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松涛ハウス

松涛ハウスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区松濤２丁目
築年月1978年12月
総階数8階
総戸数68戸
間取り―
アクセス

松涛ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「松涛ハウス」は、渋谷駅から徒歩15分の場所に位置する地上8階建てのマンションです。その竣工は1978年12月で、全体の戸数は68戸となっています。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。

マンションの周辺には、便利な施設が揃っています。例えば、徒歩285mにセブンイレブン神山店や徒歩336mにローソン渋谷旧山手通り店、さらにローソン円山町店までも徒歩455mと、利便性の高いコンビニが近くにあります。また、まいばすけっと駒場1丁目店も徒歩377m、神泉駅前店、駒場東大前駅前店もそれぞれ512m、578mの距離です。

飲食店も充実しており、松涛ハウスから徒歩で行ける距離にたくさんの店舗があります。たとえば、徒歩188mの場所には「山手ラーメン」、徒歩247mには「Sans Deconner(ソン デコネ)」、そして徒歩299mには「オーバーラップ」や「erba(エルバ)」、徒歩310mに「LABO(ラボ)」があり、バラエティ豊かな飲食店を楽しむことができます。

また、病院や薬局も徒歩でアクセス可能です。たとえば、国際デンタルアカデミーや国際デンタルクリニックはともに徒歩320mの距離にあります。さらに、グリーンデイ駒場店、平田薬局、ウイング薬局渋谷道玄坂店なども近くにあります。

公共施設や公園もマンションの周辺にはあります。たとえば、モンゴル国大使館や東京大学駒場図書館はそれぞれ徒歩206m、244mの位置にあります。また、鍋島松濤公園や富ヶ谷公園はそれぞれ徒歩191m、407mの距離となっています。

教育施設も近くにあります。私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学は徒歩31m、渋谷区立松濤中学校は徒歩174m、ヤマザキ動物専門学校本校舎は徒歩283mの位置にあります。

保育園や幼稚園も多く存在し、松涛ハウスから徒歩でアクセス可能です。たとえば、徒歩217mには松村幼稚園、徒歩350mには学校法人枝光会駒場幼稚園、徒歩376mには渋谷区立大向保育園があります。

「松涛ハウス」は、周辺環境の充実さやアクセスの良さから、暮らしやすいマンションと言えます。これらのポイントに加えて、マンション自体も設備が充実しており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

松涛ハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

松涛ハウスの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松涛ハウスは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

松涛ハウスの存在する東京都渋谷区松濤２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,798万円1970年10月40.69㎡117.9万円31LDK
2024年11月4,798万円1970年10月40.69㎡117.9万円31LDK
2024年11月3,770万円1970年10月42.31㎡89.1万円11R
2024年11月3,770万円1970年10月42.31㎡89.1万円11R
2024年11月8,180万円1969年3月68.19㎡120.0万円32LDK
2024年11月8,180万円1969年3月68.19㎡120.0万円32LDK
2024年11月8,180万円1969年3月68.19㎡120.0万円32LDK
2024年10月11,780万円1998年6月69.6㎡169.3万円62LDK
2024年10月11,780万円1998年6月69.6㎡169.3万円62LDK
2024年10月6,380万円1970年9月55.14㎡115.7万円21LDK
2024年10月6,380万円1970年9月55.14㎡115.7万円21LDK
2024年10月4,999万円1969年3月49.18㎡101.6万円21LDK
2024年10月4,999万円1969年3月49.18㎡101.6万円21LDK
2024年10月4,999万円1969年3月49.18㎡101.6万円21LDK
2024年10月3,120万円1978年12月31.84㎡98.0万円41K
2024年10月3,120万円1978年12月31.84㎡98.0万円41K
2024年10月3,120万円1978年12月31.84㎡98.0万円41K
2024年10月3,120万円1978年12月31.84㎡98.0万円41K
2024年10月38,800万円2023年7月100.08㎡387.7万円123LDK
2024年10月38,800万円2023年7月100.08㎡387.7万円123LDK
2024年10月39,800万円2015年9月103.12㎡386.0万円33LDK
2024年10月39,800万円2015年9月103.12㎡386.0万円33LDK
2024年9月14,000万円2008年1月77.41㎡180.9万円81LDK
2024年9月14,000万円2008年1月77.41㎡180.9万円81LDK
2024年9月29,800万円2023年7月82.69㎡360.4万円132LDK
2024年9月29,800万円2023年7月82.69㎡360.4万円132LDK
2024年9月9,280万円2001年7月56.32㎡164.8万円21LDK
2024年8月5,480万円1970年5月51.8㎡105.8万円42LDK
2024年8月7,980万円2001年7月58.85㎡135.6万円22LDK
2024年8月7,980万円2001年7月58.85㎡135.6万円22LDK
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2024年7月7,800万円1999年10月55.14㎡141.5万円72LDK
2024年7月7,800万円1999年10月55.14㎡141.5万円72LDK
2024年7月3,600万円1970年10月42.31㎡85.1万円11R
2024年7月3,600万円1970年10月42.31㎡85.1万円11R
2024年7月5,480万円1969年3月58.48㎡93.7万円21LDK
2024年7月5,480万円1969年3月58.48㎡93.7万円21LDK
2024年7月5,480万円1969年3月58.48㎡93.7万円21LDK
2024年7月3,600万円1970年10月39.62㎡90.9万円11R
2024年7月5,800万円1970年10月57.74㎡100.5万円12LDK
2024年7月3,300万円1973年3月32.98㎡100.1万円21LDK
2024年7月6,500万円1970年10月60.7㎡107.1万円11LDK
2024年7月5,800万円1970年10月57.74㎡100.5万円12LDK
2024年7月3,600万円1970年10月39.62㎡90.9万円11R
2024年7月3,300万円1973年3月32.98㎡100.1万円21LDK
2024年7月6,500万円1970年10月60.7㎡107.1万円11LDK
2024年7月9,480万円2001年8月52.44㎡180.8万円21LDK
2024年7月3,400万円1973年3月35.2㎡96.6万円31K
2024年7月5,400万円2015年5月27.14㎡199.0万円21K
2024年7月5,400万円2015年5月27.14㎡199.0万円21K
2024年7月3,400万円1973年3月35.2㎡96.6万円31K
2024年6月47,780万円2008年9月148.06㎡322.7万円13LDK
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2024年6月3,590万円1970年10月31.7㎡113.2万円41LDK
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2024年5月16,000万円1980年3月114.84㎡139.3万円23LDK
2024年5月5,870万円2004年2月43.17㎡136.0万円21LDK
2024年5月5,870万円2004年2月43.17㎡136.0万円21LDK
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2024年5月6,980万円1970年10月61.12㎡114.2万円22LDK
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2024年4月3,200万円1999年8月18.58㎡172.2万円21R
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2024年4月5,680万円1970年9月50.82㎡111.8万円51LDK
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2024年4月4,580万円1979年12月59.34㎡77.2万円43LDK
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2024年4月4,390万円1969年3月39.16㎡112.1万円21LDK
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2024年3月12,480万円2020年1月61.32㎡203.5万円61LDK
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2024年3月6,980万円1970年10月61.11㎡114.2万円22LDK
2024年3月17,800万円1970年9月123.44㎡144.2万円91LDK
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2024年3月5,800万円1983年2月40.94㎡141.7万円31LDK
2024年2月13,500万円2008年1月77.41㎡174.4万円151LDK
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2024年2月3,980万円2012年7月26.47㎡150.4万円91K
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2024年2月6,580万円1970年9月55.14㎡119.3万円71LDK
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2024年2月8,680万円2004年2月55.45㎡156.5万円41LDK
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2024年1月3,780万円1978年12月31.84㎡118.7万円31K
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2023年12月12,600万円1975年2月103.73㎡121.5万円22LDK
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2023年12月26,800万円2015年9月103.12㎡259.9万円33LDK
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2023年11月12,500万円1973年3月104.01㎡120.2万円63LDK
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2023年11月4,580万円2012年7月30.04㎡152.5万円41K
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ガーデンコーツ東京都渋谷区松濤２丁目２１−４1980年3月93.4㎡〜1億2,011万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ松濤東京都渋谷区松濤２丁目２−１３2001年9月32.19㎡〜4,629万円〜このマンションの相場を見る
松濤ハウス東京都渋谷区松濤２丁目７−１２1978年12月31.84㎡〜3,326万円〜このマンションの相場を見る
陽輪台松濤東京都渋谷区松濤２丁目８−３1973年8月----このマンションの相場を見る
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