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ユニーブル渋谷神南

ユニーブル渋谷神南の売却査定・相場情報

3.28
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売却査定価格（坪単価）
9,024万円 〜 18,360万円
（537万円 〜 572万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都渋谷区宇田川町７−１７
築年月2013年12月
総階数10階
総戸数34戸
専有面積55.52㎡ 〜 106.02㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗機
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
全戸角住戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
内廊下

ユニーブル渋谷神南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ユニーブル渋谷神南」は、2013年12月に竣工され、地上10階建てのマンションです。JR山手線の「渋谷」駅からは徒歩10分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、徒歩約140m先に「セブンイレブン 渋谷神南小学校西店」、約160m先に「セブンイレブン 渋谷宇田川町北店」、約161m先に「ローソン 神山店」があります。また、まいばすけっとやマルエツ プチなどのスーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっとは徒歩約91m、「マルエツ プチ 富ケ谷一丁目店」は徒歩約432mの場所にあります。

飲食店に関しても充実しており、約44m先には「アムウェイ・プラザ東京」、約87m先には「鮨 あい澤」、約88m先には「ザリガニカフェ」、約101m先には「ピパル(pipal)」、約107m先には「The Bellwood(ザ ベルウッド)」というさまざまなジャンルの飲食店があります。

また、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。例えば病院は、徒歩約158m先に「特定非営利活動法人渋谷介護サポートセンター」や「守屋歯科医院」、徒歩約187m先には「りゅうじん訪問看護ステーション東京渋谷」があります。薬局も徒歩約19m先に「けやき薬局」、約262m先に「アルプス薬局 渋谷店」、同じく約262m先に「ツルハドラッグ 渋谷センター街店」があります。

周辺には商業施設や公共施設も充実しており、「HULIC&New SHIBUYA」という商業施設までは徒歩約270m、「渋谷BEAM」までは約288m、「INN」までは約348mの距離にあります。また、公共施設も近くに多くあります。例えば、東京法務局渋谷出張所は徒歩約131m、渋谷税務署は徒歩約134m、渋谷区役所は徒歩約141mの場所に位置しています。

自然環境にも恵まれており、徒歩約329m先には北谷公園があります。これに加えて、近くにはPro Actors Laboや渋谷区立神南小学校などの学校、渋谷もりのこ保育園神南といった保育園・幼稚園もあります。

ユニーブル渋谷神南は、交通の便がよく、周辺施設が充実していることから、快適な生活を送ることができる素晴らしいマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ユニーブル渋谷神南の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

ユニーブル渋谷神南の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル渋谷神南は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.3万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニーブル渋谷神南の存在する東京都渋谷区宇田川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,600万円2020年7月40.01㎡239.9万円41LDK
2024年11月9,600万円2020年7月40.01㎡239.9万円41LDK
2024年11月24,800万円2020年7月79.04㎡313.8万円242LDK
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2024年11月10,980万円2020年7月41.72㎡263.2万円201LDK
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2024年11月21,480万円2020年7月75.32㎡285.2万円102LDK
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2024年11月9,980万円2020年7月40.07㎡249.1万円131LDK
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2024年11月9,590万円2020年7月42.58㎡225.2万円61LDK
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2024年10月24,800万円2013年10月63.37㎡391.4万円62LDK
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2024年10月11,500万円2020年7月42.58㎡270.1万円121LDK
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2024年10月26,300万円2020年7月72.69㎡361.8万円241LDK
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2024年10月6,270万円1973年6月48.3㎡129.8万円41LDK
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2024年10月19,200万円1975年9月64.0㎡300.0万円72LDK
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2024年10月20,800万円2020年7月76.29㎡272.6万円182LDK
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2024年10月15,000万円2020年7月59.34㎡252.8万円172LDK
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2024年10月20,800万円2020年7月72.52㎡286.8万円133LDK
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2024年9月38,800万円2020年7月89.85㎡431.8万円332LDK
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2024年9月21,000万円1978年7月68.94㎡304.6万円-11R
2024年9月9,380万円2020年7月40.01㎡234.4万円151LDK
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2024年9月7,990万円1981年3月41.73㎡191.5万円41LDK
2024年9月13,800万円2020年7月59.64㎡231.4万円91LDK
2024年9月13,800万円2020年7月59.64㎡231.4万円91LDK
2024年9月4,950万円1973年6月38.64㎡128.1万円61LDK
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2024年9月31,800万円2020年8月87.89㎡361.8万円322LDK
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2024年9月8,980万円2020年7月40.01㎡224.4万円101LDK
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2024年9月21,800万円1975年9月64.0㎡340.6万円72LDK
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2024年8月41,000万円1970年10月101.5㎡403.9万円92LDK
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2024年8月32,700万円2020年7月108.08㎡302.6万円352LDK
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2024年8月8,990万円2020年7月40.7㎡220.9万円61LDK
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2024年8月19,500万円2020年7月61.46㎡317.3万円282LDK
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2024年8月130,000万円2020年7月165.5㎡785.5万円393LDK
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2024年8月8,990万円2020年7月40.07㎡224.4万円61LDK
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2024年8月13,980万円2020年7月59.86㎡233.5万円41LDK
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2024年8月22,000万円2020年7月76.29㎡288.4万円172LDK
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2024年7月8,800万円1978年7月50.52㎡174.2万円91LDK
2024年7月9,800万円1980年3月80.68㎡121.5万円102LDK
2024年7月10,280万円2020年7月40.01㎡256.9万円151LDK
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2024年6月10,500万円2020年7月40.07㎡262.0万円121LDK
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2024年6月10,880万円2020年7月40.01㎡271.9万円191LDK
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2024年6月4,480万円1973年6月48.3㎡92.8万円41K
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2024年6月17,500万円2020年7月63.35㎡276.2万円381LDK
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2024年6月13,980万円2020年7月55.21㎡253.2万円22LDK
2024年5月18,980万円2020年7月75.32㎡252.0万円52LDK
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2024年5月7,980万円1973年6月68.04㎡117.3万円111K
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2024年5月14,500万円2020年7月57.03㎡254.3万円81LDK
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2024年4月12,000万円2020年7月40.9㎡293.4万円231LDK
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2024年4月24,800万円2020年7月85.12㎡291.4万円252LDK
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2024年4月59,800万円2020年7月145.76㎡410.3万円383LDK
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2024年4月17,800万円2020年7月72.52㎡245.4万円142LDK
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2024年4月23,950万円2020年7月85.8㎡279.1万円262LDK
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2024年4月22,000万円2020年7月72.52㎡303.4万円162LDK
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2024年3月24,500万円2020年7月76.17㎡321.6万円341LDK
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2024年3月9,490万円2020年7月40.07㎡236.8万円111LDK
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2024年3月21,000万円2020年7月74.87㎡280.5万円283LDK
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2024年3月9,640万円2020年7月40.07㎡240.6万円61LDK
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2024年3月17,800万円2020年7月72.52㎡245.4万円112LDK
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プラウド松濤1丁目東京都渋谷区松濤１丁目７−３１2011年8月102.13㎡〜1億9,823万円〜このマンションの相場を見る
松濤イースト東京都渋谷区松濤１丁目４−８2001年8月52.44㎡〜7,919万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス松濤東京都渋谷区松濤１丁目１８−２９2004年12月131.73㎡〜3億66万円〜このマンションの相場を見る
ロワイヤル松濤東京都渋谷区松濤１丁目１７−２1997年12月76.53㎡〜1億1,474万円〜このマンションの相場を見る
パシフィック松濤マンション東京都渋谷区松濤１丁目２６−７1973年3月32.98㎡〜3,479万円〜このマンションの相場を見る
サンビューハイツ松濤東京都渋谷区松濤１丁目２９−２１1983年2月27.26㎡〜3,661万円〜このマンションの相場を見る
アビテ松濤東京都渋谷区松濤１丁目２６−１６1998年5月30.16㎡〜4,895万円〜このマンションの相場を見る
ラミアール松濤東京都渋谷区松濤１丁目２６−１５1982年7月----このマンションの相場を見る
ボルト渋谷松濤レジデンス東京都渋谷区松濤１丁目２８−６2015年5月24.39㎡〜5,634万円〜このマンションの相場を見る
松濤シティハウス東京都渋谷区松濤１丁目２３−３1980年3月----このマンションの相場を見る
シャトレー松濤東京都渋谷区松濤１丁目２８−７1979年12月59.34㎡〜6,648万円〜このマンションの相場を見る
ルコート松濤東京都渋谷区松濤１丁目２２−１３1978年5月----このマンションの相場を見る
プラウド松濤東京都渋谷区松濤１丁目１０−２２2008年9月119.75㎡〜3億6,741万円〜このマンションの相場を見る
渋谷ホームズ東京都渋谷区宇田川町２−１1975年9月19.51㎡〜2,972万円〜このマンションの相場を見る
アトラス渋谷公園通り東京都渋谷区宇田川町３−３2013年11月33.77㎡〜8,684万円〜このマンションの相場を見る
ノア渋谷パート2東京都渋谷区宇田川町３６−２２1980年3月20.41㎡〜2,336万円〜このマンションの相場を見る
パークコート渋谷 ザ タワー東京都渋谷区宇田川町１−１２2020年8月40.01㎡〜8,768万円〜このマンションの相場を見る
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