松涛ファイブ売却査定・相場情報

住所東京都渋谷区松濤2丁目2−5
築年月1983年8月
総階数4階
総戸数5戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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松涛ファイブについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都渋谷区松濤に位置する「松涛ファイブ」は、高級住宅街として知られる松濤エリアに所在するマンションです。このエリアは閑静であり、高級感が漂い、周辺には緑豊かな環境や落ち着いた雰囲気が特徴です。近隣は文化・教育施設も多く、利便性の高いエリアとして、常に高い資産価値を保持しています。

マンションの外観は高級感のあるデザインが特徴で、品位ある佇まいが周囲の環境と調和しています。このマンションは優れた管理体制で良好な状態を維持しており、築年数を重ねてもその価値を損なうことのない資産性を有しています。松涛エリアの不動産は古くからその価値が安定しており、所有リスクは比較的低いと評価されます。周辺の教育・文化施設へのアクセスも良好で、魅力的な生活環境を呈しています。このように、「松涛ファイブ」は資産価値はもとより、住環境としても高く評価される一方で、誰もが手に入りやすい物件ではないという点もまたその特異な特徴となっています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

松涛ファイブの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

松涛ファイブの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松涛ファイブは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,892.2万円に比べて、築40年以上では431.1万円と77.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

松涛ファイブの存在する東京都渋谷区松濤2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月27,980万円2023年6月82.69㎡338.4万円132LDK
2025年4月27,980万円2023年6月82.69㎡338.4万円132LDK
2025年4月8,880万円2023年6月39.82㎡223.0万円21LDK
2025年4月8,500万円2008年1月40.37㎡210.6万円61LDK
2025年4月8,500万円2008年1月40.37㎡210.6万円61LDK
2025年4月8,880万円2023年6月39.82㎡223.0万円21LDK
2025年4月7,480万円1998年5月47.46㎡157.6万円31LDK
2025年4月7,480万円1998年5月47.46㎡157.6万円31LDK
2025年4月8,600万円2004年2月42.99㎡200.0万円31LDK
2025年4月8,600万円2004年2月42.99㎡200.0万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区松濤2丁目12−6
築年月:2002年7月
専有面積:67.43㎡〜
相場価格:14,912万円
東京都渋谷区松濤2丁目11−16
築年月:1975年2月
専有面積:92.82㎡〜
相場価格:1453万円
東京都渋谷区松濤2丁目2−8
築年月:1997年12月
専有面積:47.46㎡〜
相場価格:6,340万円
東京都渋谷区松濤2丁目12−15
築年月:1970年7月
専有面積:26.25㎡〜
相場価格:2,837万円
東京都渋谷区松濤2丁目7−10
築年月:1970年9月
専有面積:40.92㎡〜
相場価格:4,612万円
東京都渋谷区松濤2丁目15−5
築年月:1970年10月
専有面積:30.24㎡〜
相場価格:3,105万円
東京都渋谷区松濤2丁目8−10
築年月:1998年7月
専有面積:35.49㎡〜
相場価格:5,175万円
東京都渋谷区松濤2丁目20−1
築年月:2012年8月
専有面積:26.47㎡〜
相場価格:4,539万円
東京都渋谷区松濤2丁目14−1
築年月:2004年1月
専有面積:60.84㎡〜
相場価格:11,324万円
東京都渋谷区松濤2丁目2−9
築年月:2019年12月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:13,021万円
東京都渋谷区松濤2丁目20−10
築年月:2008年2月
専有面積:35.69㎡〜
相場価格:6,109万円
東京都渋谷区松濤2丁目11−9
築年月:2001年2月
専有面積:111.06㎡〜
相場価格:15,988万円
東京都渋谷区松濤2丁目12−11
築年月:1999年10月
専有面積:18.58㎡〜
相場価格:2,960万円
東京都渋谷区松濤2丁目21−2
築年月:2002年7月
専有面積:21.16㎡〜
相場価格:3,822万円
東京都渋谷区松濤2丁目14−8
築年月:2004年2月
専有面積:41.61㎡〜
相場価格:6,761万円
東京都渋谷区松濤2丁目21−4
築年月:1980年3月
専有面積:93.4㎡〜
相場価格:13,550万円
東京都渋谷区松濤2丁目2−13
築年月:2001年9月
専有面積:32.19㎡〜
相場価格:4,950万円
東京都渋谷区松濤2丁目7−12
築年月:1978年12月
専有面積:31.84㎡〜
相場価格:3,564万円
東京都渋谷区松濤2丁目
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤2丁目8−3
築年月:1973年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リッツクリスタル松濤東京都渋谷区松濤2丁目12−62002年7月67.43㎡〜14,912万円このマンションの相場を見る
松濤グリーンハイツ東京都渋谷区松濤2丁目11−161975年2月92.82㎡〜1453万円このマンションの相場を見る
松濤ホームズ東京都渋谷区松濤2丁目2−81997年12月47.46㎡〜6,340万円このマンションの相場を見る
松濤マンション東京都渋谷区松濤2丁目12−151970年7月26.25㎡〜2,837万円このマンションの相場を見る
松濤パークハウス東京都渋谷区松濤2丁目7−101970年9月40.92㎡〜4,612万円このマンションの相場を見る
秀和松濤レジデンス東京都渋谷区松濤2丁目15−51970年10月30.24㎡〜3,105万円このマンションの相場を見る
サンクタス松濤ロワール東京都渋谷区松濤2丁目8−101998年7月35.49㎡〜5,175万円このマンションの相場を見る
ライオンズアイル渋谷松濤東京都渋谷区松濤2丁目20−12012年8月26.47㎡〜4,539万円このマンションの相場を見る
松濤アパートメント東京都渋谷区松濤2丁目14−12004年1月60.84㎡〜11,324万円このマンションの相場を見る
ドゥアージュコラッド松濤東京都渋谷区松濤2丁目2−92019年12月60.02㎡〜13,021万円このマンションの相場を見る
モデルノトッレ松濤東京都渋谷区松濤2丁目20−102008年2月35.69㎡〜6,109万円このマンションの相場を見る
松濤コートハウス東京都渋谷区松濤2丁目11−92001年2月111.06㎡〜15,988万円このマンションの相場を見る
シテリオ渋谷松濤東京都渋谷区松濤2丁目12−111999年10月18.58㎡〜2,960万円このマンションの相場を見る
メインステージ松濤東京都渋谷区松濤2丁目21−22002年7月21.16㎡〜3,822万円このマンションの相場を見る
フィールi松濤東京都渋谷区松濤2丁目14−82004年2月41.61㎡〜6,761万円このマンションの相場を見る
ガーデンコーツ東京都渋谷区松濤2丁目21−41980年3月93.4㎡〜13,550万円このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ松濤東京都渋谷区松濤2丁目2−132001年9月32.19㎡〜4,950万円このマンションの相場を見る
松濤ハウス東京都渋谷区松濤2丁目7−121978年12月31.84㎡〜3,564万円このマンションの相場を見る
松涛ハウス東京都渋谷区松濤2丁目1978年12月----このマンションの相場を見る
陽輪台松濤東京都渋谷区松濤2丁目8−31973年8月----このマンションの相場を見る

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