プラウド松濤売却査定・相場情報

資産性スコア
4.17
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28,095万円 39,952万円
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627万円 800万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/44006008001000

最終更新日:

住所東京都渋谷区松濤1丁目10−22
築年月2008年9月
総階数4階
総戸数21戸
専有面積119.75㎡ 〜 165.09㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
修繕積立金約415円/㎡
管理費約361円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社東急建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
一低住専
平均専有面積141㎡(全戸100㎡超)
Wロック
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
食洗機
浄水器
TES床暖房(LD・居室1)
スロップシンク
全室エアコン
ペアガラス
ディスポーザー
コンベック
100年コンクリ
全戸分トランクルーム
LAN配線
防犯カメラ付EV
防災倉庫
内廊下
設計・建設性能評価書取得
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プラウド松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド松濤」は東京都渋谷区松濤に所在する高級マンションで、地上4階・地下1階のRC構造で造られています。建築は2008年9月で、築15年となります。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、松濤の品格ある街並みに調和しています。管理状況も優良とされ、清潔で住みやすい環境が保たれています。周辺環境は、閑静ながらも代官山や恵比寿といったトレンドエリアが徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。また、青山や六本木へのアクセスも良好です。

資産性に関しては、都心の一等地「松濤」のプレミアムな立地ということもあり、高級志向の需要が絶えないニーズを持ち続けています。また、渋谷駅が至近で発展を続けるエリアの渋谷区に所在することから、資産が高騰する可能性もあります。一方、災害リスクは地理的に少ないものの、日本特有の地震などには注意が必要です。デベロッパーは、大手のグループ会社からなるため、信頼性が担保されています。総じて、当マンションは投資としても有望かつ、住居としてもより快適なライフスタイルを提供する物件です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プラウド松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

プラウド松濤の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド松濤は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,275.6万円に比べて、築40年以上では454.8万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド松濤の存在する東京都渋谷区松濤1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,999万円1978年12月31.84㎡94.2万円41K
2025年5月2,999万円1978年12月31.84㎡94.2万円41K
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2025年4月19,800万円2008年1月77.41㎡255.8万円82LDK
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2025年4月27,980万円2023年6月82.69㎡338.4万円132LDK
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2025年4月8,880万円2023年6月39.82㎡223.0万円21LDK
2025年4月8,500万円2008年1月40.37㎡210.6万円61LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区松濤2丁目12−6
築年月:2002年7月
専有面積:67.43㎡〜
相場価格:14,922万円
東京都渋谷区松濤2丁目11−16
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専有面積:92.82㎡〜
相場価格:1453万円
東京都渋谷区松濤2丁目2−8
築年月:1997年12月
専有面積:47.46㎡〜
相場価格:6,340万円
東京都渋谷区松濤2丁目12−15
築年月:1970年7月
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相場価格:2,837万円
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相場価格:4,612万円
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相場価格:3,129万円
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築年月:2012年8月
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相場価格:4,539万円
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築年月:1999年10月
専有面積:18.58㎡〜
相場価格:2,977万円
東京都渋谷区松濤2丁目21−2
築年月:2002年7月
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相場価格:3,822万円
東京都渋谷区松濤2丁目14−8
築年月:2004年2月
専有面積:41.61㎡〜
相場価格:6,893万円
東京都渋谷区松濤2丁目2−5
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤2丁目21−4
築年月:1980年3月
専有面積:93.4㎡〜
相場価格:13,532万円
東京都渋谷区松濤2丁目2−13
築年月:2001年9月
専有面積:32.19㎡〜
相場価格:4,990万円
東京都渋谷区松濤2丁目7−12
築年月:1978年12月
専有面積:31.84㎡〜
相場価格:3,547万円
東京都渋谷区松濤2丁目
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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