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パークコート渋谷 ザ タワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.32
売却査定価格 help_outline
19,133万円〜 68,498万円
坪単価 help_outline
990万円〜 1,084万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/410000200003000040000

最終更新日：

住所東京都渋谷区宇田川町１−１２
築年月2020年8月
総階数39階
総戸数505戸
専有面積40.01㎡ 〜 208.89㎡
間取り1LDK/1R/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理形態：全部委託
修繕積立金約494円/㎡
管理費約130円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社東急建設
駐車場有り
エレベータ不明
1.販売価格に権利金･(全期間分全額)前払い地代含む
2. 修繕積立基金1064000~5432000円
3.修繕積立金(月)5320~27160円
4.解体積立金(月)9520~49720円
5.要更地返還
6.渋谷区新庁舎・新公会堂整備計画
7.販売戸数243戸で調査終了
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パークコート渋谷 ザ タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート渋谷 ザ タワー」は東京都渋谷区宇田川町に位置する、高層レジデンスで、23階建てのモダンな建築デザインが特徴的です。外観はシックで洗練された都市型デザインを採用しており、共用部やエントランスも高級感が漂います。周辺は渋谷の中心地にあり、ショッピングモール、レストラン、カフェ、娯楽施設が立ち並ぶ活気あるエリアです。また、公園や公共施設も近くにあり、都心ながらもリラックスできる環境が整っています。

資産価値としては、渋谷という超一等地に位置することから、通常の不動産よりも高い値をつけられる傾向にあります。渋谷の都市再開発プロジェクトも相まって、今後の価値上昇も期待されています。しかし、所有リスクとしては、都心部特有の地価変動や騒音、災害リスクに対する備えが重要です。特に地震対策は、投資の前に確認しておくべきポイントです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークコート渋谷 ザ タワーの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

パークコート渋谷 ザ タワーの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート渋谷 ザ タワーは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,275.5万円に比べて、築40年以上では455.5万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1811 1LDK 40.01㎡ 1811を無料査定する
1812 1LDK 42.58㎡ 1812を無料査定する
1813 2LDK 74.46㎡ 1813を無料査定する
1814 2LDK 72.52㎡ 1814を無料査定する
1815 1LDK 43.38㎡ 1815を無料査定する
1816 1LDK 47.03㎡ 1816を無料査定する
1901 2LDK 72.52㎡ 1901を無料査定する
1902 2LDK 75.32㎡ 1902を無料査定する
1903 2LDK 65.93㎡ 1903を無料査定する
1904 2LDK 76.29㎡ 1904を無料査定する
1905 1LDK 59.86㎡ 1905を無料査定する
1906 1R 40.04㎡ 1906を無料査定する
1907 1LDK 41.72㎡ 1907を無料査定する
1908 1LDK 40.07㎡ 1908を無料査定する
1909 1LDK 59.34㎡ 1909を無料査定する
1910 1LDK 59.64㎡ 1910を無料査定する
1911 1LDK 40.01㎡ 1911を無料査定する
1912 1LDK 42.58㎡ 1912を無料査定する
1913 2LDK 74.46㎡ 1913を無料査定する
1914 2LDK 72.52㎡ 1914を無料査定する
1915 1LDK 43.38㎡ 1915を無料査定する
1916 1LDK 47.03㎡ 1916を無料査定する
2001 2LDK 120.66㎡ 2001を無料査定する
2002 1LDK 108.01㎡ 2002を無料査定する
2003 1R 40.04㎡ 2003を無料査定する
2004 1LDK 41.72㎡ 2004を無料査定する
2005 1R 40.07㎡ 2005を無料査定する
2006 1LDK 59.34㎡ 2006を無料査定する
2007 1LDK 59.64㎡ 2007を無料査定する
2008 1LDK 40.01㎡ 2008を無料査定する
2009 1LDK 42.58㎡ 2009を無料査定する
2010 2LDK 74.46㎡ 2010を無料査定する
2011 3LDK 90.05㎡ 2011を無料査定する
2012 2LDK 76.44㎡ 2012を無料査定する
2101 2LDK 100.59㎡ 2101を無料査定する
2102 1LDK 59.34㎡ 2102を無料査定する
2103 1LDK 59.64㎡ 2103を無料査定する
2104 1LDK 40.01㎡ 2104を無料査定する
2105 1LDK 42.58㎡ 2105を無料査定する
2106 2LDK 74.46㎡ 2106を無料査定する
2107 3LDK 90.05㎡ 2107を無料査定する
2108 3LDK 104.87㎡ 2108を無料査定する
2201 3LDK 92.49㎡ 2201を無料査定する
2202 2LDK 78.25㎡ 2202を無料査定する
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2204 2LDK 78.25㎡ 2204を無料査定する
2205 3LDK 92.49㎡ 2205を無料査定する
2206 1LDK 49.3㎡ 2206を無料査定する
2207 1LDK 40.9㎡ 2207を無料査定する
2208 1LDK 62.43㎡ 2208を無料査定する
2209 2LDK 72.04㎡ 2209を無料査定する
2210 3LDK 74.87㎡ 2210を無料査定する
2211 2LDK 78.25㎡ 2211を無料査定する
2212 2LDK 83.95㎡ 2212を無料査定する
2213 2LDK 61.46㎡ 2213を無料査定する
2301 3LDK 92.74㎡ 2301を無料査定する
2302 2LDK 78.55㎡ 2302を無料査定する
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2310 3LDK 74.87㎡ 2310を無料査定する
2311 2LDK 78.55㎡ 2311を無料査定する
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2401 3LDK 93.13㎡ 2401を無料査定する
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2408 1LDK 63.2㎡ 2408を無料査定する
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2413 2LDK 61.46㎡ 2413を無料査定する
2501 3LDK 93.67㎡ 2501を無料査定する
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2512 2LDK 85.12㎡ 2512を無料査定する
2513 2LDK 61.46㎡ 2513を無料査定する
2601 3LDK 94.35㎡ 2601を無料査定する
2602 2LDK 80.56㎡ 2602を無料査定する
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2701 3LDK 95.19㎡ 2701を無料査定する
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3601 3LDK 110.03㎡ 3601を無料査定する
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パークコート渋谷 ザ タワーの存在する東京都渋谷区宇田川町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡02004006008001000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月11,380万円2020年7月40.04㎡284.2万円121R
2025年5月11,380万円2020年7月40.04㎡284.2万円121R
2025年5月22,980万円2020年7月72.52㎡316.9万円172LDK
2025年5月22,980万円2020年7月72.52㎡316.9万円172LDK
2025年4月15,000万円2020年7月59.86㎡250.6万円131LDK
2025年4月15,000万円2020年7月59.86㎡250.6万円131LDK
2025年4月24,980万円2013年12月65.76㎡379.9万円22LDK
2025年4月24,980万円2013年12月65.76㎡379.9万円22LDK
2025年4月9,880万円2020年7月40.07㎡246.6万円61LDK
2025年4月9,880万円2020年7月40.07㎡246.6万円61LDK
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40.07㎡　1LDK
2020年7月築
山手線 渋谷駅
中古マンション
不動産画像
渋谷区松濤1丁目
3億9,800万円
154.31㎡　3LDK+S
1985年5月築
京王井の頭線 神泉駅
中古戸建
不動産画像
アトラス渋谷公園通り
1億1,800万円
33.77㎡　1DK
2013年10月築
東急東横線 渋谷駅
中古マンション
不動産画像
清桜ハイツ
7,580万円
63.49㎡　2LDK
1970年9月築
山手線 渋谷駅
中古マンション
不動産画像
渋谷美竹ハイム
1億6,800万円
79.68㎡　2LDK
1980年7月築
山手線 渋谷駅
中古マンション
不動産画像
テラス渋谷美竹
6億8,800万円
127.26㎡　3LDK
2012年2月築
東京メトロ半蔵門線 渋谷駅
中古マンション

近隣のマンション情報

渋谷ホームズ
東京都渋谷区宇田川町２−１
築年月：1975年9月
専有面積：19.51㎡〜
相場価格：3,543万円〜
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ノア渋谷パート2
東京都渋谷区宇田川町３６−２２
築年月：1980年3月
専有面積：20.41㎡〜
相場価格：2,614万円〜
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アトラス渋谷公園通り
東京都渋谷区宇田川町３−３
築年月：2013年11月
専有面積：33.77㎡〜
相場価格：1億1,972万円〜
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ザ・パークハウスアーバンス渋谷
東京都渋谷区宇田川町３−１４
築年月：2020年7月
専有面積：31.22㎡〜
相場価格：9,604万円〜
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ノア渋谷
東京都渋谷区宇田川町３６−２
築年月：1978年7月
専有面積：19.25㎡〜
相場価格：3,210万円〜
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ユニーブル渋谷神南
東京都渋谷区宇田川町７−１７
築年月：2013年12月
専有面積：55.52㎡〜
相場価格：1億4,177万円〜
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山手マンション
東京都渋谷区宇田川町１９−５
築年月：1966年3月
専有面積：43.3㎡〜
相場価格：5,386万円〜
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パラシオン渋谷
東京都渋谷区宇田川町６−２０
築年月：1981年3月
専有面積：16.8㎡〜
相場価格：2,215万円〜
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エスコート渋谷
東京都渋谷区宇田川町４１−３５
築年月：2000年12月
専有面積：20.78㎡〜
相場価格：4,665万円〜
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ニュー渋谷コーポラス
東京都渋谷区宇田川町１２−３
築年月：1973年6月
専有面積：28.14㎡〜
相場価格：3,371万円〜
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オリオ渋谷
東京都渋谷区宇田川町４１−２４
築年月：1999年11月
専有面積：21.03㎡〜
相場価格：3,681万円〜
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原宿パークマンション
東京都渋谷区宇田川町６−１１
築年月：1970年10月
専有面積：84.22㎡〜
相場価格：1億5,461万円〜
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宇田川町住宅
東京都渋谷区宇田川町３−３
築年月：1961年6月
専有面積：--
相場価格：--
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ロイヤルパレス原宿
東京都渋谷区神南１丁目５−４
築年月：1985年3月
専有面積：25.0㎡〜
相場価格：3,074万円〜
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プラウドジェム渋谷神南
東京都渋谷区神南１丁目４−１７
築年月：2004年4月
専有面積：24.86㎡〜
相場価格：4,150万円〜
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ダイネス1番館渋谷
東京都渋谷区神南１丁目１１−５
築年月：1981年9月
専有面積：16.62㎡〜
相場価格：2,232万円〜
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プレミアムキューブG渋谷神南
東京都渋谷区神南１丁目３−１
築年月：2015年1月
専有面積：21.26㎡〜
相場価格：5,277万円〜
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神南プラザビル
東京都渋谷区神南１丁目１５−３
築年月：1984年4月
専有面積：--
相場価格：--
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神南ペアシティ
東京都渋谷区神南１丁目１３−１５
築年月：1972年11月
専有面積：37.05㎡〜
相場価格：3,707万円〜
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東高神南ペアシティ
東京都渋谷区神南１丁目１３−１５
築年月：1972年11月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
渋谷ホームズ東京都渋谷区宇田川町２−１1975年9月19.51㎡〜3,543万円〜このマンションの相場を見る
ノア渋谷パート2東京都渋谷区宇田川町３６−２２1980年3月20.41㎡〜2,614万円〜このマンションの相場を見る
アトラス渋谷公園通り東京都渋谷区宇田川町３−３2013年11月33.77㎡〜1億1,972万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスアーバンス渋谷東京都渋谷区宇田川町３−１４2020年7月31.22㎡〜9,604万円〜このマンションの相場を見る
ノア渋谷東京都渋谷区宇田川町３６−２1978年7月19.25㎡〜3,210万円〜このマンションの相場を見る
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山手マンション東京都渋谷区宇田川町１９−５1966年3月43.3㎡〜5,386万円〜このマンションの相場を見る
パラシオン渋谷東京都渋谷区宇田川町６−２０1981年3月16.8㎡〜2,215万円〜このマンションの相場を見る
エスコート渋谷東京都渋谷区宇田川町４１−３５2000年12月20.78㎡〜4,665万円〜このマンションの相場を見る
ニュー渋谷コーポラス東京都渋谷区宇田川町１２−３1973年6月28.14㎡〜3,371万円〜このマンションの相場を見る
オリオ渋谷東京都渋谷区宇田川町４１−２４1999年11月21.03㎡〜3,681万円〜このマンションの相場を見る
原宿パークマンション東京都渋谷区宇田川町６−１１1970年10月84.22㎡〜1億5,461万円〜このマンションの相場を見る
宇田川町住宅東京都渋谷区宇田川町３−３1961年6月----このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス原宿東京都渋谷区神南１丁目５−４1985年3月25.0㎡〜3,074万円〜このマンションの相場を見る
プラウドジェム渋谷神南東京都渋谷区神南１丁目４−１７2004年4月24.86㎡〜4,150万円〜このマンションの相場を見る
ダイネス1番館渋谷東京都渋谷区神南１丁目１１−５1981年9月16.62㎡〜2,232万円〜このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG渋谷神南東京都渋谷区神南１丁目３−１2015年1月21.26㎡〜5,277万円〜このマンションの相場を見る
神南プラザビル東京都渋谷区神南１丁目１５−３1984年4月----このマンションの相場を見る
神南ペアシティ東京都渋谷区神南１丁目１３−１５1972年11月37.05㎡〜3,707万円〜このマンションの相場を見る
東高神南ペアシティ東京都渋谷区神南１丁目１３−１５1972年11月----このマンションの相場を見る

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