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神南ペアシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,125万円 〜 3,162万円 （269万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
神南ペアシティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「神南ペアシティ」は、渋谷駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は35戸で、地上8階の低層建築となっています。1972年11月に竣工されたこのマンションは、魅力的な特徴を持っています。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩1分圏内にファミリーマートやデイリーヤマザキなどのコンビニがあります。また、徒歩3分以内には東急ストア フードステーション渋谷キャスト店があり、買い物も便利です。
飲食店も充実しており、紅茶の店ケニヤンやRoasted coffee laboratory、ZIKZIN CAFE&DINING、ブルーボトルコーヒーなどが徒歩1分圏内にあります。おいしい食事やカフェタイムを楽しむことができます。
また、健康面も安心です。近くには渋谷区かんなみの杜・渋谷やナースステーション東京渋谷支店、東京イセアクリニックなどの病院もあります。薬局もアルプス薬局 渋谷店やココカラファイン 渋谷宮下公園前店などが存在し、急な薬の必要性にも対応できます。
ショッピングや娯楽もマンションの周辺で楽しむことができます。MIYASHITA PARKやGEMS神宮前、渋谷横丁などの商業施設が徒歩3分圏内に位置しています。
公共施設も充実しており、かんなみの杜・渋谷地域包括支援センターや渋谷年金事務所、東京消防庁渋谷消防署がすぐ近くにあります。
自然に触れることもできます。北谷公園や神宮通公園、美竹公園などの公園が徒歩5分圏内にあります。
教育施設にも恵まれています。東京建築高等職業訓練校や専門学校桑沢デザイン研究所、専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ神南校舎が徒歩3分以内にあります。保育園・幼稚園もあり、ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパスや渋谷幼稚園なども徒歩5分以内に存在します。
「神南ペアシティ」は、周辺環境の良さと豊富な施設が魅力です。交通の便も良く、生活に便利な住まいと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
神南ペアシティの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
神南ペアシティの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神南ペアシティは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南東
1K
38.88㎡
7階 北
ワンルーム
37.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 38.88㎡ | 南東 | 3階 南東(38.88㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 37.05㎡ | 北 | 7階 北(37.05㎡)を無料査定する |
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神南ペアシティの存在する東京都渋谷区神南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,880万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 192.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,880万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 192.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 223.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 223.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 24.17㎡ | 206.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2015年1月 | 24.17㎡ | 173.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 12,780万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 225.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,780万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 225.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1985年2月 | 31.5㎡ | 132.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1985年2月 | 31.5㎡ | 132.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 214.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 214.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 13,680万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 241.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 13,680万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 241.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2004年4月 | 35.84㎡ | 194.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2004年4月 | 35.84㎡ | 194.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 14,000万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 249.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 14,000万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 249.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1981年9月 | 33.83㎡ | 159.0万円 | 12 | 1R |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 101.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 101.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1985年2月 | 34.72㎡ | 114.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1985年2月 | 34.72㎡ | 114.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2004年4月 | 29.66㎡ | 140.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2004年4月 | 29.66㎡ | 140.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 24.86㎡ | 172.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 24.86㎡ | 172.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 170.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 170.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 194.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 194.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,150万円 | 1985年2月 | 30.68㎡ | 135.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 4,150万円 | 1985年2月 | 30.68㎡ | 135.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1972年10月 | 37.05㎡ | 81.0万円 | 7 | 1R |
| 2023年4月 | 2,500万円 | 1981年9月 | 18.05㎡ | 138.5万円 | 6 | 1R |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 2015年1月 | 24.12㎡ | 160.9万円 | 13 | 1K |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 29.74㎡ | 133.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 29.74㎡ | 133.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1981年9月 | 36.31㎡ | 137.2万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 12,380万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 218.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年7月 | 12,380万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 218.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 29.92㎡ | 99.6万円 | 7 | 1R |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 29.92㎡ | 99.6万円 | 7 | 1R |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 170.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 170.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 25.75㎡ | 174.0万円 | 12 | 1K |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 25.75㎡ | 174.0万円 | 12 | 1K |
| 2022年4月 | 3,250万円 | 1985年2月 | 26.88㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 3,250万円 | 1985年2月 | 26.88㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 1985年2月 | 25.0㎡ | 97.6万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1981年9月 | 19.0㎡ | 114.7万円 | 9 | 1R |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 1985年2月 | 25.0㎡ | 97.6万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 95.8万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 95.8万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 1981年9月 | 32.77㎡ | 136.7万円 | 12 | 1R |
| 2022年3月 | 4,350万円 | 2008年1月 | 25.75㎡ | 168.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 4,350万円 | 2008年1月 | 25.75㎡ | 168.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 198.7万円 | 14 | 1K |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 198.7万円 | 14 | 1K |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1985年2月 | 31.5㎡ | 126.3万円 | 4 | 1R |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1985年2月 | 31.5㎡ | 126.3万円 | 4 | 1R |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 30.66㎡ | 162.4万円 | 12 | 1R |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 30.66㎡ | 162.4万円 | 12 | 1R |
| 2021年12月 | 4,990万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 153.0万円 | 10 | 1K |
| 2021年12月 | 4,990万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 153.0万円 | 10 | 1K |
| 2021年12月 | 11,480万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 204.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年12月 | 11,480万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 204.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1981年9月 | 19.9㎡ | 109.5万円 | 9 | 1R |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 1985年11月 | 31.5㎡ | 113.7万円 | 4 | 1R |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 1985年11月 | 31.5㎡ | 113.7万円 | 4 | 1R |
| 2021年9月 | 12,490万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 222.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年9月 | 12,490万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 222.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年9月 | 6,200万円 | 2008年1月 | 37.0㎡ | 167.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 6,200万円 | 2008年1月 | 37.0㎡ | 167.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 8,150万円 | 2008年2月 | 56.66㎡ | 143.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 8,150万円 | 2008年2月 | 56.66㎡ | 143.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 27.86㎡ | 160.8万円 | 13 | 1R |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 27.86㎡ | 160.8万円 | 13 | 1R |
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1985年3月 | 25.48㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1985年3月 | 25.48㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 2,200万円 | 1981年9月 | 19.9㎡ | 110.6万円 | 6 | 1R |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 2008年1月 | 27.86㎡ | 153.6万円 | 11 | 1R |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 2008年1月 | 27.86㎡ | 153.6万円 | 11 | 1R |
| 2020年12月 | 12,000万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 211.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2020年12月 | 12,000万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 211.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2004年4月 | 35.3㎡ | 149.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2004年4月 | 35.3㎡ | 149.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 37.0㎡ | 161.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 37.0㎡ | 161.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年9月 | 5,500万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 134.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年9月 | 5,500万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 134.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年9月 | 1,680万円 | 1981年8月 | 17.28㎡ | 97.2万円 | 11 | 1R |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 29.74㎡ | 133.8万円 | 2 | 1R |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 29.74㎡ | 133.8万円 | 2 | 1R |
| 2020年7月 | 3,800万円 | 1981年8月 | 33.83㎡ | 112.3万円 | 12 | 1R |
| 2020年7月 | 2,750万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 107.9万円 | 2 | 1R |
| 2020年7月 | 2,750万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 107.9万円 | 2 | 1R |
| 2020年7月 | 7,850万円 | 2004年4月 | 57.97㎡ | 135.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年7月 | 7,850万円 | 2004年4月 | 57.97㎡ | 135.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 4,490万円 | 1985年2月 | 34.72㎡ | 129.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷ホームズ | 東京都渋谷区宇田川町２−１ | 1975年9月 | 19.51㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス渋谷公園通り | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 2013年11月 | 33.77㎡〜 | 8,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷パート2 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２２ | 1980年3月 | 20.41㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート渋谷 ザ タワー | 東京都渋谷区宇田川町１−１２ | 2020年8月 | 40.01㎡〜 | 8,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３−１４ | 2020年7月 | 31.22㎡〜 | 7,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２ | 1978年7月 | 19.25㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル渋谷神南 | 東京都渋谷区宇田川町７−１７ | 2013年12月 | 55.52㎡〜 | 9,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山手マンション | 東京都渋谷区宇田川町１９−５ | 1966年3月 | 43.3㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町４１−３５ | 2000年12月 | 20.78㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー渋谷コーポラス | 東京都渋谷区宇田川町１２−３ | 1973年6月 | 28.14㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町６−２０ | 1981年3月 | 16.8㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町４１−２４ | 1999年11月 | 21.03㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿パークマンション | 東京都渋谷区宇田川町６−１１ | 1970年10月 | 84.22㎡〜 | 1億1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇田川町住宅 | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 1961年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション神宮前 | 東京都渋谷区神宮前６丁目１６−１７ | 1970年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセル原宿グレイスコート | 東京都渋谷区神宮前６丁目２５−２ | 1997年4月 | 53.6㎡〜 | 8,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース79 | 東京都渋谷区神宮前６丁目３３−１１ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高野ビル | 東京都渋谷区神宮前６丁目１９−１５ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション３１ | 東京都渋谷区神宮前６丁目３１−１５ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルテ表参道 | 東京都渋谷区神宮前６丁目３４−５ | 1981年2月 | 92.73㎡〜 | 1億7,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
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