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神南プラザビル

神南プラザビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区神南１丁目１５−３
築年月1984年4月
総階数7階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

神南プラザビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

神南プラザビルは、東京都渋谷区に位置するマンションです。交通の利便性も魅力の一つで、東急東横線「渋谷」駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。竣工は1984年4月で、総戸数は21戸、階数は地上7階となっています。

周辺には、便利な施設が数多くあります。最寄りのコンビニには、ファミリーマート渋谷神南北谷公園前店が64m、セブンイレブン渋谷公園通り店が67m、またファミリーマート渋谷公園通り店が82mに位置しています。さらに、東急ストアフードステーション渋谷キャスト店も320mにあるため、買い物にも便利な立地と言えます。

飲食店では、FLIPPER'S(フリッパーズ) 渋谷店が2m、LUKE'S(ルークス) 渋谷Park Street(パークストリート)店が18m、bar cacoi(バー カコイ)が23m、ZIKZIN CAFE&DINING(チッチン カフェアンドダイニング)が23m、らーめんと甘味処 九月堂が45mに位置しています。周囲には医療施設も充実しており、東京イセアクリニックが51m以内、仁愛医院や仁愛内科クリニックも122m以内に位置しています。

また、薬局も周辺に多くあります。アルプス薬局渋谷店が126m、ココカラファイン渋谷宮下公園前店が286m、マツモトキヨシ渋谷スペイン坂店が295mに位置しています。

商業施設としては、MIYASHITA PARK(ミヤシタパーク)が204m、GEMS(ジェムズ)神宮前が248m、渋谷横丁が252mという立地です。公共施設としては、渋谷区勤労福祉会館やハートバレーしぶやが約113m以内、かんなみの杜・渋谷地域包括支援センターが約123mとなっています。

自然環境にも恵まれており、北谷公園が約55m、神宮通公園が約216m、みやしたこうえんが約331mに位置しています。また、教育施設としても渋谷区立神南小学校が約180m、渋谷区立神南小学校放課後クラブが約196m、専門学校桑沢デザイン研究所が約208mに存在しています。

保育園・幼稚園も近くにあり、ブリティシュ・スクール・イン東京渋谷キャンパスが約335m、渋谷幼稚園が約337mの立地にあります。

神南プラザビルは、周辺施設の多くが徒歩圏内にあることから、住環境の充実度が高く、快適さを感じることができるマンションです。1984年の竣工ながらも、便利で魅力的な暮らしを提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

神南プラザビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

神南プラザビルの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神南プラザビルは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.2万円に比べて、築40年以上では400.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

神南プラザビルの存在する東京都渋谷区神南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,880万円2008年1月40.97㎡192.3万円91LDK
2024年11月7,880万円2008年1月40.97㎡192.3万円91LDK
2024年11月7,280万円2008年1月32.62㎡223.2万円141LDK
2024年11月7,280万円2008年1月32.62㎡223.2万円141LDK
2024年10月4,980万円2015年1月24.17㎡206.0万円101K
2024年10月4,200万円2015年1月24.17㎡173.8万円51K
2024年10月12,780万円2008年1月56.66㎡225.6万円72LDK
2024年10月12,780万円2008年1月56.66㎡225.6万円72LDK
2024年10月4,180万円1985年2月31.5㎡132.7万円51R
2024年10月4,180万円1985年2月31.5㎡132.7万円51R
2024年9月6,980万円2008年1月32.62㎡214.0万円111K
2024年9月6,980万円2008年1月32.62㎡214.0万円111K
2024年8月13,680万円2008年1月56.66㎡241.4万円42LDK
2024年8月13,680万円2008年1月56.66㎡241.4万円42LDK
2024年7月6,980万円2004年4月35.84㎡194.8万円21R
2024年7月6,980万円2004年4月35.84㎡194.8万円21R
2024年6月14,000万円2008年1月56.11㎡249.5万円22LDK
2024年6月14,000万円2008年1月56.11㎡249.5万円22LDK
2024年2月5,380万円1981年9月33.83㎡159.0万円121R
2023年12月2,580万円1985年2月25.48㎡101.3万円41R
2023年12月2,580万円1985年2月25.48㎡101.3万円41R
2023年12月3,990万円1985年2月34.72㎡114.9万円21K
2023年12月3,990万円1985年2月34.72㎡114.9万円21K
2023年10月4,180万円2004年4月29.66㎡140.9万円31R
2023年10月4,180万円2004年4月29.66㎡140.9万円31R
2023年10月4,280万円2004年4月24.86㎡172.2万円21R
2023年10月4,280万円2004年4月24.86㎡172.2万円21R
2023年9月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
2023年9月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
2023年8月7,980万円2008年1月40.97㎡194.8万円61LDK
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2023年7月4,150万円1985年2月30.68㎡135.3万円21R
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2023年6月3,000万円1972年10月37.05㎡81.0万円71R
2023年4月2,500万円1981年9月18.05㎡138.5万円61R
2023年1月3,880万円2015年1月24.12㎡160.9万円131K
2022年9月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21K
2022年9月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21K
2022年9月4,980万円1981年9月36.31㎡137.2万円71K
2022年7月12,380万円2008年1月56.66㎡218.5万円82LDK
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2022年6月2,980万円1985年3月29.92㎡99.6万円71R
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2022年6月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
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2022年6月4,480万円2008年1月25.75㎡174.0万円121K
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2022年4月3,250万円1985年2月26.88㎡120.9万円51K
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2022年4月2,440万円1985年2月25.0㎡97.6万円41R
2022年4月2,180万円1981年9月19.0㎡114.7万円91R
2022年4月2,440万円1985年2月25.0㎡97.6万円41R
2022年4月2,440万円1985年2月25.48㎡95.8万円41R
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2022年4月4,480万円1981年9月32.77㎡136.7万円121R
2022年3月4,350万円2008年1月25.75㎡168.9万円41K
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2022年3月6,480万円2008年1月32.62㎡198.7万円141K
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2022年2月3,980万円1985年2月31.5㎡126.3万円41R
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2021年12月4,980万円2008年1月30.66㎡162.4万円121R
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2021年12月4,990万円2008年1月32.62㎡153.0万円101K
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2021年12月11,480万円2008年1月56.11㎡204.6万円102LDK
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2021年11月2,180万円1981年9月19.9㎡109.5万円91R
2021年10月3,580万円1985年11月31.5㎡113.7万円41R
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2021年9月12,490万円2008年1月56.11㎡222.6万円102LDK
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2021年9月6,200万円2008年1月37.0㎡167.6万円62LDK
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2021年9月8,150万円2008年2月56.66㎡143.8万円31LDK
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2021年9月4,480万円2008年1月27.86㎡160.8万円131R
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2021年8月2,200万円1985年3月25.48㎡86.3万円31K
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2021年7月2,200万円1981年9月19.9㎡110.6万円61R
2021年2月4,280万円2008年1月27.86㎡153.6万円111R
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2020年12月12,000万円2008年1月56.66㎡211.8万円141LDK
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2020年12月5,280万円2004年4月35.3㎡149.6万円11R
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2020年12月5,980万円2008年1月37.0㎡161.6万円81LDK
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2020年9月5,500万円2008年1月40.97㎡134.2万円21LDK
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2020年9月1,680万円1981年8月17.28㎡97.2万円111R
2020年7月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21R
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2020年7月3,800万円1981年8月33.83㎡112.3万円121R
2020年7月2,750万円1985年2月25.48㎡107.9万円21R
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2020年7月7,850万円2004年4月57.97㎡135.4万円61LDK
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2020年3月4,490万円1985年2月34.72㎡129.3万円21K
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ダイネス1番館渋谷東京都渋谷区神南１丁目１１−５1981年9月16.62㎡〜2,253万円〜このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG渋谷神南東京都渋谷区神南１丁目３−１2015年1月21.26㎡〜4,214万円〜このマンションの相場を見る
神南ペアシティ東京都渋谷区神南１丁目１３−１５1972年11月37.05㎡〜3,125万円〜このマンションの相場を見る
東高神南ペアシティ東京都渋谷区神南１丁目１３−１５1972年11月----このマンションの相場を見る
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