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プラウド松濤

プラウド松濤の売却査定・相場情報

4.79
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売却査定価格（坪単価）
36,741万円 〜 47,239万円
（820万円 〜 946万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都渋谷区松濤１丁目１０−２２
築年月2008年9月
総階数4階
総戸数21戸
専有面積119.75㎡ 〜 165.09㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
平均専有面積141㎡(全戸100㎡超)
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
浄水器
TES床暖房(LD･居室1)
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全室ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｺﾝﾍﾞｯｸ
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
内廊下
設計･建設性能評価書取得

プラウド松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド松濤」は、渋谷駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。2008年に竣工されたこのマンションは、総戸数21戸で地上4階建ての建物です。

周辺には便利な施設が多くあります。190m先にはローソン神山店、202m先にはセブンイレブン渋谷宇田川町北店やファミリーマート渋谷松濤一丁目店があり、生活に必要なものが手に入ります。スーパーマーケットも近くにいくつかあり、まいばすけっと渋谷神山町店(255m)やまいばすけっと神泉駅前店(398m)を利用することができます。

飲食店も充実しており、156m先にはLES DEUX MAGOTS PARIS（ドゥ マゴ パリ）や、174m先にはミチナキミチ、175m先にはベローチェ松濤店、178m先には4番サード魚真、181m先にはSHOTO CAFE（松濤カフェ）があります。

また、約200m先にはアリア松濤やemiスキンクリニック松濤などの病院もあり、安心して生活することができます。薬局も近隣にあるため、健康管理もしやすくなっています。

商業施設に関しては、HULIC&New SHIBUYA（ヒューリックアンニューシブヤ）や道玄坂通、渋谷BEAM（ビーム）が近くにあり、買い物やエンターテイメントを楽しむことができます。

公共施設としては、イラク共和国大使館や渋谷消防署松濤出張所、渋谷区地域交流センター大向も近くにあります。

自然を楽しむことができる公園も多くあります。鍋島松濤公園や円山児童遊園地、百軒店児童遊園地などは、約300m以内に位置しています。

教育施設としては、Pro Actors Labo（プロ アクターズ ラボ）、渋谷区立松濤中学校、映画美学校などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心して利用できる環境です。保育園・幼稚園も近隣にいくつかあり、渋谷もりのこ保育園神南や渋谷区立大向保育園、松村幼稚園などが利用できます。

「プラウド松濤」は周辺に様々な施設が集まっており、渋谷駅からのアクセスも良いため、便利で魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プラウド松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

プラウド松濤の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド松濤は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,798万円1970年10月40.69㎡117.9万円31LDK
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2024年11月3,770万円1970年10月42.31㎡89.1万円11R
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2024年11月8,180万円1969年3月68.19㎡120.0万円32LDK
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2024年10月11,780万円1998年6月69.6㎡169.3万円62LDK
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2024年10月6,380万円1970年9月55.14㎡115.7万円21LDK
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2024年10月4,999万円1969年3月49.18㎡101.6万円21LDK
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2024年10月3,120万円1978年12月31.84㎡98.0万円41K
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2024年10月38,800万円2023年7月100.08㎡387.7万円123LDK
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2024年10月39,800万円2015年9月103.12㎡386.0万円33LDK
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2024年9月14,000万円2008年1月77.41㎡180.9万円81LDK
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2024年9月29,800万円2023年7月82.69㎡360.4万円132LDK
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2024年9月9,280万円2001年7月56.32㎡164.8万円21LDK
2024年8月5,480万円1970年5月51.8㎡105.8万円42LDK
2024年8月7,980万円2001年7月58.85㎡135.6万円22LDK
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2024年7月7,800万円1999年10月55.14㎡141.5万円72LDK
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2024年7月3,600万円1970年10月42.31㎡85.1万円11R
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2024年7月5,480万円1969年3月58.48㎡93.7万円21LDK
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2024年7月3,600万円1970年10月39.62㎡90.9万円11R
2024年7月5,800万円1970年10月57.74㎡100.5万円12LDK
2024年7月3,300万円1973年3月32.98㎡100.1万円21LDK
2024年7月6,500万円1970年10月60.7㎡107.1万円11LDK
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2024年7月9,480万円2001年8月52.44㎡180.8万円21LDK
2024年7月3,400万円1973年3月35.2㎡96.6万円31K
2024年7月5,400万円2015年5月27.14㎡199.0万円21K
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2024年6月47,780万円2008年9月148.06㎡322.7万円13LDK
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2024年6月3,590万円1970年10月31.7㎡113.2万円41LDK
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2024年5月16,000万円1980年3月114.84㎡139.3万円23LDK
2024年5月5,870万円2004年2月43.17㎡136.0万円21LDK
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2024年5月6,980万円1970年10月61.12㎡114.2万円22LDK
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2024年4月3,200万円1999年8月18.58㎡172.2万円21R
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2024年4月5,680万円1970年9月50.82㎡111.8万円51LDK
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2024年4月4,580万円1979年12月59.34㎡77.2万円43LDK
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2024年4月4,390万円1969年3月39.16㎡112.1万円21LDK
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2024年3月12,480万円2020年1月61.32㎡203.5万円61LDK
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2024年3月6,980万円1970年10月61.11㎡114.2万円22LDK
2024年3月17,800万円1970年9月123.44㎡144.2万円91LDK
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2024年3月5,800万円1983年2月40.94㎡141.7万円31LDK
2024年2月13,500万円2008年1月77.41㎡174.4万円151LDK
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2024年2月3,980万円2012年7月26.47㎡150.4万円91K
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2024年2月6,580万円1970年9月55.14㎡119.3万円71LDK
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2024年2月8,680万円2004年2月55.45㎡156.5万円41LDK
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2024年1月3,780万円1978年12月31.84㎡118.7万円31K
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2023年12月12,600万円1975年2月103.73㎡121.5万円22LDK
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2023年12月26,800万円2015年9月103.12㎡259.9万円33LDK
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2023年11月12,500万円1973年3月104.01㎡120.2万円63LDK
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2023年11月4,580万円2012年7月30.04㎡152.5万円41K
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松濤パークハウス東京都渋谷区松濤２丁目７−１０1970年9月40.92㎡〜4,460万円〜このマンションの相場を見る
秀和松濤レジデンス東京都渋谷区松濤２丁目１５−５1970年10月31.7㎡〜3,165万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス松濤ロワール東京都渋谷区松濤２丁目８−１０1998年7月35.49㎡〜4,628万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズアイル渋谷松濤東京都渋谷区松濤２丁目２０−１2012年8月26.47㎡〜4,045万円〜このマンションの相場を見る
松濤アパートメント東京都渋谷区松濤２丁目１４−１2004年1月60.84㎡〜1億1,104万円〜このマンションの相場を見る
ドゥアージュコラッド松濤東京都渋谷区松濤２丁目２−９2019年12月60.02㎡〜1億1,088万円〜このマンションの相場を見る
モデルノトッレ松濤東京都渋谷区松濤２丁目２０−１０2008年2月35.69㎡〜5,180万円〜このマンションの相場を見る
松濤コートハウス東京都渋谷区松濤２丁目１１−９2001年2月111.06㎡〜1億6,066万円〜このマンションの相場を見る
シテリオ渋谷松濤東京都渋谷区松濤２丁目１２−１１1999年10月18.58㎡〜2,745万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ松濤東京都渋谷区松濤２丁目２１−２2002年7月21.16㎡〜3,029万円〜このマンションの相場を見る
フィールi松濤東京都渋谷区松濤２丁目１４−８2004年2月41.61㎡〜5,996万円〜このマンションの相場を見る
松涛ファイブ東京都渋谷区松濤２丁目２−５1983年8月----このマンションの相場を見る
ガーデンコーツ東京都渋谷区松濤２丁目２１−４1980年3月93.4㎡〜1億2,011万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ松濤東京都渋谷区松濤２丁目２−１３2001年9月32.19㎡〜4,629万円〜このマンションの相場を見る
松濤ハウス東京都渋谷区松濤２丁目７−１２1978年12月31.84㎡〜3,326万円〜このマンションの相場を見る
松涛ハウス東京都渋谷区松濤２丁目1978年12月----このマンションの相場を見る
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