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パークコート渋谷 ザ タワー

パークコート渋谷 ザ タワーの売却査定・相場情報

4.88
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売却査定価格（坪単価）
8,768万円 〜 52,366万円
（724万円 〜 829万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都渋谷区宇田川町１−１２
築年月2020年8月
総階数39階
総戸数506戸
専有面積40.01㎡ 〜 208.89㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

1.販売価格に権利金･(全期間分全額)前払い地代含む
2. 修繕積立基金1064000~5432000円
3.修繕積立金(月)5320~27160円
4.解体積立金(月)9520~49720円
5.要更地返還
6.渋谷区新庁舎・新公会堂整備計画
7.販売戸数243戸で調査終了

パークコート渋谷 ザ タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート渋谷 ザ タワー」は、2020年8月に竣工された地上39階建てのマンションです。総戸数は506戸で、交通の利便性も良好です。東急東横線の「渋谷」駅まで徒歩8分でアクセスできます。

マンション周辺には、多くの便利な施設が充実しています。最寄りのコンビニにはセブンイレブンが複数あり、最寄りの店舗までの距離は64mから162mです。また、まいばすけっとというスーパーマーケットまでは徒歩256mです。飲食店も多く、近隣にはそば店やカフェ、レストランなどがあります。例えば、距離を考慮すると最も近い薩州そば前くら蔵まで60m、ザリガニカフェまで78m、ウダガワ 成ルまで117mとなります。

また、安心の医療施設も近くにあります。オカムラ歯科医院や東京イセアクリニックまでは距離を考慮して211mから213mです。さらに、渋谷区内にあるいくつかの公園や学校も徒歩圏内に位置しています。

パークコート渋谷 ザ タワーは、周辺施設へのアクセスの良さや機能の充実、そして安全管理面でも特に優れています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティ対策が整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも設けられており、高い利便性を求める住まいに適しています。

「パークコート渋谷 ザ タワー」は、マンションの魅力が充分に伝わる、便利で快適な暮らしを提供していることがわかります。周辺の施設やアクセスの良さを考慮すると、理想的な住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークコート渋谷 ザ タワーの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

パークコート渋谷 ザ タワーの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート渋谷 ザ タワーは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.2万円に比べて、築40年以上では400.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート渋谷 ザ タワーの存在する東京都渋谷区宇田川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,600万円2020年7月40.01㎡239.9万円41LDK
2024年11月9,600万円2020年7月40.01㎡239.9万円41LDK
2024年11月24,800万円2020年7月79.04㎡313.8万円242LDK
2024年11月24,800万円2020年7月79.04㎡313.8万円242LDK
2024年11月10,980万円2020年7月41.72㎡263.2万円201LDK
2024年11月10,980万円2020年7月41.72㎡263.2万円201LDK
2024年11月21,480万円2020年7月75.32㎡285.2万円102LDK
2024年11月21,480万円2020年7月75.32㎡285.2万円102LDK
2024年11月9,980万円2020年7月40.07㎡249.1万円131LDK
2024年11月9,980万円2020年7月40.07㎡249.1万円131LDK
2024年11月9,590万円2020年7月42.58㎡225.2万円61LDK
2024年11月9,590万円2020年7月42.58㎡225.2万円61LDK
2024年10月24,800万円2013年10月63.37㎡391.4万円62LDK
2024年10月24,800万円2013年10月63.37㎡391.4万円62LDK
2024年10月11,500万円2020年7月42.58㎡270.1万円121LDK
2024年10月11,500万円2020年7月42.58㎡270.1万円121LDK
2024年10月26,300万円2020年7月72.69㎡361.8万円241LDK
2024年10月26,300万円2020年7月72.69㎡361.8万円241LDK
2024年10月6,270万円1973年6月48.3㎡129.8万円41LDK
2024年10月6,270万円1973年6月48.3㎡129.8万円41LDK
2024年10月19,200万円1975年9月64.0㎡300.0万円72LDK
2024年10月19,200万円1975年9月64.0㎡300.0万円72LDK
2024年10月20,800万円2020年7月76.29㎡272.6万円182LDK
2024年10月20,800万円2020年7月76.29㎡272.6万円182LDK
2024年10月15,000万円2020年7月59.34㎡252.8万円172LDK
2024年10月15,000万円2020年7月59.34㎡252.8万円172LDK
2024年10月20,800万円2020年7月72.52㎡286.8万円133LDK
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2024年9月38,800万円2020年7月89.85㎡431.8万円332LDK
2024年9月38,800万円2020年7月89.85㎡431.8万円332LDK
2024年9月21,000万円1978年7月68.94㎡304.6万円-11R
2024年9月9,380万円2020年7月40.01㎡234.4万円151LDK
2024年9月9,380万円2020年7月40.01㎡234.4万円151LDK
2024年9月7,990万円1981年3月41.73㎡191.5万円41LDK
2024年9月13,800万円2020年7月59.64㎡231.4万円91LDK
2024年9月13,800万円2020年7月59.64㎡231.4万円91LDK
2024年9月4,950万円1973年6月38.64㎡128.1万円61LDK
2024年9月4,950万円1973年6月38.64㎡128.1万円61LDK
2024年9月31,800万円2020年8月87.89㎡361.8万円322LDK
2024年9月31,800万円2020年8月87.89㎡361.8万円322LDK
2024年9月8,980万円2020年7月40.01㎡224.4万円101LDK
2024年9月8,980万円2020年7月40.01㎡224.4万円101LDK
2024年9月21,800万円1975年9月64.0㎡340.6万円72LDK
2024年9月21,800万円1975年9月64.0㎡340.6万円72LDK
2024年8月41,000万円1970年10月101.5㎡403.9万円92LDK
2024年8月32,700万円2020年7月108.08㎡302.6万円352LDK
2024年8月41,000万円1970年10月101.5㎡403.9万円92LDK
2024年8月32,700万円2020年7月108.08㎡302.6万円352LDK
2024年8月8,990万円2020年7月40.7㎡220.9万円61LDK
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2024年8月19,500万円2020年7月61.46㎡317.3万円282LDK
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2024年8月130,000万円2020年7月165.5㎡785.5万円393LDK
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2024年8月8,998万円2020年7月40.07㎡224.6万円61LDK
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2024年8月13,980万円2020年7月59.86㎡233.5万円41LDK
2024年8月13,980万円2020年7月59.86㎡233.5万円41LDK
2024年8月22,000万円2020年7月76.29㎡288.4万円172LDK
2024年8月22,000万円2020年7月76.29㎡288.4万円172LDK
2024年7月8,800万円1978年7月50.52㎡174.2万円91LDK
2024年7月9,800万円1980年3月80.68㎡121.5万円102LDK
2024年7月10,280万円2020年7月40.01㎡256.9万円151LDK
2024年7月10,280万円2020年7月40.01㎡256.9万円151LDK
2024年6月10,500万円2020年7月40.07㎡262.0万円121LDK
2024年6月10,500万円2020年7月40.07㎡262.0万円121LDK
2024年6月10,880万円2020年7月40.01㎡271.9万円191LDK
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2024年6月4,480万円1973年6月48.3㎡92.8万円41K
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2024年6月17,500万円2020年7月63.35㎡276.2万円381LDK
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2024年6月13,980万円2020年7月55.21㎡253.2万円22LDK
2024年5月18,980万円2020年7月75.32㎡252.0万円52LDK
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2024年5月7,980万円1973年6月68.04㎡117.3万円111K
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2024年5月14,500万円2020年7月57.03㎡254.3万円81LDK
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2024年4月12,000万円2020年7月40.9㎡293.4万円231LDK
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2024年4月24,800万円2020年7月85.12㎡291.4万円252LDK
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2024年4月59,800万円2020年7月145.76㎡410.3万円383LDK
2024年4月17,800万円2020年7月72.52㎡245.4万円142LDK
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2024年4月23,950万円2020年7月85.8㎡279.1万円262LDK
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2024年4月22,000万円2020年7月72.52㎡303.4万円162LDK
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2024年3月24,500万円2020年7月76.17㎡321.6万円341LDK
2024年3月24,500万円2020年7月76.17㎡321.6万円341LDK
2024年3月9,490万円2020年7月40.07㎡236.8万円111LDK
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2024年3月21,000万円2020年7月74.87㎡280.5万円283LDK
2024年3月21,000万円2020年7月74.87㎡280.5万円283LDK
2024年3月9,640万円2020年7月40.07㎡240.6万円61LDK
2024年3月9,640万円2020年7月40.07㎡240.6万円61LDK
2024年3月17,800万円2020年7月72.52㎡245.4万円112LDK
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エスコート渋谷東京都渋谷区宇田川町４１−３５2000年12月20.78㎡〜3,679万円〜このマンションの相場を見る
ニュー渋谷コーポラス東京都渋谷区宇田川町１２−３1973年6月28.14㎡〜3,408万円〜このマンションの相場を見る
パラシオン渋谷東京都渋谷区宇田川町６−２０1981年3月16.8㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
オリオ渋谷東京都渋谷区宇田川町４１−２４1999年11月21.03㎡〜2,976万円〜このマンションの相場を見る
原宿パークマンション東京都渋谷区宇田川町６−１１1970年10月84.22㎡〜1億1,877万円〜このマンションの相場を見る
宇田川町住宅東京都渋谷区宇田川町３−３1961年6月----このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス原宿東京都渋谷区神南１丁目５−４1985年3月25.0㎡〜2,939万円〜このマンションの相場を見る
プラウドジェム渋谷神南東京都渋谷区神南１丁目４−１７2004年4月24.86㎡〜4,129万円〜このマンションの相場を見る
ダイネス1番館渋谷東京都渋谷区神南１丁目１１−５1981年9月16.62㎡〜2,253万円〜このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG渋谷神南東京都渋谷区神南１丁目３−１2015年1月21.26㎡〜4,214万円〜このマンションの相場を見る
神南プラザビル東京都渋谷区神南１丁目１５−３1984年4月----このマンションの相場を見る
神南ペアシティ東京都渋谷区神南１丁目１３−１５1972年11月37.05㎡〜3,125万円〜このマンションの相場を見る
東高神南ペアシティ東京都渋谷区神南１丁目１３−１５1972年11月----このマンションの相場を見る
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