11分という利便性が特徴的です。

マンションの周辺には多くの便利な施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブン渋谷鶯谷町店(272m)やローソン南平台店(311m)、さらにセブンイレブン渋谷南平台町店(346m)があります。スーパーも近くにあり、サミットストア代官山鉢山町店(57m)やマルエツプチ渋谷神泉店(451m)、マルエツプチ渋谷鶯谷町店(494m)などが利用可能です。

飲食店も充実しており、THE ROSE(ザ ローズ)(78m)やレストランマダム・トキ(166m)、メゾン・ド・スリジェ(175m)、代官山サロン・カイ(187m)、Tokyo Kenkyo(トウキョウ ケンキョ)(191m)などがあります。また、病院も近くにあり、トラストガーデン南平台(154m)や特別養護老人ホームパール代官山(221m)、目黒区菅刈老人いこいの家(275m)があります。

マンション周辺にはさまざまな施設もあります。薬局ではドラッグヨシダ(473m)やさくらが丘薬局(486m)が利用できます。商業施設にはDAIKANYAMA T-SITE(ダイカンヤマ ティーサイト)(432m)や渋谷レストランホステルマルシェ Turn Table(ターンテーブル)(471m)があります。さらに、公共施設も多く、ギニア共和国大使館(64m)やマレーシア大使館(80m)、ウガンダ共和国大使館(168m)などが近くにあります。

自然環境も豊かで、西郷山公園(210m)や鉢山公園(240m)、鶯谷緑地(315m)などがあります。子育て世帯には嬉しい学校や保育園も充実しており、菅刈学童保育クラブ(275m)や学校法人産業能率大学産能大学大学院(286m)、産業能率大学代官山キャンパス(298m)があります。また、保育園・幼稚園としてはAOBA-Japan International School(アオバ ジャパン インターナショナル スクール) 目黒キャンパス(255m)や菅刈保育園(271m)、さくら上宮保育園(475m)が利用可能です。

「ルフォン南平台」は、交通アクセスや周辺施設の充実度など、快適な生活が送れる魅力的なマンションです。同マンションでは、20戸の住戸に浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備わっており、生活の利便性を高めています。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも備えており、快適な暮らしをサポートします。24時間有人管理やセキュリティシステムなど、住まいの安全性もしっかりと確保されています。「ルフォン南平台」は、マンションでの生活に高い利便性を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ルフォン南平台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン南平台の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン南平台は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフォン南平台の存在する東京都渋谷区南平台町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,798万円1970年9月45.58㎡105.3万円61LDK
2024年11月4,798万円1970年9月45.58㎡105.3万円61LDK
2024年11月4,798万円1970年9月45.58㎡105.3万円61LDK
2024年11月4,798万円1970年9月45.58㎡105.3万円61LDK
2024年11月4,798万円1970年9月45.59㎡105.2万円61LDK
2024年11月4,798万円1970年9月45.59㎡105.2万円61LDK
2024年11月4,798万円1970年9月45.59㎡105.2万円61LDK
2024年11月4,798万円1970年9月45.59㎡105.2万円61LDK
2024年11月4,798万円1970年9月45.99㎡104.3万円61LDK
2024年11月4,798万円1970年9月45.99㎡104.3万円61LDK
2024年11月4,798万円1970年9月45.99㎡104.3万円61LDK
2024年11月4,798万円1970年9月45.99㎡104.3万円61LDK
2024年11月31,800万円2002年3月136.54㎡232.9万円24LDK
2024年11月31,800万円2002年3月136.54㎡232.9万円24LDK
2024年11月31,800万円2002年3月136.54㎡232.9万円14LDK
2024年11月31,800万円2002年3月136.54㎡232.9万円14LDK
2024年10月7,780万円1963年2月66.17㎡117.6万円43LDK
2024年10月23,800万円2002年3月64.04㎡371.6万円32LDK
2024年10月23,800万円2002年3月64.04㎡371.6万円32LDK
2024年10月14,800万円2000年2月58.42㎡253.3万円52LDK
2024年10月14,800万円2000年2月58.42㎡253.3万円52LDK
2024年10月8,900万円1970年9月70.08㎡127.0万円32LDK
2024年10月8,900万円1970年9月70.08㎡127.0万円32LDK
2024年10月8,900万円1970年9月70.08㎡127.0万円32LDK
2024年10月8,900万円1970年9月70.08㎡127.0万円32LDK
2024年10月5,400万円1970年9月46.94㎡115.0万円71R
2024年10月5,400万円1970年9月46.94㎡115.0万円71R
2024年10月5,400万円1970年9月46.94㎡115.0万円71R
2024年10月5,400万円1970年9月46.94㎡115.0万円71R
2024年10月4,580万円1970年9月43.8㎡104.6万円41K
2024年10月4,580万円1970年9月43.8㎡104.6万円41K
2024年10月4,580万円1970年9月43.8㎡104.6万円41K
2024年10月4,580万円1970年9月43.8㎡104.6万円41K
2024年10月4,580万円1970年9月43.87㎡104.4万円41K
2024年10月4,580万円1970年9月43.87㎡104.4万円41K
2024年10月4,580万円1970年9月43.87㎡104.4万円41K
2024年10月4,580万円1970年9月43.87㎡104.4万円41K
2024年10月22,800万円2006年5月80.31㎡283.9万円32LDK
2024年10月4,280万円1970年9月43.0㎡99.5万円41LDK
2024年10月4,280万円1970年9月43.0㎡99.5万円41LDK
2024年10月3,980万円1970年9月43.0㎡92.6万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年9月43.0㎡92.6万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年9月43.0㎡92.6万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年9月43.0㎡92.6万円21LDK
2024年10月4,280万円1970年9月43.0㎡99.5万円41LDK
2024年10月4,280万円1970年9月43.0㎡99.5万円41LDK
2024年9月29,800万円2005年8月100.07㎡297.8万円22LDK
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2024年9月4,580万円1969年4月40.49㎡113.1万円21LDK
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2024年9月4,280万円1970年9月41.45㎡103.3万円31K
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2024年9月4,280万円1970年9月41.45㎡103.3万円31K
2024年9月4,280万円1970年9月41.45㎡103.3万円31K
2024年8月7,480万円1963年2月67.73㎡110.4万円31LDK
2024年8月9,680万円1970年9月70.51㎡137.3万円93LDK
2024年8月9,680万円1970年9月70.51㎡137.3万円93LDK
2024年8月9,680万円1970年9月70.51㎡137.3万円93LDK
2024年8月9,680万円1970年9月70.51㎡137.3万円93LDK
2024年8月47,800万円2005年7月135.19㎡353.6万円44LDK
2024年8月47,800万円2005年7月135.19㎡353.6万円44LDK
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2024年8月3,980万円1970年9月39.77㎡100.1万円31LDK
2024年8月3,980万円1970年9月39.77㎡100.1万円31LDK
2024年8月3,980万円1970年9月39.77㎡100.1万円31LDK
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2024年7月14,800万円2000年2月58.42㎡253.3万円62LDK
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2024年7月4,980万円1970年2月40.01㎡124.5万円31LDK
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2024年7月49,800万円2006年5月137.76㎡361.5万円43LDK
2024年7月4,399万円1969年4月40.5㎡108.6万円21LDK
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2024年7月9,180万円1972年6月77.93㎡117.8万円13LDK
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2024年7月9,180万円1972年6月81.05㎡113.3万円13LDK
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2024年6月9,280万円1972年6月81.0㎡114.6万円13LDK
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2024年6月7,990万円1970年2月66.48㎡120.2万円113LDK
2024年6月7,990万円1970年2月66.48㎡120.2万円113LDK
2024年6月7,990万円1970年2月66.48㎡120.2万円113LDK
2024年6月19,400万円2004年11月66.06㎡293.7万円21LDK
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2024年6月46,800万円2006年5月137.76㎡339.7万円43LDK
2024年6月6,780万円1971年10月70.94㎡95.6万円31LDK
2024年6月6,780万円1971年10月70.94㎡95.6万円31LDK
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2024年5月7,980万円1970年9月66.53㎡119.9万円103LDK
2024年5月7,980万円1970年9月66.53㎡119.9万円103LDK
2024年5月7,980万円1970年9月66.53㎡119.9万円103LDK
2024年5月7,980万円1970年9月66.53㎡119.9万円103LDK
2024年5月4,980万円1970年9月45.58㎡109.3万円61LDK
2024年5月4,980万円1970年9月45.58㎡109.3万円61LDK
2024年5月4,980万円1970年9月45.58㎡109.3万円61LDK
2024年5月4,980万円1970年9月45.58㎡109.3万円61LDK
2024年5月7,990万円1972年6月69.87㎡114.4万円12LDK
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フェアロージュ南平台東京都渋谷区南平台町８−２０2000年8月61.48㎡〜7,938万円〜このマンションの相場を見る
渋谷南平台久保ビル東京都渋谷区南平台町２−１２1985年3月79.15㎡〜1億1,319万円〜このマンションの相場を見る
イースタンホームズ南平台東京都渋谷区南平台町８−１４1979年3月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス渋谷南平台東京都渋谷区南平台町５−３2019年11月56.44㎡〜1億5,673万円〜このマンションの相場を見る
アルカサーノ南平台東京都渋谷区南平台町１６−４1981年7月74.39㎡〜1億72万円〜このマンションの相場を見る
ガーラシティ渋谷南平台東京都渋谷区南平台町２−１０2013年1月20.03㎡〜4,996万円〜このマンションの相場を見る
南平台セントラルハイツ東京都渋谷区南平台町１３−４1972年6月50.72㎡〜5,693万円〜このマンションの相場を見る
南平台ハウス東京都渋谷区南平台町７−６2002年3月64.04㎡〜1億3,324万円〜このマンションの相場を見る
グランツオーベル南平台東京都渋谷区南平台町９−１８2008年4月114.99㎡〜2億6,185万円〜このマンションの相場を見る
シルフィード南平台東京都渋谷区南平台町５−１２2000年3月58.42㎡〜1億1,594万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス南平台コートレジデンス東京都渋谷区南平台町１９−２２2006年5月65.51㎡〜1億9,024万円〜このマンションの相場を見る
南平台サニーハイツ東京都渋谷区南平台町１２−９1985年7月17.39㎡〜2,867万円〜このマンションの相場を見る
秀和第1南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町１２−１７1969年4月40.49㎡〜4,396万円〜このマンションの相場を見る
フィルモ南平台東京都渋谷区南平台町１８−４2015年3月54.43㎡〜1億1,314万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南平台東京都渋谷区南平台町１５−１1970年2月33.12㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
秀和第2南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町１２−１３1970年9月37.35㎡〜4,219万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井南平台マンション東京都渋谷区南平台町１７−１1971年10月43.54㎡〜4,987万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス南平台アヅマ東京都渋谷区南平台町２−８1984年8月20.29㎡〜3,383万円〜このマンションの相場を見る
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