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リッツクリスタル松濤

リッツクリスタル松濤の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
14,017万円 〜 20,619万円
（548万円 〜 562万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都渋谷区松濤２丁目１２−６
築年月2002年7月
総階数6階
総戸数13戸
専有面積67.43㎡ 〜 121.23㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1F3戸
全戸角部屋
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全熱交換換気S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
浄水器
TVﾓﾆﾀｰ
食洗機
CATV利用IN
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ

リッツクリスタル松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リッツクリスタル松濤」は、2002年7月に竣工した地上6階のマンションで総戸数は13戸です。マンションは京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通の便は非常に良いです。マンションの近くにはコンビニ（ローソン 渋谷旧山手通り店、ローソン 円山町店、デイリーヤマザキ 神泉店）、スーパー（まいばすけっと 神泉駅前店、まいばすけっと 駒場1丁目店、マルエツ プチ 渋谷神泉店）、飲食店（Sans Deconner、erba、LABO、OSTERIA ASSAI、パンツェロッテリア）などさまざまな施設があります。また、マンションの周辺には国際デンタルアカデミーや国際デンタルクリニック、吉田医院などの医療施設や平田薬局、ドラッグヨシダ、松見坂薬局などの薬局もあります。

さらに、渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Tableや渋谷消防署 松濤出張所、渋谷区地域交流センター 大向、東京大学駒場図書館などの公共施設も近くにあります。マンションの周辺には鍋島松濤公園、円山児童遊園地、神泉児童遊園地などの公園もあり、自然環境も充実しています。また、ヤマザキ動物専門学校本校舎や私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学、国際文化理容美容専門学校渋谷校などの学校や学校法人枝光会駒場幼稚園、渋谷区立大向保育園、カナリヤ保育室などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

「リッツクリスタル松濤」は、周辺施設が充実しているだけでなく、交通の利便性も高いため、快適な生活が送れる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

リッツクリスタル松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

リッツクリスタル松濤の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リッツクリスタル松濤は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価794.1万円に比べて、築40年以上では339.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リッツクリスタル松濤の存在する東京都渋谷区松濤２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,798万円1970年10月40.69㎡117.9万円31LDK
2024年11月4,798万円1970年10月40.69㎡117.9万円31LDK
2024年11月3,770万円1970年10月42.31㎡89.1万円11R
2024年11月3,770万円1970年10月42.31㎡89.1万円11R
2024年11月8,180万円1969年3月68.19㎡120.0万円32LDK
2024年11月8,180万円1969年3月68.19㎡120.0万円32LDK
2024年11月8,180万円1969年3月68.19㎡120.0万円32LDK
2024年10月11,780万円1998年6月69.6㎡169.3万円62LDK
2024年10月11,780万円1998年6月69.6㎡169.3万円62LDK
2024年10月6,380万円1970年9月55.14㎡115.7万円21LDK
2024年10月6,380万円1970年9月55.14㎡115.7万円21LDK
2024年10月4,999万円1969年3月49.18㎡101.6万円21LDK
2024年10月4,999万円1969年3月49.18㎡101.6万円21LDK
2024年10月4,999万円1969年3月49.18㎡101.6万円21LDK
2024年10月3,120万円1978年12月31.84㎡98.0万円41K
2024年10月3,120万円1978年12月31.84㎡98.0万円41K
2024年10月3,120万円1978年12月31.84㎡98.0万円41K
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2024年10月38,800万円2023年7月100.08㎡387.7万円123LDK
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2024年10月39,800万円2015年9月103.12㎡386.0万円33LDK
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2024年9月14,000万円2008年1月77.41㎡180.9万円81LDK
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2024年9月29,800万円2023年7月82.69㎡360.4万円132LDK
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2024年9月9,280万円2001年7月56.32㎡164.8万円21LDK
2024年8月5,480万円1970年5月51.8㎡105.8万円42LDK
2024年8月7,980万円2001年7月58.85㎡135.6万円22LDK
2024年8月7,980万円2001年7月58.85㎡135.6万円22LDK
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2024年7月7,800万円1999年10月55.14㎡141.5万円72LDK
2024年7月7,800万円1999年10月55.14㎡141.5万円72LDK
2024年7月3,600万円1970年10月42.31㎡85.1万円11R
2024年7月3,600万円1970年10月42.31㎡85.1万円11R
2024年7月5,480万円1969年3月58.48㎡93.7万円21LDK
2024年7月5,480万円1969年3月58.48㎡93.7万円21LDK
2024年7月5,480万円1969年3月58.48㎡93.7万円21LDK
2024年7月3,600万円1970年10月39.62㎡90.9万円11R
2024年7月5,800万円1970年10月57.74㎡100.5万円12LDK
2024年7月3,300万円1973年3月32.98㎡100.1万円21LDK
2024年7月6,500万円1970年10月60.7㎡107.1万円11LDK
2024年7月5,800万円1970年10月57.74㎡100.5万円12LDK
2024年7月3,600万円1970年10月39.62㎡90.9万円11R
2024年7月3,300万円1973年3月32.98㎡100.1万円21LDK
2024年7月6,500万円1970年10月60.7㎡107.1万円11LDK
2024年7月9,480万円2001年8月52.44㎡180.8万円21LDK
2024年7月3,400万円1973年3月35.2㎡96.6万円31K
2024年7月5,400万円2015年5月27.14㎡199.0万円21K
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2024年7月3,400万円1973年3月35.2㎡96.6万円31K
2024年6月47,780万円2008年9月148.06㎡322.7万円13LDK
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2024年6月3,590万円1970年10月31.7㎡113.2万円41LDK
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2024年5月16,000万円1980年3月114.84㎡139.3万円23LDK
2024年5月5,870万円2004年2月43.17㎡136.0万円21LDK
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2024年5月6,980万円1970年10月61.12㎡114.2万円22LDK
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2024年4月3,200万円1999年8月18.58㎡172.2万円21R
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2024年4月5,680万円1970年9月50.82㎡111.8万円51LDK
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2024年4月4,580万円1979年12月59.34㎡77.2万円43LDK
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2024年4月4,390万円1969年3月39.16㎡112.1万円21LDK
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2024年3月12,480万円2020年1月61.32㎡203.5万円61LDK
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2024年3月12,480万円2020年1月61.32㎡203.5万円61LDK
2024年3月6,980万円1970年10月61.11㎡114.2万円22LDK
2024年3月17,800万円1970年9月123.44㎡144.2万円91LDK
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2024年3月5,800万円1983年2月40.94㎡141.7万円31LDK
2024年2月13,500万円2008年1月77.41㎡174.4万円151LDK
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2024年2月3,980万円2012年7月26.47㎡150.4万円91K
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2024年2月6,580万円1970年9月55.14㎡119.3万円71LDK
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2024年2月8,680万円2004年2月55.45㎡156.5万円41LDK
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2024年1月3,780万円1978年12月31.84㎡118.7万円31K
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2023年12月12,600万円1975年2月103.73㎡121.5万円22LDK
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2023年12月26,800万円2015年9月103.12㎡259.9万円33LDK
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2023年11月12,500万円1973年3月104.01㎡120.2万円63LDK
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2023年11月4,580万円2012年7月30.04㎡152.5万円41K
2023年11月4,580万円2012年7月30.04㎡152.5万円41K
2023年11月4,580万円2012年7月30.04㎡152.5万円41K
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ライオンズマンション渋谷東京都渋谷区円山町１２−２1983年12月14.94㎡〜1,708万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル渋谷JP東京都渋谷区円山町１０−１８1997年6月16.0㎡〜2,410万円〜このマンションの相場を見る
第18宮庭マンション東京都渋谷区円山町２８−８1973年4月38.9㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン渋谷道玄坂東京都渋谷区円山町２８−６2002年4月19.4㎡〜2,777万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ渋谷東京都渋谷区円山町１０−１３1978年5月33.81㎡〜3,646万円〜このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ渋谷道玄坂東京都渋谷区円山町７−４2005年3月39.88㎡〜5,330万円〜このマンションの相場を見る
道玄坂スクエア東京都渋谷区円山町５−１８2004年10月----このマンションの相場を見る
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