三光ハイムの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
3,682万円〜 4,070万円（279万円〜 284万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都渋谷区円山町１４−４
築年月	1979年6月
総階数	4階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	神泉駅徒歩2分渋谷駅徒歩7分

三光ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

三光ハイムは、1979年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は6戸です。京王井の頭線「神泉」駅から徒歩2分のアクセスが魅力的です。

周辺には、様々な便利な施設が立ち並んでいます。例えば、徒歩2分圏内にはローソン円山町店やデイリーヤマザキ神泉店などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、徒歩1分以内にはまいばすけっと神泉駅前店もあります。スーパーマーケットも豊富で、例えば徒歩3分圏内にはマルエツプチ渋谷神泉店があります。

飲食店も充実しており、三光ハイムのすぐ近くにはイベリコ豚石焼ダイニングおんどるやTonari、AURELIO(アウレリオ)などがあります。また、定食サトウや産直屋たかといったお店も揃っています。

医療施設や薬局も近くにあります。吉田医院や健整体院などの医院が徒歩1分以内にあり、平田薬局やウイング薬局渋谷道玄坂店なども徒歩3分圏内にあります。

さらに、三光ハイムの周辺には商業施設や公共施設も充実しています。渋谷レストランホステルマルシェ Turn Table(ターンテーブル)や道玄坂通などの商業施設が近隣にあり、渋谷区地域交流センター大向や渋谷警察署道玄坂上交番も徒歩3分圏内にあります。

自然環境も整っており、三光ハイムのすぐ近くには円山児童遊園地や百軒店児童遊園地、鍋島松濤公園などの公園もあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に豊富にあります。国際文化理容美容専門学校渋谷校や映画美学校、山手調理製菓専門学校などの学校が徒歩5分圏内にあり、渋谷区立大向保育園やカナリヤ保育室、学校法人枝光会駒場幼稚園も徒歩5分以内にあります。

三光ハイムは周辺施設が充実しており、交通アクセスも良好なマンションです。快適で便利な生活を送ることができることでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

三光ハイムの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

三光ハイムの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三光ハイムは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価794.1万円に比べて、築40年以上では339.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1LDK

43.67㎡

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2階北

1LDK

47.39㎡

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3階北

1LDK

43.67㎡

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3階北

1LDK

47.36㎡

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3階北

1LDK

47.39㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	43.67㎡	北	2階北(43.67㎡)を無料査定する
2	1LDK	47.39㎡	北	2階北(47.39㎡)を無料査定する
3	1LDK	43.67㎡	北	3階北(43.67㎡)を無料査定する
3	1LDK	47.36㎡	北	3階北(47.36㎡)を無料査定する
3	1LDK	47.39㎡	北	3階北(47.39㎡)を無料査定する

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三光ハイムの存在する東京都渋谷区円山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,980万円	2004年2月	39.24㎡	177.9万円	6	1R
2024年11月	6,980万円	2004年2月	39.24㎡	177.9万円	6	1R
2024年11月	5,599万円	1973年4月	43.75㎡	128.0万円	6	1LDK
2024年11月	5,599万円	1973年4月	43.75㎡	128.0万円	6	1LDK
2024年11月	5,599万円	1973年4月	43.75㎡	128.0万円	6	1LDK
2024年11月	2,680万円	1997年6月	16.81㎡	159.4万円	5	1R
2024年11月	2,680万円	1997年6月	16.81㎡	159.4万円	5	1R
2024年10月	5,599万円	1973年4月	48.9㎡	114.5万円	8	2LDK
2024年10月	5,599万円	1973年4月	48.9㎡	114.5万円	8	2LDK
2024年10月	5,599万円	1973年4月	48.9㎡	114.5万円	8	2LDK
2024年10月	2,999万円	1971年10月	34.56㎡	86.8万円	3	1LDK
2024年10月	2,999万円	1971年10月	34.56㎡	86.8万円	3	1LDK
2024年10月	2,580万円	1997年6月	16.32㎡	158.1万円	9	1R
2024年10月	2,580万円	1997年6月	16.32㎡	158.1万円	9	1R
2024年10月	2,400万円	1997年6月	16.81㎡	142.8万円	4	1R
2024年10月	2,400万円	1997年6月	16.81㎡	142.8万円	4	1R
2024年10月	4,280万円	2004年2月	26.95㎡	158.8万円	3	1K
2024年10月	4,280万円	2004年2月	26.95㎡	158.8万円	3	1K
2024年9月	4,100万円	2001年9月	30.65㎡	133.8万円	8	1K
2024年9月	4,100万円	2001年9月	30.65㎡	133.8万円	8	1K
2024年9月	1,930万円	1984年1月	24.06㎡	80.2万円	6	1R
2024年9月	1,930万円	1984年1月	24.06㎡	80.2万円	6	1R
2024年9月	8,780万円	1999年5月	56.41㎡	155.6万円	5	2LDK
2024年9月	8,780万円	1999年5月	56.41㎡	155.6万円	5	2LDK
2024年9月	8,780万円	1999年5月	56.41㎡	155.6万円	5	2LDK
2024年9月	8,780万円	1999年5月	56.41㎡	155.6万円	5	2LDK
2024年9月	5,170万円	2004年2月	31.37㎡	164.8万円	14	1R
2024年9月	5,170万円	2004年2月	31.37㎡	164.8万円	14	1R
2024年9月	3,200万円	2001年8月	27.02㎡	118.4万円	1	1K
2024年9月	3,200万円	2001年8月	27.02㎡	118.4万円	1	1K
2024年8月	2,590万円	1983年12月	24.3㎡	106.6万円	4	1K
2024年8月	2,590万円	1983年12月	24.3㎡	106.6万円	4	1K
2024年8月	1,450万円	1988年5月	14.71㎡	98.6万円	4	1R
2024年8月	1,450万円	1988年5月	14.71㎡	98.6万円	4	1R
2024年7月	1,450万円	1988年7月	14.71㎡	98.6万円	4	1R
2024年7月	1,450万円	1988年7月	14.71㎡	98.6万円	4	1R
2024年6月	4,580万円	2001年8月	33.11㎡	138.3万円	5	1R
2024年6月	4,580万円	2001年8月	33.11㎡	138.3万円	5	1R
2024年6月	2,490万円	1997年6月	16.81㎡	148.1万円	7	1R
2024年6月	2,490万円	1997年6月	16.81㎡	148.1万円	7	1R
2024年6月	11,800万円	2001年9月	59.19㎡	199.4万円	8	1LDK
2024年6月	11,800万円	2001年9月	59.19㎡	199.4万円	8	1LDK
2024年6月	4,180万円	1973年3月	43.75㎡	95.5万円	9	1LDK
2024年6月	4,180万円	1973年3月	43.75㎡	95.5万円	9	1LDK
2024年6月	4,180万円	1973年3月	43.75㎡	95.5万円	9	1LDK
2024年6月	8,280万円	2004年2月	44.76㎡	185.0万円	14	1LDK
2024年6月	8,280万円	2004年2月	44.76㎡	185.0万円	14	1LDK
2024年6月	5,980万円	1973年3月	54.86㎡	109.0万円	4	2LDK
2024年6月	5,980万円	1973年3月	54.86㎡	109.0万円	4	2LDK
2024年6月	5,980万円	1973年3月	54.86㎡	109.0万円	4	2LDK
2024年6月	18,000万円	1988年5月	97.26㎡	185.1万円	1	2LDK
2024年6月	18,000万円	1988年5月	97.26㎡	185.1万円	1	2LDK
2024年5月	7,500万円	2004年2月	44.88㎡	167.1万円	12	1R
2024年5月	7,500万円	2004年2月	44.88㎡	167.1万円	12	1R
2024年5月	8,180万円	1997年6月	55.35㎡	147.8万円	5	2LDK
2024年5月	8,180万円	1997年6月	55.35㎡	147.8万円	5	2LDK
2024年5月	7,500万円	2004年2月	44.88㎡	167.1万円	14	1R
2024年5月	7,500万円	2004年2月	44.88㎡	167.1万円	14	1R
2024年5月	3,950万円	2001年9月	30.65㎡	128.9万円	8	1K
2024年5月	3,950万円	2001年9月	30.65㎡	128.9万円	8	1K
2024年5月	4,980万円	2004年2月	31.37㎡	158.8万円	7	1R
2024年5月	4,980万円	2004年2月	31.37㎡	158.8万円	7	1R
2024年4月	9,280万円	1999年5月	69.56㎡	133.4万円	3	3LDK
2024年4月	9,280万円	1999年5月	69.56㎡	133.4万円	3	3LDK
2024年4月	9,280万円	1999年5月	69.56㎡	133.4万円	3	3LDK
2024年4月	9,280万円	1999年5月	69.56㎡	133.4万円	3	3LDK
2024年4月	7,480万円	1999年2月	51.35㎡	145.7万円	4	2LDK
2024年4月	7,480万円	1999年2月	51.35㎡	145.7万円	4	2LDK
2024年4月	6,180万円	1999年5月	41.54㎡	148.8万円	7	1LDK
2024年4月	6,180万円	1999年5月	41.54㎡	148.8万円	7	1LDK
2024年4月	6,180万円	1999年5月	41.54㎡	148.8万円	7	1LDK
2024年4月	6,180万円	1999年5月	41.54㎡	148.8万円	7	1LDK
2024年4月	8,580万円	1999年2月	54.74㎡	156.7万円	3	2LDK
2024年4月	8,580万円	1999年2月	54.74㎡	156.7万円	3	2LDK
2024年4月	2,300万円	1997年6月	16.32㎡	140.9万円	9	1R
2024年4月	2,300万円	1997年6月	16.32㎡	140.9万円	9	1R
2024年3月	4,780万円	1971年10月	63.0㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年3月	4,780万円	1971年10月	63.0㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年3月	4,900万円	2005年3月	40.23㎡	121.8万円	2	1LDK
2024年3月	4,900万円	2005年3月	40.23㎡	121.8万円	2	1LDK
2024年2月	4,300万円	2004年2月	34.33㎡	125.3万円	5	1R
2024年2月	4,300万円	2004年2月	34.33㎡	125.3万円	5	1R
2024年2月	3,399万円	1971年10月	34.56㎡	98.4万円	9	1LDK
2024年2月	3,399万円	1971年10月	34.56㎡	98.4万円	9	1LDK
2024年1月	5,899万円	1973年4月	48.85㎡	120.8万円	12	2LDK
2024年1月	3,880万円	1980年11月	34.5㎡	112.5万円	3	1R
2024年1月	3,880万円	1980年11月	34.5㎡	112.5万円	3	1R
2024年1月	5,899万円	1973年4月	48.85㎡	120.8万円	12	2LDK
2024年1月	5,899万円	1973年4月	48.85㎡	120.8万円	12	2LDK
2024年1月	2,200万円	1984年1月	18.86㎡	116.6万円	3	1R
2024年1月	2,200万円	1984年1月	18.86㎡	116.6万円	3	1R
2024年1月	2,180万円	1998年10月	17.17㎡	127.0万円	4	1K
2024年1月	2,180万円	1998年10月	17.17㎡	127.0万円	4	1K
2023年12月	6,400万円	2004年2月	41.75㎡	153.3万円	9	2LDK
2023年12月	6,400万円	2004年2月	41.75㎡	153.3万円	9	2LDK
2023年12月	6,990万円	2004年2月	36.16㎡	193.3万円	9	1LDK
2023年12月	6,990万円	2004年2月	36.16㎡	193.3万円	9	1LDK
2023年12月	3,600万円	1979年6月	47.39㎡	76.0万円	2	1LDK
2023年12月	3,600万円	1979年6月	47.39㎡	76.0万円	2	1LDK
2023年11月	6,780万円	1974年5月	72.98㎡	92.9万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

渋谷藤和コープ

東京都渋谷区円山町２３−９

築年月：1971年10月

専有面積：25.2㎡〜

相場価格：1,888万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
渋谷藤和コープ	東京都渋谷区円山町２３−９	1971年10月	25.2㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
ＳＴＵＤＩＯ　ＤＥＮ　渋谷	東京都渋谷区円山町１０−１４	2002年3月	40.72㎡〜	5,589万円〜	このマンションの相場を見る
ミディアス渋谷ウエスト	東京都渋谷区円山町１５−８	2001年8月	23.66㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ渋谷	東京都渋谷区円山町１０−１２	1988年5月	97.26㎡〜	1億4,460万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレスビル渋谷	東京都渋谷区円山町１４−３	1988年7月	14.71㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
フィールA渋谷	東京都渋谷区円山町５−４	2004年2月	24.81㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
日昭マンション	東京都渋谷区円山町２−２１	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション渋谷道玄坂	東京都渋谷区円山町２２−１２	1999年5月	34.31㎡〜	5,053万円〜	このマンションの相場を見る
TTKフラット	東京都渋谷区円山町２４−３	1986年6月	81.91㎡〜	9,621万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール渋谷	東京都渋谷区円山町５−１４	1984年9月	16.57㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
道玄坂ビル	東京都渋谷区円山町５−４	1974年5月	72.98㎡〜	7,088万円〜	このマンションの相場を見る
藤和渋谷コープ2	東京都渋谷区円山町７−１２	1984年1月	17.07㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション渋谷	東京都渋谷区円山町１２−２	1983年12月	14.94㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル渋谷JP	東京都渋谷区円山町１０−１８	1997年6月	16.0㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
第18宮庭マンション	東京都渋谷区円山町２８−８	1973年4月	38.9㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン渋谷道玄坂	東京都渋谷区円山町２８−６	2002年4月	19.4㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ渋谷	東京都渋谷区円山町１０−１３	1978年5月	33.81㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ渋谷道玄坂	東京都渋谷区円山町７−４	2005年3月	39.88㎡〜	5,330万円〜	このマンションの相場を見る
道玄坂スクエア	東京都渋谷区円山町５−１８	2004年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エルアルカサル渋谷夢想庵	東京都渋谷区円山町１５−１４	1980年11月	24.02㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る

三光ハイムの売却査定・相場情報

基本情報

三光ハイムについて

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

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