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最終更新日：
| 住所 | 東京都渋谷区宇田川町２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 272戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約462円/㎡ |
| 管理費 | 約125円/㎡ |
| 分譲会社 | 第一ホテル不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設（株）他 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「渋谷ホームズ」は東京都渋谷区宇田川町に位置するマンションで、渋谷駅から徒歩圏内という便利なロケーションにあります。そのため、若者文化の中心である渋谷の魅力を存分に享受できる他、青山や原宿といったエリアへのアクセスも良好です。
外観は古き良き時代を感じさせるデザインであり、落ち着いた佇まいを見せています。築年数は経過していますが、管理状況が良好であるため、建物全体のコンディションは比較的保たれています。
周辺環境としては、ファッションやグルメ、エンターテインメントが揃う渋谷の中心地にありながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっているため、生活の利便性と静謐さのバランスが取れた立地です。
資産性については、渋谷という人気エリアに位置することから、将来にわたって一定の価値を維持する可能性が高いことが考えられます。しかし、築年数の経過により古さを感じる部分もあるため、状況に応じた評価が必要です。
所有リスクとしては、地震や火災などの自然災害だけでなく、エリア特有の若者文化による騒音問題なども考慮する必要がありますが、大きな問題は報告されていません。買い手は利便性と周囲の環境を慎重に検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 27.39㎡ | 南東 | 2階 南東(27.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.0㎡ | 北 | 2階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 67.42㎡ | 北東 | 3階 北東(67.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 79.53㎡ | 北東 | 3階 北東(79.53㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.32㎡ | 北東 | 4階 北東(21.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 67.42㎡ | 北東 | 4階 北東(67.42㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 32.0㎡ | 南東 | 4階 南東(32.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 32.0㎡ | 南東 | 6階 南東(32.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.0㎡ | 北 | 6階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.51㎡ | 南東 | 7階 南東(19.51㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 64.0㎡ | 北 | 7階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 64.0㎡ | 北 | 7階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 64.0㎡ | 北 | 8階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 32.0㎡ | 南東 | 9階 南東(32.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 64.0㎡ | 東 | 9階 東(64.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 64.0㎡ | 東 | 10階 東(64.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 70.0㎡ | 北 | 12階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 74.55㎡ | 東 | 14階 東(74.55㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 136.0㎡ | 西 | 14階 西(136.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 15,000万円 | 2020年7月 | 59.86㎡ | 250.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年4月 | 15,000万円 | 2020年7月 | 59.86㎡ | 250.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年4月 | 24,980万円 | 2013年12月 | 65.76㎡ | 379.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 24,980万円 | 2013年12月 | 65.76㎡ | 379.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 11,480万円 | 2020年7月 | 40.04㎡ | 286.7万円 | 12 | 1R |
| 2025年4月 | 11,480万円 | 2020年7月 | 40.04㎡ | 286.7万円 | 12 | 1R |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2020年7月 | 40.07㎡ | 246.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2020年7月 | 40.07㎡ | 246.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,970万円 | 1980年3月 | 43.7㎡ | 136.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2020年7月 | 59.34㎡ | 235.6万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス渋谷公園通り | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 2013年11月 | 33.77㎡〜 | 1億1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷パート2 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２２ | 1980年3月 | 20.41㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート渋谷 ザ タワー | 東京都渋谷区宇田川町１−１２ | 2020年8月 | 40.01㎡〜 | 1億8,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３−１４ | 2020年7月 | 31.22㎡〜 | 8,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２ | 1978年7月 | 19.25㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル渋谷神南 | 東京都渋谷区宇田川町７−１７ | 2013年12月 | 55.52㎡〜 | 1億2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山手マンション | 東京都渋谷区宇田川町１９−５ | 1966年3月 | 43.3㎡〜 | 5,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町４１−３５ | 2000年12月 | 20.78㎡〜 | 4,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー渋谷コーポラス | 東京都渋谷区宇田川町１２−３ | 1973年6月 | 28.14㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町６−２０ | 1981年3月 | 16.8㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町４１−２４ | 1999年11月 | 21.03㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿パークマンション | 東京都渋谷区宇田川町６−１１ | 1970年10月 | 84.22㎡〜 | 1億5,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇田川町住宅 | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 1961年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス原宿 | 東京都渋谷区神南１丁目５−４ | 1985年3月 | 25.0㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドジェム渋谷神南 | 東京都渋谷区神南１丁目４−１７ | 2004年4月 | 24.86㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイネス1番館渋谷 | 東京都渋谷区神南１丁目１１−５ | 1981年9月 | 16.62㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブG渋谷神南 | 東京都渋谷区神南１丁目３−１ | 2015年1月 | 21.26㎡〜 | 4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神南プラザビル | 東京都渋谷区神南１丁目１５−３ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神南ペアシティ | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ | 1972年11月 | 37.05㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高神南ペアシティ | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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