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松濤パークハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,460万円 〜 14,075万円 （360万円 〜 377万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区松濤２丁目７−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
松濤パークハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「松濤パークハウス」は、交通の便が良く、周辺施設も充実した魅力的なマンションです。「神泉」駅から徒歩8分の場所に位置しており、京王井の頭線を利用することができます。総戸数は38戸で、地上9階建ての建物です。竣工は1970年09月です。
周辺には、さまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニは近くにローソン 渋谷旧山手通り店(306m)やセブンイレブン 神山店(316m)、ローソン 円山町店(439m)があります。スーパーはまいばすけっと 駒場1丁目店(355m)やまいばすけっと 神泉駅前店(489m)、まいばすけっと 駒場東大前駅前店(574m)などが近くにあります。飲食店も山手ラーメン(214m)やSans Deconner(ソン デコネ)(225m)、erba(エルバ)(285m)、LABO(ラボ)(292m)、OSTERIA ASSAI(オステリア アッサイ)(294m)などがあります。
また、病院や薬局も充実しています。国際デンタルアカデミー(307m)や国際デンタルクリニック(307m)、グリーンデイ駒場店(315m)が近くにあります。薬局も平田薬局(440m)、ウイング薬局渋谷道玄坂店(567m)、松見坂薬局(582m)などがあります。
渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Table(ターンテーブル)(616m)は、商業施設の一つとして存在しており、ショッピングや飲食も楽しめます。
公共施設ではモンゴル国大使館(238m)や東京大学駒場図書館(239m)、渋谷消防署 松濤出張所(250m)があります。公園も鍋島松濤公園(174m)や富ヶ谷公園(436m)、円山児童遊園地(487m)などがあり、自然を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に豊富に存在しています。私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学(63m)や渋谷区立松濤中学校(188m)、ヤマザキ動物専門学校本校舎(252m)があります。また、松村幼稚園(249m)や学校法人枝光会駒場幼稚園(318m)、渋谷区立大向保育園(358m)も近くにあります。
以上のように、「松濤パークハウス」は交通が便利で周辺施設も充実しており、住みやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
松濤パークハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
松濤パークハウスの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松濤パークハウスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価794.1万円に比べて、築40年以上では339.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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松濤パークハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2DK
55.14㎡
2階 南
2LDK
69.61㎡
2階 南
1LDK
69.61㎡
4階 南
2LDK
69.61㎡
4階 南東
1DK
40.92㎡
5階 南
1LDK
48.84㎡
5階 北西
1LDK
50.82㎡
6階 西
ワンルーム
40.92㎡
6階 南東
1LDK
50.82㎡
7階 北
2DK
55.14㎡
7階 南
1LDK
55.14㎡
7階 南
2LDK
69.61㎡
8階 南
2LDK
68.3㎡
9階 南
1LDK
123.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 55.14㎡ | 南 | 2階 南(55.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 69.61㎡ | 南 | 2階 南(69.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 69.61㎡ | 南 | 2階 南(69.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.61㎡ | 南 | 4階 南(69.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 40.92㎡ | 南東 | 4階 南東(40.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 48.84㎡ | 南 | 5階 南(48.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.82㎡ | 北西 | 5階 北西(50.82㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 40.92㎡ | 西 | 6階 西(40.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 50.82㎡ | 南東 | 6階 南東(50.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 55.14㎡ | 北 | 7階 北(55.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 55.14㎡ | 南 | 7階 南(55.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 69.61㎡ | 南 | 7階 南(69.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 68.3㎡ | 南 | 8階 南(68.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 123.44㎡ | 南 | 9階 南(123.44㎡)を無料査定する |
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松濤パークハウスの存在する東京都渋谷区松濤２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,798万円 | 1970年10月 | 40.69㎡ | 117.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,798万円 | 1970年10月 | 40.69㎡ | 117.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,770万円 | 1970年10月 | 42.31㎡ | 89.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,770万円 | 1970年10月 | 42.31㎡ | 89.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 1969年3月 | 68.19㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 1969年3月 | 68.19㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 1969年3月 | 68.19㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,780万円 | 1998年6月 | 69.6㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,780万円 | 1998年6月 | 69.6㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1970年9月 | 55.14㎡ | 115.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1970年9月 | 55.14㎡ | 115.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1969年3月 | 49.18㎡ | 101.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1969年3月 | 49.18㎡ | 101.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1969年3月 | 49.18㎡ | 101.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,120万円 | 1978年12月 | 31.84㎡ | 98.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,120万円 | 1978年12月 | 31.84㎡ | 98.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,120万円 | 1978年12月 | 31.84㎡ | 98.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,120万円 | 1978年12月 | 31.84㎡ | 98.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 38,800万円 | 2023年7月 | 100.08㎡ | 387.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 38,800万円 | 2023年7月 | 100.08㎡ | 387.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 39,800万円 | 2015年9月 | 103.12㎡ | 386.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 39,800万円 | 2015年9月 | 103.12㎡ | 386.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 14,000万円 | 2008年1月 | 77.41㎡ | 180.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 14,000万円 | 2008年1月 | 77.41㎡ | 180.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 29,800万円 | 2023年7月 | 82.69㎡ | 360.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年9月 | 29,800万円 | 2023年7月 | 82.69㎡ | 360.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,280万円 | 2001年7月 | 56.32㎡ | 164.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1970年5月 | 51.8㎡ | 105.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2001年7月 | 58.85㎡ | 135.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2001年7月 | 58.85㎡ | 135.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2001年7月 | 58.85㎡ | 135.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 1999年10月 | 55.14㎡ | 141.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 1999年10月 | 55.14㎡ | 141.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 1970年10月 | 42.31㎡ | 85.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 1970年10月 | 42.31㎡ | 85.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1969年3月 | 58.48㎡ | 93.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1969年3月 | 58.48㎡ | 93.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1969年3月 | 58.48㎡ | 93.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 1970年10月 | 39.62㎡ | 90.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 5,800万円 | 1970年10月 | 57.74㎡ | 100.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1973年3月 | 32.98㎡ | 100.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,500万円 | 1970年10月 | 60.7㎡ | 107.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,800万円 | 1970年10月 | 57.74㎡ | 100.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 1970年10月 | 39.62㎡ | 90.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1973年3月 | 32.98㎡ | 100.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,500万円 | 1970年10月 | 60.7㎡ | 107.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2001年8月 | 52.44㎡ | 180.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,400万円 | 1973年3月 | 35.2㎡ | 96.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 5,400万円 | 2015年5月 | 27.14㎡ | 199.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 5,400万円 | 2015年5月 | 27.14㎡ | 199.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,400万円 | 1973年3月 | 35.2㎡ | 96.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 47,780万円 | 2008年9月 | 148.06㎡ | 322.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 47,780万円 | 2008年9月 | 148.06㎡ | 322.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 1970年10月 | 31.7㎡ | 113.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 1970年10月 | 31.7㎡ | 113.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,000万円 | 1980年3月 | 114.84㎡ | 139.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,870万円 | 2004年2月 | 43.17㎡ | 136.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,870万円 | 2004年2月 | 43.17㎡ | 136.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,870万円 | 2004年2月 | 43.17㎡ | 136.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1970年10月 | 61.12㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1970年10月 | 61.12㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1999年8月 | 18.58㎡ | 172.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1999年8月 | 18.58㎡ | 172.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1970年9月 | 50.82㎡ | 111.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1970年9月 | 50.82㎡ | 111.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1979年12月 | 59.34㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1979年12月 | 59.34㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1969年3月 | 39.16㎡ | 112.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1969年3月 | 39.16㎡ | 112.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1969年3月 | 39.16㎡ | 112.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2020年1月 | 61.32㎡ | 203.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2020年1月 | 61.32㎡ | 203.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2020年1月 | 61.32㎡ | 203.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年10月 | 61.11㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,800万円 | 1970年9月 | 123.44㎡ | 144.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,800万円 | 1970年9月 | 123.44㎡ | 144.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1983年2月 | 40.94㎡ | 141.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2008年1月 | 77.41㎡ | 174.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2008年1月 | 77.41㎡ | 174.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2012年7月 | 26.47㎡ | 150.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2012年7月 | 26.47㎡ | 150.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2012年7月 | 26.47㎡ | 150.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1970年9月 | 55.14㎡ | 119.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1970年9月 | 55.14㎡ | 119.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 55.45㎡ | 156.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 55.45㎡ | 156.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 55.45㎡ | 156.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 31.84㎡ | 118.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 31.84㎡ | 118.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 31.84㎡ | 118.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 31.84㎡ | 118.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 12,600万円 | 1975年2月 | 103.73㎡ | 121.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,600万円 | 1975年2月 | 103.73㎡ | 121.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 26,800万円 | 2015年9月 | 103.12㎡ | 259.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 26,800万円 | 2015年9月 | 103.12㎡ | 259.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 1973年3月 | 104.01㎡ | 120.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 1973年3月 | 104.01㎡ | 120.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2012年7月 | 30.04㎡ | 152.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2012年7月 | 30.04㎡ | 152.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2012年7月 | 30.04㎡ | 152.5万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リッツクリスタル松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目１２−６ | 2002年7月 | 67.43㎡〜 | 1億4,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤グリーンハイツ | 東京都渋谷区松濤２丁目１１−１６ | 1975年2月 | 92.82㎡〜 | 8,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ホームズ | 東京都渋谷区松濤２丁目２−８ | 1997年12月 | 47.46㎡〜 | 5,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤マンション | 東京都渋谷区松濤２丁目１２−１５ | 1970年7月 | 26.25㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和松濤レジデンス | 東京都渋谷区松濤２丁目１５−５ | 1970年10月 | 31.7㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス松濤ロワール | 東京都渋谷区松濤２丁目８−１０ | 1998年7月 | 35.49㎡〜 | 4,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズアイル渋谷松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目２０−１ | 2012年8月 | 26.47㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤アパートメント | 東京都渋谷区松濤２丁目１４−１ | 2004年1月 | 60.84㎡〜 | 1億1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥアージュコラッド松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目２−９ | 2019年12月 | 60.02㎡〜 | 1億1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モデルノトッレ松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目２０−１０ | 2008年2月 | 35.69㎡〜 | 5,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤コートハウス | 東京都渋谷区松濤２丁目１１−９ | 2001年2月 | 111.06㎡〜 | 1億6,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シテリオ渋谷松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目１２−１１ | 1999年10月 | 18.58㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目２１−２ | 2002年7月 | 21.16㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィールi松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目１４−８ | 2004年2月 | 41.61㎡〜 | 5,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松涛ファイブ | 東京都渋谷区松濤２丁目２−５ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンコーツ | 東京都渋谷区松濤２丁目２１−４ | 1980年3月 | 93.4㎡〜 | 1億2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目２−１３ | 2001年9月 | 32.19㎡〜 | 4,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ハウス | 東京都渋谷区松濤２丁目７−１２ | 1978年12月 | 31.84㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松涛ハウス | 東京都渋谷区松濤２丁目 | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台松濤 | 東京都渋谷区松濤２丁目８−３ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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