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フィールA渋谷の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.28
売却査定価格 help_outline
3,988万円〜 11,575万円
坪単価 help_outline
531万円〜 571万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450001000015000

最終更新日：

住所東京都渋谷区円山町５−４
築年月2004年2月
総階数14階
総戸数217戸
専有面積24.81㎡ 〜 67.04㎡
間取り1LDK/1R/1K
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約328円/㎡
管理費約91円/㎡
分譲会社株式会社ジョイントコーポレーション
施工会社東急建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
総215戸
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ可
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
24h有人管理
1F2店舗
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
内廊下
no_photography

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フィールA渋谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フィールA渋谷は東京都渋谷区円山町という、都心に位置するマンションです。この立地は渋谷駅からのアクセスが良いため、交通の便が非常に優れています。周辺には多くの商業施設や飲食店が存在し、生活利便性が高いエリアです。しかし、繁華街に近いため夜間の騒音については注意が必要かもしれません。

外観は現代的なデザインで、都市の景観と良く調和しています。間取りは1Kから1LDKが中心となっており、特にシングルの居住者に人気があります。設備にはバストイレ別、浴室乾燥機などが備わっているため、機能的な生活空間を提供します。

資産性に関して、渋谷区という立地のため土地の値段は安定している傾向にあり、資産としての価値も期待できますが、相場によって変動するリスクも存在します。建物の管理状態は一般的には良好とされていますが、具体的な管理状況は購入前に確認することが重要です。所有リスクとしては、日本特有の地震の影響が考えられ、耐震性の確認が重要となります。また、老朽化が進んだ場合、修繕費が増加する可能性があります。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

フィールA渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

フィールA渋谷の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フィールA渋谷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価972.3万円に比べて、築40年以上では353.1万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1001 1R 39.5㎡ 1001を無料査定する
1002 1R 44.88㎡ 1002を無料査定する
1003 1K 35.81㎡ 1003を無料査定する
1004 1R 28.15㎡ 1004を無料査定する
1005 1LDK 44.35㎡ 1005を無料査定する
1006 1LDK 44.76㎡ 1006を無料査定する
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フィールA渋谷の存在する東京都渋谷区円山町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡5075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,000万円1980年11月42.01㎡166.6万円71LDK
2025年5月7,000万円1980年11月42.01㎡166.6万円71LDK
2025年5月7,000万円1980年11月42.01㎡166.6万円41LDK
2025年5月2,350万円1971年10月34.56㎡68.0万円71K
2025年5月2,350万円1971年10月34.56㎡68.0万円71K
2025年5月7,000万円1980年11月42.01㎡166.6万円41LDK
2025年4月6,299万円1973年4月48.85㎡128.9万円112LDK
2025年4月6,299万円1973年4月48.85㎡128.9万円112LDK
2025年4月6,299万円1973年4月48.85㎡128.9万円112LDK
2025年4月4,780万円1979年6月47.39㎡100.9万円32LDK
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5065.0㎡　2LDK
2000年2月築
東京メトロ半蔵門線 表参道駅
中古マンション
不動産画像
ウェリス代官山猿楽町テラス
4億8,000万円
100.77㎡　2LDK
2024年9月築
東急東横線 代官山駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ザ・ウエストミンスター南平台
東京都渋谷区南平台町６−４
築年月：2004年11月
専有面積：66.06㎡〜
相場価格：2億642万円〜
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ルフォン南平台
東京都渋谷区南平台町１９−９
築年月：2005年7月
専有面積：70.11㎡〜
相場価格：2億2,647万円〜
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南平台アジアマンション
東京都渋谷区南平台町４−８
築年月：1963年2月
専有面積：56.1㎡〜
相場価格：7,305万円〜
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フェアロージュ南平台
東京都渋谷区南平台町８−２０
築年月：2000年8月
専有面積：61.48㎡〜
相場価格：1億993万円〜
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渋谷南平台久保ビル
東京都渋谷区南平台町２−１２
築年月：1985年3月
専有面積：79.15㎡〜
相場価格：1億6,746万円〜
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イースタンホームズ南平台
東京都渋谷区南平台町８−１４
築年月：1979年3月
専有面積：--
相場価格：--
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ザ・パークハウス渋谷南平台
東京都渋谷区南平台町５−３
築年月：2019年11月
専有面積：56.44㎡〜
相場価格：2億5,360万円〜
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アルカサーノ南平台
東京都渋谷区南平台町１６−４
築年月：1981年7月
専有面積：74.39㎡〜
相場価格：1億2,854万円〜
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ガーラシティ渋谷南平台
東京都渋谷区南平台町２−１０
築年月：2013年1月
専有面積：20.03㎡〜
相場価格：6,101万円〜
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南平台セントラルハイツ
東京都渋谷区南平台町１３−４
築年月：1972年6月
専有面積：50.72㎡〜
相場価格：6,460万円〜
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南平台ハウス
東京都渋谷区南平台町７−６
築年月：2002年3月
専有面積：64.04㎡〜
相場価格：1億8,443万円〜
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秀和第1南平台レジデンス
東京都渋谷区南平台町１２−１７
築年月：1969年4月
専有面積：40.49㎡〜
相場価格：4,135万円〜
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グランツオーベル南平台
東京都渋谷区南平台町９−１８
築年月：2008年4月
専有面積：114.99㎡〜
相場価格：5億5,075万円〜
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シルフィード南平台
東京都渋谷区南平台町５−１２
築年月：2000年3月
専有面積：58.42㎡〜
相場価格：1億2,219万円〜
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パークハウス南平台コートレジデンス
東京都渋谷区南平台町１９−２２
築年月：2006年5月
専有面積：65.51㎡〜
相場価格：2億1,678万円〜
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南平台サニーハイツ
東京都渋谷区南平台町１２−９
築年月：1985年7月
専有面積：17.39㎡〜
相場価格：3,719万円〜
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フィルモ南平台
東京都渋谷区南平台町１８−４
築年月：2015年3月
専有面積：54.43㎡〜
相場価格：1億7,705万円〜
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ライオンズマンション南平台
東京都渋谷区南平台町１５−１
築年月：1970年2月
専有面積：33.12㎡〜
相場価格：4,396万円〜
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プレミスト南平台
東京都渋谷区南平台町６−１
築年月：2024年9月
専有面積：68.61㎡〜
相場価格：4億2,916万円〜
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秀和第2南平台レジデンス
東京都渋谷区南平台町１２−１３
築年月：1970年9月
専有面積：37.35㎡〜
相場価格：4,104万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ザ・ウエストミンスター南平台東京都渋谷区南平台町６−４2004年11月66.06㎡〜2億642万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン南平台東京都渋谷区南平台町１９−９2005年7月70.11㎡〜2億2,647万円〜このマンションの相場を見る
南平台アジアマンション東京都渋谷区南平台町４−８1963年2月56.1㎡〜7,305万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ南平台東京都渋谷区南平台町８−２０2000年8月61.48㎡〜1億993万円〜このマンションの相場を見る
渋谷南平台久保ビル東京都渋谷区南平台町２−１２1985年3月79.15㎡〜1億6,746万円〜このマンションの相場を見る
イースタンホームズ南平台東京都渋谷区南平台町８−１４1979年3月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス渋谷南平台東京都渋谷区南平台町５−３2019年11月56.44㎡〜2億5,360万円〜このマンションの相場を見る
アルカサーノ南平台東京都渋谷区南平台町１６−４1981年7月74.39㎡〜1億2,854万円〜このマンションの相場を見る
ガーラシティ渋谷南平台東京都渋谷区南平台町２−１０2013年1月20.03㎡〜6,101万円〜このマンションの相場を見る
南平台セントラルハイツ東京都渋谷区南平台町１３−４1972年6月50.72㎡〜6,460万円〜このマンションの相場を見る
南平台ハウス東京都渋谷区南平台町７−６2002年3月64.04㎡〜1億8,443万円〜このマンションの相場を見る
秀和第1南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町１２−１７1969年4月40.49㎡〜4,135万円〜このマンションの相場を見る
グランツオーベル南平台東京都渋谷区南平台町９−１８2008年4月114.99㎡〜5億5,075万円〜このマンションの相場を見る
シルフィード南平台東京都渋谷区南平台町５−１２2000年3月58.42㎡〜1億2,219万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス南平台コートレジデンス東京都渋谷区南平台町１９−２２2006年5月65.51㎡〜2億1,678万円〜このマンションの相場を見る
南平台サニーハイツ東京都渋谷区南平台町１２−９1985年7月17.39㎡〜3,719万円〜このマンションの相場を見る
フィルモ南平台東京都渋谷区南平台町１８−４2015年3月54.43㎡〜1億7,705万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南平台東京都渋谷区南平台町１５−１1970年2月33.12㎡〜4,396万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト南平台東京都渋谷区南平台町６−１2024年9月68.61㎡〜4億2,916万円〜このマンションの相場を見る
秀和第2南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町１２−１３1970年9月37.35㎡〜4,104万円〜このマンションの相場を見る

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